Los apartamentos de 3 habitaciones le corresponden dos parqueos y los de dos y una habitación uno
SANTO DOMINGO.- En República Dominicana cuando se cita la palabra parqueo por lo regular se asocia a “caos” (desorden o confusión absolutos). Cuando a cualquier ciudadano le toca desplazarse a un establecimiento sea público o privado la fila de vehículos aguardando un estacionamiento se torna interminable, en ocasiones motivo de ofensas verbales, entre personas que se disputan para tomar el primero que se desocupe.
En el caso de las edificaciones la situación se torna compleja ante la creciente realidad de familias de clase media, donde cuatro y hasta cinco miembros poseen vehículos en proyectos donde solo cuentan con dos parqueos por apartamento.
El Reglamento para Estacionamiento Vehicular en Edificaciones del Ministerio de Obras Públicas, amparado en el decreto 284-91 establece en su acápite número 2.2.1, sección A relacionado a viviendas, que los “apartamentos y viviendas en hileras contarán con un espacio de estacionamiento por cada unidad de vivienda. Cuando los apartamentos sean de una habitación, se requerirá cero punto ochenta (0.80) espacio de estacionamiento.
“En conjuntos habitacionales donde se habiliten dos estacionamientos por apartamento, estos deberán estar dispuestos uno detrás del otro (estacionamiento en doble línea), sostiene la norma.
Sin embargo, el ingeniero David de la Cruz, sostiene que los modelos que predominan en las edificaciones de parqueos laterales forma parte del rediseño que pueden hacer los constructores para aprovechar los espacios y que a veces el terreno no cuenta con las dimensiones para cumplir cabalmente con lo establecido por el Ministerio de Obras Públicas.
“Eso depende del área del parqueo. Si el parqueo solo tiene 16 metros cuadrados entonces se construyen de ambos lados, eso se diseña a conveniencia dependiendo del área del terreno y finalmente se presentan de nuevo ante el organismo regulador y se aprueba”.
Familias con 5 carros
“El tema de los parqueos se ata mucho a que no hay transporte público, entonces mientras no haya un sistema de transporte público eficiente obviamente va a ver más demanda porque es la única forma como podemos trasladarnos”, explica la arquitecta Yermys Peña, Ceo Partner de Construger arquitectos e ingenieros.
Promueve los diseños de edificios de usos mixtos porque van a llevar a usar menos vehículos por las cercanías que da tener los servicios básicos cerca de tu zona de residencia como las oficinas, comercios, bancos, instituciones y escuelas.
Plantea que si mejoran esos dos aspectos se requerirá menos vehículos, pues “las soluciones que van a buscarle más y más albergue a los vehículos no son sostenibles porque nunca será suficiente, nuestro parque vehicular crece cada día y ya pasamos el millón”.
Criterios para cantidades
Los apartamentos de 3 habitaciones le corresponden dos parqueos y los de dos y una habitación un parqueo, sostiene el ingeniero De la Cruz, presidente de De la Cruz Félix Constructora, Inmobiliaria y Servicio.
