Par Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SAINT-DOMINGUE.- Après avoir souffert des inondations pendant des décennies à La Vieja Barquita de Los Mina et Sabana Perdida, environ 1 782 familles ont reçu autant d'appartements le 30 juin 2016, en une journée de joie et d'espoir pour ceux qui ont enfin vu un logement décent.
Huit ans plus tard, et avant l'expiration de la clause permettant aux propriétaires initiaux d'obtenir des titres de propriété définitifs, certains ont choisi de vendre leur maison, même à bas prix.
L'adaptation n'a pas été facile, car, passant d'une vie sans règles de coexistence au milieu des ordures, du bruit et des fêtes tard dans la nuit, les nouveaux résidents ont également dû suivre une série de règles, dont une cotisation mensuelle pour les frais d'entretien de l'immeuble.
Pour garantir le respect de toutes les règles, le conseil d'administration de Nueva Barquita a été créé, présidé par le père Gregorio Alegría, qui met tout en œuvre pour que les gens vivent en paix et disposent de ce dont ils ont besoin pour vivre.
Cependant, cela ne semble pas suffisant, car il existe des opinions à la fois pour et contre le conseil d'administration ; certains défendent son travail, tandis que d'autres se plaignent que les maisons aient été données sans imposer aucun paiement (des frais d'entretien de 1 000 pesos par mois).
La vérité est qu'il existe un monde de différence entre l'endroit où ils vivaient avant et l'endroit où ils vivent maintenant, et pourtant, beaucoup ont préféré vendre leurs appartements jusqu'à 300 000 pesos alors qu'ils sont actuellement évalués à 2,5 millions de pesos.
Mais combien l'État a-t-il investi dans ce projet ?
Selon l'Unité exécutive pour le réaménagement des quartiers et de l'environnement (URBE), La Nueva Barquita était l'un des projets de logement les plus importants du gouvernement de l'ancien président Danilo Medina. Réalisé grâce à divers investissements, la construction de 112 bâtiments résidentiels et à usage mixte (commerces et logements) a coûté 2,4 milliards de pesos.
Par ailleurs, les espaces publics ont coûté 97 millions de pesos, la priorité du projet étant de créer des espaces de qualité, des zones de loisirs et des équipements urbains adaptés à tous les âges, aux personnes âgées, aux enfants et aux personnes handicapées.
L'aménagement paysager a nécessité un investissement de 27 millions de pesos.
L’aménagement paysager visait à créer des zones ombragées, à réduire les îlots de chaleur, à aménager des espaces de loisirs et à offrir un habitat à la faune sauvage (papillons et colibris).
Selon URBE, pour les arbres urbains, des espèces indigènes et à croissance rapide ont été sélectionnées (plantes herbacées et ornementales, arbres médicinaux et fruitiers) qui nécessitent peu d'entretien et sont adaptées aux contextes urbains, tout en étant attrayantes.
169 millions de pesos ont été investis dans le secteur des équipements sportifs.
Le projet comprend un circuit piétonnier (sportif) de 7,6 kilomètres, une piste cyclable de 3 kilomètres et une piste de BMX d'un kilomètre, un terrain de futsal, cinq terrains de basketball et un terrain de baseball.
Les installations sociales comprennent une salle polyvalente, trois centres de garde d'enfants communautaires, un centre complet de soins de la petite enfance (CAIPI) d'une capacité de 240 enfants et deux centres de soins pour enfants et familles (CAFI) couvrant une population de 320 enfants ; une église d'une capacité de 500 personnes et un presbytère, entre autres installations.
Les appartements comprennent un balcon, un salon, une cuisine, un espace buanderie, un cellier, un placard à linge et trois chambres.
L'utilisation de la couleur dans les différents lots rompt la monotonie et s'inspire de l'architecture populaire afin de se rapprocher de la palette de couleurs actuellement utilisée dans le quartier de La Barquita, différentes nuances de vert, de crème et de bleu ciel.
Mais les investissements ne s'arrêtent pas là ; dans le domaine de l'aqueduc et du stockage de l'eau potable, le gouvernement a dépensé 78 millions de pesos.
Cela consistait en l'installation d'un réservoir de stockage vitrifié d'une capacité de 4 600 mètres cubes, alimenté par une batterie de trois puits et qui se déverse par gravité dans l'aqueduc du projet.
Le système d'égouts a coûté 220 millions de pesos.
Le projet comprend trois circuits d'assainissement. Les eaux usées sont traitées par trois stations d'épuration par filtration, un système de purification entièrement naturel qui tire parti des propriétés purificatrices de différents types de macrophytes (aquatiques et semi-aquatiques), qui ont une forte capacité à transférer de l'oxygène à l'eau.
De même, le système électrique a nécessité un investissement de 131 millions de pesos, comprenant un câblage souterrain, un éclairage avec des lampes à faible consommation, un système de télécommunications, des caméras de sécurité et un système d'appel d'urgence 911.
Le coût final de l'investissement s'est élevé à 3 122 millions de pesos, selon URBE et le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED).
