Η ασφάλεια δικαίου δεν είναι απλώς μια νομική έννοια, αλλά μια καθημερινή πρακτική που απαιτεί συντονισμό μεταξύ αρχών, κτηματομεσιτών και καταναλωτών.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Οι σχεδόν 250 επαγγελματίες που συγκεντρώθηκαν χθες στο ξενοδοχείο Catalonia έφυγαν ευχαριστημένοι και ικανοποιημένοι με την ποιότητα των εκθετών και την ευκαιρία να εκφράσουν με λόγια ορισμένες πτυχές του κλάδου των ακινήτων και των κατασκευών που συνήθως συζητούνται σε μικρές ομάδες, αλλά σπάνια ακούγονται από μια ομάδα «γκουρού» στον ίδιο χώρο.
Αυτή είναι η περίπτωση της νομικής ασφάλειας, του κεντρικού θέματος του Φόρουμ El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado» (Οι Μετρητές Ασφαλείας Ακινήτων: Επενδύσεις σε Ακίνητα στο Τετράγωνο), το οποίο αναπτύχθηκε αριστοτεχνικά από ομιλητές και ομιλητές, αφήνοντας τους συμμετέχοντες να επιθυμούν περισσότερα.
Ανάμεσα σε όλα όσα βίωσαν και έμαθαν, πολλοί θυμήθηκαν επίσης την εορταστική στιγμή που ο οικοδεσπότης της τελετής, Danielis Fermín, κάλεσε όλους να σηκωθούν, να βρουν έναν σύντροφο και να βγάλουν μια selfie με το hashtag #ForoElInmobiliario2025, γεμίζοντας τα κοινωνικά μας δίκτυα με χαμόγελα και χρώματα.
Προπαντός
Η ομάδα El Inmobiliario καλωσορίζει τους συμμετέχοντες. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Όλοι φαίνονταν πολύ κομψοί, φτάνοντας νωρίς. Ανάμεσα σε καφέδες, φλιτζάνια τσαγιού, selfies και αγκαλιές, το λόμπι σταδιακά γέμισε με πλήθος. Αρκετές οθόνες και πανό, στρατηγικά τοποθετημένα, υπενθύμιζαν σε όλους ότι βρίσκονταν στην καρδιά του Φόρουμ. Τα τραπέζια, ντυμένα με κομψό μαύρο, αναμειγνύονταν με το αμυδρό φως, ενώ λάμψεις μπλε φωτός χάραζαν μια οπτική διαδρομή προς τη σκηνή. Εκεί, ένα μοναχικό βήμα, γαλήνιο και γεμάτο προσδοκία, φαινόταν να κρατάει τη σιωπή του μέχρι να το ξυπνήσουν οι φωνές των πρώτων ομιλητών, ξεκινώντας μια μέρα που τελικά θα έσπερνε σπόρους βαθιάς περισυλλογής.
Η Μεγάλη Αίθουσα Χορού του Ξενοδοχείου Catalonia ήταν γεμάτη με εξαιρετικό περιεχόμενο και εκατοντάδες συμμετέχοντες. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Μεταξύ του κοινού ήταν και προσωπικότητες του κλάδου όπως ο Pedro Martínez, βουλευτής της Alianza País. Riubell Montes de Oca, πρόεδρος του Ascode. Eliseo Cristopher, πρόεδρος της Copymecon. και Alberto Bogaert, πρόεδρος του AEI, μαζί με τους Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte και άλλους ηγέτες ακινήτων και κατασκευών.
Μεταξύ των παρόντων ήταν και ο βουλευτής Πέδρο Μαρτίνεθ. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Κάθε θέση ήταν διακοσμημένη με την κλασική μπλε τσάντα που περιείχε έντυπα αντίτυπα των El Inmobiliario και Mujer de Concreto, μαζί με συνοδευτικό υλικό. Η προσεγμένη αυτή πινελιά εκτιμήθηκε από τους παρευρισκόμενους, οι οποίοι ήδη ετοιμάζονταν για μια πολυάσχολη μέρα.
Καθώς η αίθουσα γέμιζε, οι παρευρισκόμενοι ξεφύλλιζαν με ανυπομονησία τα αντίτυπα των περιοδικών El Inmobiliario και Mujer de Concreto που ήταν τοποθετημένα σε κάθε τραπέζι. Οι ηγέτες, χαμογελαστοί και συνωμοτικοί, έψαχναν ο ένας τον άλλον ανάμεσα στις σελίδες για να διαβάσουν τα προφίλ που δημοσιεύονταν γι' αυτούς, ανταλλάσσοντας χειρονομίες υπερηφάνειας και διακριτικά σχόλια.
Ο Ariel Grasso διαβάζει τη νέα έντυπη έκδοση του El Inmobiliario που κυκλοφόρησε στο φόρουμ. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Ανάμεσα στο μουρμουρητό των χαιρετισμών, το τσούγκρισμα των φλιτζανιών του καφέ και τις αυτοσχέδιες φωτογραφίες, υπήρχε μια έντονη προσμονή που προμήνυε την ένταση της ημέρας.
Λίγα λεπτά αργότερα, ένα χαρούμενο «Καλημέρα» σηματοδότησε την έναρξη της δραστηριότητας.
Όλα ξεκίνησαν
Συγκεντρώθηκαν διάφοροι εκπρόσωποι από τους κλάδους των ακινήτων και των κατασκευών. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Media Group El Inmobiliario, εκφώνησε μια θερμή και άμεση ομιλία καλωσορίσματος:
«Αυτό το φόρουμ πηγάζει από την πεποίθηση ότι η εμπιστοσύνη και η νομική βεβαιότητα αποτελούν το θεμέλιο κάθε βιώσιμης επένδυσης. Η συζήτηση για ακίνητα δεν αφορά μόνο τα κτίρια: αφορά επίσης το μέλλον, την κληρονομιά και την ηρεμία όσων επενδύουν στη χώρα μας».
Με μια συναισθηματικά φορτισμένη φωνή, θυμήθηκε τα πρόσφατα επιτεύγματα της ομάδας της: το περιοδικό Mujer de Concreto, την ανανέωση της ψηφιακής πύλης και το πρόγραμμα Ventana, «έναν χώρο όπου οι φωνές του τομέα έχουν έναν γρήγορο τρόπο να εκφραστούν».
Τα λόγια της έγιναν δεκτά με χειροκροτήματα και ο οικοδεσπότης της τελετής τόνισε την κεντρική ιδέα: «El Inmobiliario έχει γίνει σημείο αναφοράς στον κλάδο χάρη στη χρήσιμη και ειλικρινή δημοσιογραφία, πάντα αφοσιωμένη στη διαφάνεια».
Media Group El Inmobiliarioστο κοινό, τα παρουσίασε, τα ευχαρίστησε για τον επαγγελματισμό τους και, πάνω απ' όλα, για τον ενθουσιασμό που φέρνουν στη δουλειά τους.
Η καλύτερη πορεία:
Η πρώτη παρουσίαση έγινε από την Ana Bello, ειδικό στο δίκαιο ακινήτων, η οποία μοιράστηκε τα βασικά βήματα για διαφανείς αγορές ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία. Τόνισε ότι «η ολοκληρωμένη συμβουλευτική, με έναν μεσίτη και έναν εξειδικευμένο δικηγόρο, είναι απαραίτητη για την προστασία της επένδυσής σας».
Η περίληψη αυτής της παρουσίασης ήταν σαφής: προετοιμασία, δέουσα επιμέλεια και διαφανές κλείσιμο. Αυτά τα τρία βήματα έγιναν ένα είδος μάντρα, που επαναλαμβανόταν στο λόμπι και κατά τη διάρκεια των διαλειμμάτων για καφέ.
Η Πρόκληση του Μεσίτη Ακινήτων
Στη συνέχεια, η Luz Sarmiento, Διευθύνουσα Σύμβουλος της Urban Group, παρουσίασε τον νέο πελάτη μετά την πανδημία: ενημερωμένο, συγκρίνοντας επιλογές και απαιτητικό όσον αφορά την νομική ασφάλεια.
«Η σταθερότητα της Δομινικανής Δημοκρατίας είναι ένα πλεονέκτημα που πρέπει να αξιοποιήσουμε. Σε ένα περιβάλλον όπου άλλες χώρες βιώνουν κρίσεις, η πολιτική και οικονομική μας βεβαιότητα δημιουργεί εμπιστοσύνη», δήλωσε. Ανέφερε
τους τέσσερις πυλώνες των τρεχουσών προκλήσεων: νομική ασφάλεια, επαγγελματισμό, εξειδίκευση και τεχνολογία. «Οι μεσίτες ακινήτων πρέπει να γνωρίζουν τη νομοθεσία και τα οικονομικά, αλλά και να συνδέονται με τα συναισθήματα του πελάτη. Δεν μπορούμε να αποσυνδεθούμε από αυτά που νιώθει», τόνισε.
Η τελετάρχης ολοκλήρωσε με μια ηχηρή δήλωση: «Η προετοιμασία και η καινοτομία είναι τα κλειδιά που μας αφήνει η Luz Sarmiento για να αντιμετωπίσουμε μια μεταβαλλόμενη αγορά».
Vivian Reyes, Annerys Meléndez, Reyna Echenique, Hernando Gómez, Ana María Ramos, Ana Bello, Idamis Lozada, Luz Sarmiento, Joan Trilla και Javier Donoso. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Το ξένο κεφάλαιο μίλησε
Οι Joan Trilla και Javier Donoso δίνουν συνέντευξη από τη María Laura González. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Σε φιλικό τόνο, η María Laura González συνομίλησε με τους Ισπανούς Joan Trilla και Javier Donoso, επικεφαλής του ομίλου Gesproin και συνεργάτες στο Coral Golf Resort. Η Trilla, με εκτεταμένη εμπειρία στους τομείς της ενέργειας και των κατασκευών, μοιράστηκε πώς η αυστηρή και βιώσιμη τεχνική διαχείριση μεταφράζεται σε έργα υψηλής ποιότητας και αποδοτικότητας.
Ο Donoso, από την πλευρά του, τόνισε τη σημασία της εις βάθος κατανόησης της αγοράς της Δομινικανής Δημοκρατίας και της επίδειξης εμπιστοσύνης στους επενδυτές, ένας συνδυασμός που επέτρεψε στο Coral Golf Resort να τοποθετηθεί ως κορυφαίος προορισμός.
Οι παρατηρήσεις τους κατέστησαν σαφές ότι η Δομινικανή Δημοκρατία προσφέρει όχι μόνο σταθερότητα αλλά και μια σταθερή πλατφόρμα για μακροπρόθεσμες διεθνείς επενδύσεις. Μίλησαν για διαφάνεια, ενοποίηση της αγοράς και ευκαιρίες που προσφέρουν οι τοπικές διαδικασίες αδειοδότησης, αν και επέκριναν την επικάλυψη που συμβαίνει σε ορισμένες περιπτώσεις και πρότειναν την αναθεώρηση αυτής της πτυχής της διαδικασίας.
Η María Laura, ηθοποιός, παρουσιάστρια και επαγγελματικό μοντέλο, διεξήγαγε τη συνέντευξη και με τους δύο επαγγελματίες, οι οποίοι αποκάλυψαν ότι η εταιρεία τους προέκυψε από την αποτυχία της εμπειρίας κάποιου άλλου, από την οποία έμαθαν και οι ίδιοι
Η πιο
αναμενόμενη στιγμή ήρθε με την παρουσίαση της Reyna Echenique, η οποία ονόμασε την ομιλία της «Νομική Ασφάλεια: Το Βασικό Κλειδί για τις Επενδύσεις». «Η τήρηση των υποσχέσεων, η παράδοση των έργων εγκαίρως και με τον σωστό τρόπο, και η διαφανής επικοινωνία είναι στοιχεία που ορίζουν την εμπιστοσύνη. Και η εμπιστοσύνη είναι η κινητήρια δύναμη που στηρίζει τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία», δήλωσε με σιγουριά.
Παρουσίασε στοιχεία και τάσεις: Το 25% των άμεσων ξένων επενδύσεων την τελευταία δεκαετία έχει κατευθυνθεί στον τομέα των ακινήτων, με κέντρα ανάπτυξης την Πούντα Κάνα, το Σάντο Ντομίνγκο και το Σαντιάγο. Προειδοποίησε ότι η έλλειψη πληροφοριών μπορεί να αυξήσει τον επενδυτικό κίνδυνο έως και 30% και πρότεινε τη χρήση πλατφορμών ψηφιακής διαφάνειας.
Μίλησε επίσης για τη βιωσιμότητα, τονίζοντας ότι τα έργα με πράσινες πιστοποιήσεις επιτυγχάνουν έως και 15% υψηλότερες αποτιμήσεις. «Η καινοτομία και η βιωσιμότητα αποτελούν πλέον βασικούς παράγοντες διαφοροποίησης για την προσέλκυση κεφαλαίων», σημείωσε.
Οι συμμετέχοντες κράτησαν σημειώσεις. Κάποιοι, με σοβαρές εκφράσεις, έγνεψαν καταφατικά σε κάθε δήλωση. Η αίθουσα επικράτησε απόλυτη σιωπή.
Ένα συμπέρασμα με προοπτική
Η ημέρα κορυφώθηκε με μια συζήτηση για τις νομικές εγγυήσεις, η οποία συγκέντρωσε έμπειρους επαγγελματίες όπως η Annerys Meléndez, ειδικός στο δίκαιο των μητρώων και στις διαδικασίες έκδοσης τίτλων, η οποία παρείχε μια τεχνική άποψη για το πώς η ασφάλεια των εγγράφων είναι το κλειδί για την προστασία μιας επένδυσης.
Ο Eddy Alcántara, εκτελεστικός διευθυντής της Pro Consumidor, ο οποίος τόνισε τη σημασία της προστασίας του αγοραστή και τον ρόλο του Κράτους ως εγγυητή της εμπιστοσύνης στις συναλλαγές, και η Idamis Lozada, η οποία αναγνωρίστηκε για την εμπειρία της στην παροχή συμβουλών σε κατασκευαστές και κατασκευαστικές εταιρείες, εξήγησε τους πιο συνηθισμένους κινδύνους στις συμβάσεις και τα προληπτικά μέτρα που πρέπει να ληφθούν.
Αυτό το έγκριτο πάνελ συντόνισε η Vivian Reyes, επικοινωνιολόγος με εκτεταμένη εμπειρία στον τομέα, η οποία καθοδήγησε την ανταλλαγή απόψεων με άμεσες ερωτήσεις που θεμελίωσαν τη θεωρία σε πρακτικά παραδείγματα.
Μάθηση
Αυτός ο χώρος κατέστησε σαφές ότι η ασφάλεια δικαίου δεν είναι απλώς μια νομική έννοια, αλλά μια καθημερινή πρακτική που απαιτεί συντονισμό μεταξύ αρχών, κτηματομεσιτών και καταναλωτών.
Οι συμμετέχοντες έφυγαν κατανοώντας την ανάγκη για σαφήνεια σχετικά με το είδος του έργου στο οποίο θέλουν να επενδύσουν· την πεποίθηση να συνεχίσουν να στοιχηματίζουν στην ανάπτυξη· τη βεβαιότητα ότι η αγορά ακινήτων ενοποιείται ολοένα και περισσότερο· και το πλεονέκτημα, σε εθνικό επίπεδο, της ύπαρξης ενός πλαισίου αδειοδότησης που ανοίγει ευκαιρίες.
Χορηγοί
Οι διοργανωτές ευχαρίστησαν τις μάρκες χορηγών που κατέστησαν δυνατό το φόρουμ: Coral Golf Resort, Gesproin Group, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Acciciones, Ony, Civilmek, Leja Car Rental, EMC Abogados & Consultores, Punta Cana Consulting Group, the Association of Real Estate Agents and Companies (AEI) και Tu CasaRD.
Στο τέλος, εν μέσω χαιρετισμών, φωτογραφιών και υποσχέσεων για μελλοντικές συναντήσεις, παρέμεινε ένα κοινό συναίσθημα: η βεβαιότητα ότι η επένδυση στη Δομινικανή Δημοκρατία, με τη σωστή καθοδήγηση, ισοδυναμεί με στοιχηματισμό σε ένα σταθερό και ασφαλές μέλλον.
