Un nouveau modèle révolutionnaire de logements préfabriqués à consommation énergétique quasi nulle, respectueux de la nature et de l'environnement.
Extrait de NoticiasTrabajo.es
Les maisons préfabriquées constituent indéniablement une tendance croissante sur le marché immobilier espagnol. Ce modèle de construction émergent propose des habitations de toutes tailles, adaptées à tous les budgets, des plus modestes aux plus luxueux, jusqu'à 350 000 € pour une villa d'exception. Cependant, un nouveau concept a émergé ces dernières années : les maisons modulaires passives , ou Passivhaus . Mais de quoi s'agit-il, comment fonctionnent-elles et, surtout, quel est leur coût ?
La principale différence de ces conceptions modulaires innovantes réside dans leur efficacité accrue. En effet, leur consommation énergétique est réduite au maximum, malgré la présence d'une isolation extérieure triple vitrage et de stores motorisés. De plus, l' intégration de sources d'énergie renouvelables, comme des panneaux solaires, permet d'atteindre consommation énergétique nette positive. Ainsi, l'énergie produite dépasse la consommation liée à l'entretien et au fonctionnement quotidien. Ce résultat est d'autant plus remarquable que, dans une maison traditionnelle, cette consommation dépasse 100 kWh par mètre carré et par an.
De plus, elles intègrent les nouvelles exigences du Code technique du bâtiment, un organisme public relevant du ministère des Transports, de la Mobilité et de l'Agenda urbain qui réglemente le respect des paramètres de consommation énergétique quasi nulle pour toutes les nouvelles constructions. Cela représente une source importante d'économies sur les factures d'électricité et de gaz, notamment compte tenu du niveau exorbitant des prix actuels de ces énergies.
Quels sont les avantages d'une maison préfabriquée passive ou PassivHaus ?
L'un des principaux avantages des maisons certifiées Passivhaus réside dans les économies d'énergie. Celles-ci sont rendues possibles grâce à leur triple isolation thermique, acoustique et électrique , qui crée des conditions intérieures confortables avec une consommation d'énergie minimale.
De plus, grâce à sa haute efficacité énergétique, il se caractérise par un haut degré de bien-être de ses habitants, notamment grâce à des conditions optimales de confort thermique et à sa construction respectueuse de l'environnement.
Qu'est-ce que la certification Passivhaus ?
La norme de certification Passivhaus concerne les maisons passives qui répondent à un ensemble d'exigences en matière de durabilité. Elle a été créée par les professeurs Bo Adamson de l'université de Lund en Suède et Wolfgang Feist de l'Institut allemand du bâtiment et de l'environnement, qui ont fondé le Passivhaus Institut (PHI) en Allemagne en 1994. Toute personne répondant aux critères définis par l'organisme peut demander la certification.
Combien coûte une maison passive en Espagne ?
En ce qui concerne les coûts de production d'une maison préfabriquée passive, dans le cas de la société espagnole American Building System ou ABS, leader dans la fabrication, la distribution et la vente de ce type de maisons préfabriquées passives respectueuses de l'environnement, ils ont un prix de départ de 1 400 euros + TVA (10 %) par mètre carré.
D'après les sources consultées par notre publication auprès de l'entreprise basée à Guadalajara, la surface moyenne d'une maison passive de ce type est généralement de 120 mètres carrés. Le prix final serait donc estimé à 168 000 € HT. Toutefois, comme pour tout projet, le budget final dépendra directement des choix du client, notamment du modèle, de la surface habitable et des matériaux.
