En avril, le nombre de logements entiers disponibles à la location à Brooklyn, Manhattan et dans le nord-ouest du Queens était tombé à seulement 7 669, selon un rapport de la société immobilière Douglas Elliman, tandis que deux sites web qui suivent le nombre de locations de courte durée sur Airbnb ont indiqué qu’il avait atteint plus de 10 000 et pourrait être plus proche de 20 000.
Tiré de TRD
Vous cherchez à louer un appartement à New York ? Pourquoi ne pas envisager d'y passer des vacances ?.
Selon Curbed, le nombre de locations d'appartements de courte durée via des plateformes en ligne comme Airbnb à New York a dépassé le nombre de logements locatifs classiques, au moment même où la surenchère a fait grimper les loyers à des niveaux records.
En avril, le nombre de logements entiers disponibles à la location à Brooklyn, Manhattan et dans le nord-ouest du Queens était tombé à seulement 7 669, selon un rapport de la société immobilière Douglas Elliman, tandis que deux sites web qui suivent le nombre de locations à court terme sur Airbnb ont indiqué qu’il avait atteint plus de 10 000 et pourrait être plus proche de 20 000.
Cette disparité pourrait indiquer que les propriétaires profitent d'un monde post-confinement lié à la Covid-19 dans lequel les locations de courte durée ont le potentiel de générer plus de revenus que les locations traditionnelles.
Le loyer médian net effectif d'un logement social à Manhattan a atteint un nouveau record de 3 870 dollars en avril, selon un rapport mensuel fourni à Douglas Elliman par le cabinet d'évaluation Miller Samuel. Ce loyer, en hausse de 39 % par rapport à avril 2021, représente le taux de croissance annuel le plus élevé jamais enregistré.
Selon Crain’s , environ 4 700 appartements étaient disponibles à la location à Manhattan en avril, une baisse significative par rapport aux 20 743 logements proposés sur le marché en avril 2021. Le taux de vacance y était légèrement supérieur à 1,5 % en avril, soit le deuxième taux le plus bas jamais enregistré. (Source : Miller Samuel)
Airbnb a toujours nié que son service contribue à la pénurie de logements, affirmant au contraire qu'il procure un revenu d'appoint permettant à certaines personnes de continuer à vivre dans des villes chères où elles ne pourraient pas se loger autrement. Ces logements sont censés être loués uniquement lorsque leurs occupants sont temporairement absents. Par le passé, la ville a sévi contre les propriétaires qui louaient illégalement leurs logements à des locataires de courte durée.
Le rapport n'incluait pas le Bronx ni Staten Island, où l'on comptait moins de 1 000 annonces d'appartements ou de maisons entières disponibles, selon les données fournies au site web par AirDNA, un outil de suivi d'Airbnb.
Contacté par le New York Post , un représentant d'Airbnb a imputé la hausse des loyers à un manque de logements à loyer modéré dans la ville.
« Ces données sont inexactes. Le véritable problème, c'est que New York n'a tout simplement pas construit suffisamment de logements abordables », a déclaré le porte-parole au New York Post. « C'est pourquoi les prix de l'immobilier ont augmenté partout, pour tout le monde. Au lieu de s'en prendre aux gens ordinaires qui utilisent leur logement pour payer leurs factures et faire face à la hausse des prix alimentaires et autres dépenses, les dirigeants devraient se concentrer sur la construction de davantage de logements. Airbnb souhaite contribuer à cette solution. ».
