Par Danielis Fermín
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SAINT-DOMINGUE.– Devenir propriétaire est le rêve de beaucoup, que ce soit pour investir ou pour y habiter. Cependant, les mensualités et les frais de notaire peuvent transformer le processus en véritable cauchemar.
Pour éviter cela, Luchy Álvarez, mentor financier et expert en investissements immobiliers, affirme que la clé réside dans la planification financière et dans la négociation adéquate des conditions de financement avec l'institution financière.
Lors de sa participation au Salon de l'investissement immobilier et de l'éducation financière, organisé par Álvarez et Yudelka Parra, conseillère financière, elle a recommandé de négocier un taux fixe pour une durée minimale de trois ans et d'avoir la possibilité d'effectuer des paiements sans pénalité.
Le mentor a également insisté sur l'importance de connaître tous les détails du financement, notamment les pénalités et l'assurance. « L'idéal serait d'obtenir une exonération des pénalités et la possibilité d'effectuer des paiements sans frais supplémentaires. Il est essentiel de connaître tous les coûts associés, comme l'assurance, avant de s'engager dans un financement », a déclaré Álvarez, déconseillant de prolonger la durée du financement au-delà de 20 ans.
Cette spécialiste des marchés boursiers et de l'entrepreneuriat recommande de négocier un prêt à taux fixe d'une durée minimale de trois ans, tout en suggérant d'envisager la possibilité d'un prêt sur cinq ou dix ans. « J'aime avancer, mais sans stress. Lorsque le taux d'intérêt et les mensualités augmentent, cela impacte toutes nos autres dépenses. C'est pourquoi il est important de bien négocier les conditions du prêt », explique-t-elle.
Une autre stratégie évoquée par l'expert consiste à acheter un bien immobilier sur plan, car cela permet de payer l'acompte en plusieurs fois. « Cette méthode est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans disposer d'un capital de départ important », a déclaré Álvarez.
Épargne et revenus
Álvarez recommande d'utiliser des fonds d'investissement pour épargner. « Chaque mois, vous percevez des intérêts qui s'ajoutent au capital, et ainsi votre argent fructifie régulièrement. Il vous suffit d'effectuer un virement bancaire pour constater la croissance de votre épargne. ».
Par ailleurs, Álvarez a suggéré de tirer profit de ses talents pour générer des revenus supplémentaires. « Investir dans une entreprise est un moyen efficace d'augmenter ses revenus. Si vous possédez des compétences comme le maquillage artistique ou la pâtisserie, mettez-les à profit pour générer des revenus. L'idée est que les entreprises, pourvu qu'elles soient réglementées, constituent un excellent moyen d'accroître son argent. ».
