SAINT-DOMINGUE.- Le président de l'Association des promoteurs et constructeurs de logements de Cibao (APROCOVICI), Sandy Rodríguez, a décrit 2025 comme « une année de faible performance et de contraction soutenue » pour le secteur de la construction de la République dominicaine.
Rodríguez a expliqué que le secteur a enregistré une baisse estimée à 2,3 % au cours du premier semestre et une projection de -1,2 % à la fin de l'année, notant que ces chiffres démontrent le rythme de ralentissement de l'activité de construction dans toute la région.
Il a indiqué que cette situation est due à une combinaison de facteurs défavorables, tels que des taux d'intérêt élevés, l'augmentation soutenue des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre, ainsi que des pressions découlant de l'environnement international.
Il a ajouté que ces conditions limitaient l'accès au financement tant pour les promoteurs que pour les acheteurs de logements, affectant ainsi l'exécution des projets et réduisant la capacité d'entreprendre de nouveaux travaux.
Rodríguez a souligné que la conjoncture économique internationale avait accru la prudence des investisseurs et des promoteurs, entraînant des retards dans la planification et la prise de décisions stratégiques.
Malgré les niveaux de risque pays historiquement bas du pays, il a fait valoir que le secteur a besoin d'investissements publics plus importants et de réformes structurelles pour éviter une stagnation accrue.
Le président du syndicat a souligné que la bureaucratie dans les procédures d'autorisation demeure l'un des principaux obstacles, affectant l'efficacité et la planification des projets.
Il a également souligné la pénurie et la hausse du coût de la main-d'œuvre comme un facteur clé ayant influencé les coûts et la productivité du secteur au cours de l'année.
Rodríguez a expliqué que la hausse généralisée des coûts des intrants a également réduit la rentabilité des projets, augmentant ainsi la complexité du maintien du dynamisme habituel du secteur.
Malgré cette situation, il a souligné la résilience des promoteurs immobiliers, qui ont cherché des solutions alternatives pour adapter leurs modèles de travail et continuer à opérer malgré les pressions économiques.
Il a indiqué qu'APROCOVICI a joué un rôle actif tout au long de l'année, en favorisant le dialogue avec les autorités compétentes et en représentant les intérêts du secteur auprès des différents organismes compétents.
Rodríguez a ajouté que 2025 était également une année de renforcement institutionnel, au cours de laquelle l'association a consolidé son rôle d'espace de soutien technique et de représentation pour ses membres.
Perspectives pour 2026
En ce qui concerne l'horizon 2026, Sandy Rodríguez a indiqué qu'APROCOVICI estime que la réactivation potentielle des projets de logement, d'infrastructure, d'industrie et d'énergie pourrait revitaliser le secteur, à condition qu'une plus grande stabilité macroéconomique et un environnement financier plus prévisible soient atteints.
L'entité entrevoit également des opportunités axées sur une demande soutenue en matière de logements et la promotion des partenariats public-privé, en plus du fait qu'une baisse potentielle des taux d'intérêt et une amélioration des procédures d'autorisation seraient essentielles pour réactiver le secteur.
Histoire
APROCOVICI a été fondée le 25 juin 2000, en réponse à la nécessité de rassembler des promoteurs engagés en faveur de la durabilité du secteur du logement et de l'immobilier et du développement urbain de Cibao.
Depuis lors, l'association s'est employée à renforcer l'écosystème du logement, intégrant actuellement 175 membres actifs et 47 membres associés, et s'imposant comme une référence régionale en matière de construction et d'aménagement urbain.
