L'année 2023 a été marquée par une série d'événements qui ont façonné les secteurs de la construction, de l'immobilier et du tourisme, et ont contribué à orienter leurs plans et programmes. Nous vous présentons ici quelques-uns des événements les plus marquants survenus dans ces domaines au cours de cette année qui s'achève.
En janvier, le Conseil monétaire de la Banque centrale de la République dominicaine (BCRD) a autorisé le placement de 21 424,4 millions de RD$ de la réserve légale, destinés à des prêts pour la construction et l’acquisition de logements sociaux.
En janvier, un immeuble s'est également effondré à La Vega, faisant un mort et plusieurs blessés. Les archives de la mairie de La Vega ne contiennent aucune trace d'une demande de permis de travaux de rénovation déposée par la société Multimuebles, propriétaire du bâtiment.
En février, le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED) a annoncé l'ouverture de l'appel à candidatures pour la qualification, l'accréditation et l'enregistrement des 59 premiers superviseurs techniques privés de la République dominicaine, protégés par la loi 160-21, qui ont prêté serment le 31 août.
David Collado, ministre du Tourisme, a annoncé en mars que des dirigeants d'Airbnb étaient dans le pays et allaient signer un accord visant à réglementer le service de la plateforme en République dominicaine, une mesure qui ne s'est pas encore concrétisée sur le marché national.
En avril, El Inmobiliario a publié l'étude « Impact économique d'Airbnb en République dominicaine », réalisée par Oxford Economics, qui a révélé que les voyageurs ayant utilisé la plateforme dans le pays en 2021 ont généré un montant de 839 millions de dollars américains.
Un bâtiment de San Cristóbal s'est effondré en juin et, selon le MIVHED, il ne disposait ni de permis de construire, ni d'études techniques correspondantes, ni de plans pour réaliser les travaux.
Le secteur immobilier arrive en tête des investissements dans la construction touristique en République dominicaine pour le premier semestre 2023, avec un montant de 10 799 dollars américains, selon les données du MITUR.
En août, Alfredo Pacheco, président de la Chambre des députés, a présenté un projet de loi sur la location et l'expulsion de biens immobiliers, arguant qu'il contribuerait à dynamiser le secteur immobilier du pays. Ce même mois, 42 sociétés immobilières ont participé au Gran Salón Inmobiliario (Grand Salon de l'Immobilier) à Bogota, en Colombie, où la République dominicaine accueillait l'événement. Ce dernier a enregistré une participation record de plus de 400 représentants de sociétés immobilières nationales.
En septembre, le pouvoir exécutif a accordé des pensions à 121 ingénieurs de la CODIA, par le biais du décret 465-23 signé par le président Abinader, ordonnant à l'État dominicain de verser quarante mille pesos par mois à ce groupe de professionnels retraités.
En octobre, le MIVHED a annoncé l'appel à candidatures pour la qualification, l'accréditation et l'enregistrement des premiers gestionnaires urbains de la République dominicaine, qui seront chargés de recevoir, d'examiner et de gérer le traitement des plans et des demandes de délivrance de permis de construire.
Toujours en octobre, le président Luis Abinader a transmis au Congrès national un projet de loi visant à protéger les biens immobiliers publics ou privés du pays.
En novembre, le nombre de visiteurs arrivés dans le pays a atteint 9 105 043, se rapprochant ainsi de l’objectif de 10 millions fixé par le ministère du Tourisme (Mitur). Depuis le début de l’année, 1 913 991 touristes sont arrivés par voie maritime dans les seuls ports dominicains.
La Banque centrale de la République dominicaine a indiqué que le secteur de la construction a affiché des taux de croissance positifs pendant quatre mois consécutifs, atteignant une croissance annuelle de 4,7 % en octobre de cette année.
En décembre dernier, Analytica a publié les résultats de son étude « Impact du tourisme en République dominicaine », réalisée pour l’Association des hôtels et du tourisme (Asonahores). L’étude révèle que l’arrivée de visiteurs en République dominicaine a été directement liée à la création de 620 844 emplois l’an dernier, soit 86 % des 721 912 emplois créés au total cette année-là. L’étude indique que les touristes étrangers non résidents ont occupé 64,2 % de ces emplois, tandis que les Dominicains non résidents ont contribué à hauteur de 25,4 % aux nouveaux postes.
D’ici fin 2023, les investissements directs étrangers (IDE) en République dominicaine devraient atteindre 4,2 milliards de dollars américains, selon l’étude « Impact des investissements directs étrangers en République dominicaine », réalisée par l’Association dominicaine des sociétés d’investissement étranger (Asiex). L’étude révèle que les IDE ont progressé de 64 % depuis 2020 et souligne que les secteurs les plus dynamiques en 2023 sont l’énergie (26,2 % du total) et le tourisme (24,7 %).
Tiré, avec modifications, de la 5e édition imprimée de Real Estate.
