«Η τήρηση των υποσχέσεων, η έγκαιρη και σωστή παράδοση των έργων, καθώς και η διαφανής επικοινωνία είναι στοιχεία που ορίζουν την εμπιστοσύνη, η οποία αποτελεί την κινητήρια δύναμη για τη διατήρηση των μακροπρόθεσμων επενδύσεων σε ακίνητα στη χώρα».
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Η ειδικός σε θέματα ακινήτων, Reyna Echenique, έδωσε κεντρική ομιλία στο πρώτο Φόρουμ El Inmobiliarioμε τίτλο «Ασφαλή Τετραγωνικά Μέτρα: Επενδύσεις σε Ακίνητα στο Τετράγωνο», στην οποία παρουσίασε μια λεπτομερή ανάλυση του τομέα στη Δομινικανή Δημοκρατία, επισημαίνοντας βασικά στοιχεία, τάσεις και συστάσεις για την προσέλκυση ασφαλών και βιώσιμων επενδύσεων.
Ο Echenique δήλωσε ότι η χώρα διανύει μια στρατηγική στην αγορά ακινήτων, λόγω της αύξησης της ζήτησης για κατοικίες, γραφεία και τουριστικά έργα , και ανέφερε ότι οι άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) που προορίζονται για τον τομέα αντιπροσώπευαν την τελευταία δεκαετία περίπου το 25% του συνόλου των επενδύσεων που έλαβε η Δομινικανή Δημοκρατία, επισημαίνοντας τον ισχυρό δυναμισμό σε περιοχές όπως η Πούντα Κάνα, το Σάντο Ντομίνγκο και το Σαντιάγο.
«Ο νεαρός και αυξανόμενος πληθυσμός, μαζί με την επιταχυνόμενη αστικοποίηση, ασκούν συνεχή πίεση στη ζήτηση για στέγαση, γεγονός που ανοίγει ελκυστικές ευκαιρίες για διαφορετικούς τύπους επενδυτών», είπε.
Η ομιλήτρια, η οποία έθεσε τον τίτλο της παρουσίασής της: Νομική ασφάλεια: Το κλειδί για τις επενδύσεις σε ακίνητα, τόνισε επίσης τη σημασία της καινοτομίας και της βιωσιμότητας ως βασικών διαφοροποιητών στην αγορά.
Σημείωσε ότι οι διεθνείς επενδυτές δίνουν προτεραιότητα σε έργα με αποδοτικές τεχνολογίες και πράσινες πιστοποιήσεις (όπως LEED ή EDGE), καθώς αυτά όχι μόνο εγγυώνται περιβαλλοντική υπευθυνότητα αλλά επιτυγχάνουν και έως και 15% υψηλότερες αποτιμήσεις σε σύγκριση με τα συμβατικά έργα. «Οι εξελίξεις που συνδυάζουν ποιότητα, ασφάλεια και βιωσιμότητα προσελκύουν ξένα κεφάλαια και εδραιώνουν την αξία τους μακροπρόθεσμα», τόνισε.
Μια άλλη βασική πτυχή της παρουσίασής του ήταν η ανάγκη ενίσχυσης της διαφάνειας και της διαχείρισης κινδύνων. Σύμφωνα με τον Echenique, η έλλειψη έγκαιρης πληροφόρησης μπορεί να αυξήσει τον επενδυτικό κίνδυνο έως και 30%, αποθαρρύνοντας τις ξένες επενδύσεις.
Πρότεινε τη δημιουργία και χρήση ψηφιακών πλατφορμών για τη διαφάνεια των ακινήτων, οι οποίες θα επέτρεπαν στα ενδιαφερόμενα μέρη να παρακολουθούν τις άδειες, τις πιστοποιήσεις και την πρόοδο των κατασκευών σε πραγματικό χρόνο, ενισχύοντας έτσι, όπως είπε, την νομική ασφάλεια και την εμπιστοσύνη στην αγορά της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Όσον αφορά τον στρατηγικό σχεδιασμό, ο Echenique εξήγησε ότι τα καλά δομημένα έργα ακινήτων στη χώρα μπορούν να προσφέρουν ετήσια απόδοση μεταξύ 8% και 12%, υπερβαίνοντας τον περιφερειακό μέσο όρο, αν και διευκρίνισε ότι ο τουριστικός-οικιστικός τομέας, ειδικότερα, προσφέρει διατηρήσιμα περιθώρια ανάπτυξης, με περιόδους αποδόσεων που κυμαίνονται μεταξύ 5 και 7 ετών.
Συνέστησε επίσης τον εντοπισμό αναδυόμενων περιοχών με αναπτυσσόμενες υποδομές, καθώς σε αυτές τις περιοχές η αξία των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να διπλασιαστεί σε μια δεκαετία.
Η ειδικός τόνισε ότι, πέρα από τους αριθμούς, η φήμη των εταιρειών ανάπτυξης αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για το μέλλον του τομέα. «Η τήρηση των υποσχέσεων, η παράδοση έργων εγκαίρως και εντός προϋπολογισμού, καθώς και η διαφανής επικοινωνία είναι στοιχεία που καθορίζουν την εμπιστοσύνη. Και η εμπιστοσύνη είναι η κινητήρια δύναμη πίσω από τις μακροπρόθεσμες επενδύσεις σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία», δήλωσε.
Το Φόρουμ Ακινήτων: Ασφαλή Τετραγωνικά Μέτρα: Επένδυση σε Ακίνητα Το Squared συγκέντρωσε εθνικούς και διεθνείς εμπειρογνώμονες που συμφώνησαν στην ανάγκη προώθησης ενός ασφαλούς, καινοτόμου και διαφανούς οικοσυστήματος ακινήτων , όπου η βιωσιμότητα και ο στρατηγικός σχεδιασμός αποτελούν τη βάση των επενδύσεων.
Με παρουσιάσεις όπως αυτή της Reyna Echenique, η Δομινικανή Δημοκρατία ενισχύει τη θέση της ως αξιόπιστου και ανταγωνιστικού προορισμού για επενδύσεις σε ακίνητα, προσφέροντας αξιόπιστες εναλλακτικές λύσεις που συνδυάζουν ασφάλεια, καινοτομία και υψηλό δυναμικό κερδοφορίας.
