SAINT-DOMINGUE– Suite aux modifications apportées au Sénat, la Chambre des députés a adopté la loi sur les locations immobilières et les expulsions le mardi 5 août, après avoir déterminé que les modifications apportées par le Sénat n'altéraient pas la nature de la législation.
Alfredo Pacheco, président de la Chambre basse et auteur de la proposition visant à s'adapter aux nouveaux besoins du marché locatif du pays, a expliqué que malgré les modifications apportées au projet de loi au Sénat, celui-ci continue de maintenir un équilibre entre locataires et propriétaires
« Ce projet de loi s'ajoute aux nombreuses initiatives que nous avons soumises au Congrès national pour le bien du peuple dominicain. Depuis plus de 30 ans, la société dominicaine réclame une loi sur la location. Nous avons discuté avec des personnes de tous les bords politiques ici », a commenté Pacheco.
Cette initiative vise à réglementer les relations, les conditions et les obligations légales découlant de la location de biens immobiliers destinés au logement, au commerce ou à des activités à but non lucratif.
L'article 2 de l'initiative précise que cette loi s'applique aux contrats de location, à l'exception des propriétés rurales, des pensions de famille et des logements, des parcs ou des entreprises en zones franches qui opèrent en vertu de la loi actuelle, ainsi que des locations de biens à des fins touristiques ou récréatives, dont la durée n'excède pas quatre-vingt-dix jours, en plus des biens de l'État donnés en location ou en bail et de toute activité commerciale régie par une loi spéciale.
L'article 7 stipule que la commission d'agence est à la charge du client. Toute annonce ou offre de location est présumée avoir été commandée ou conclue par le propriétaire. Le paragraphe relatif aux frais juridiques liés au contrat de location précise que ceux-ci sont partagés à parts égales entre le bailleur ou son représentant et le locataire ou son représentant.
L'article 8 stipule également que l'ajustement du prix de location du bien sera soumis à l'accord des parties ; si le bien est destiné à l'habitation et que l'ajustement n'a pas été expressément convenu, il ne peut excéder 10 % du montant du loyer.
