«Συχνά αστειεύομαι με έμπιστους φίλους για αυτό το θέμα: "Οι μηχανικοί δεν έκαναν αυτό το μάθημα, οι περισσότεροι από αυτούς". Στις μέρες μας είναι σχεδόν αδύνατο να βρεις ένα έργο χωρίς διαρροές. Κάτι κάνουμε λάθος.».
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Υπάρχουν μερικές εξαιρέσεις, μπροστά σε μια σχεδόν συλλογική καταγγελία αφηγήσεων και ιστοριών για καταστάσεις και περιπτώσεις ανθρώπων που έχουν ζήσει τις αναταράξεις που προκαλούνται από διαρροές σε σπίτια και κτίρια όπου αναγκάστηκαν να ζήσουν.
Η ψηφιακή εφημερίδα El Inmobiliario συμβουλεύτηκε χθες, μέσω WhatsApp και τηλεφωνικά, διάφορους ανθρώπους που ρωτούσαν για την επικράτηση των κρουσμάτων σε τομείς του Μεγάλου Σάντο Ντομίνγκο και του Σαν Κριστόμπαλ, και τους τύπους διαρροών τους.
«Καλό που το ρώτησες αυτό. Συχνά αστειεύομαι με τους στενούς μου φίλους για αυτό το θέμα: “Οι μηχανικοί δεν παρακολούθησαν αυτό το μάθημα, οι περισσότεροι”. Στις μέρες μας είναι σχεδόν αδύνατο να βρεις ένα έργο χωρίς διαρροές. Κάτι κάνουμε λάθος», απάντησε ένας κτηματομεσίτης.
Αλλά ο Martínez ζει στη γειτονιά Ensanche Julieta και, μετά από μια τραυματική εμπειρία με μια διαρροή που επηρέασε την κουζίνα του γείτονά του, αποφάσισε να διορθώσει το πρόβλημα, παρόλο που ήταν πεπεισμένος ότι η διαρροή δεν προερχόταν από το δικό του διαμέρισμα. Ωστόσο, συμφώνησε να βοηθήσει από συμπόνια και κατανόηση για τον γείτονά του. «Τελικά, αφού διαλύσαμε τα πάντα στο σπίτι μου, αποδείχθηκε ότι το πρόβλημα προερχόταν από τον τρίτο όροφο, όχι από το διαμέρισμά μου».
Αφηγείται ότι οι διαρροές αποτελούν ένα περίπλοκο κεφάλαιο μέσα στη συνύπαρξη, επειδή αφού ανέλαβε όλα τα έξοδα και βίωσε τη διαδικασία κατεδάφισης των τοίχων του, παρόλο που δεν προήλθε από το σπίτι του, έπρεπε να επωμιστεί τα έξοδα που προέκυψαν στη δουλειά και το τραύμα της καταστροφής των τοίχων, ενώ στην πραγματικότητα θα έπρεπε να ήταν ο γείτονάς του στον τρίτο όροφο.
«Οροφές, κοινό κλιμακοστάσιο, παράθυρα, στέγη, τοίχοι», ήταν η απάντηση που λάβαμε μέσω της έρευνας που πραγματοποίησε η El Inmobiliario. Πολλοί απάντησαν ότι δεν είχαν διαρροές στα σπίτια τους, αλλά υπήρχαν στο κτίριο.
«Ναι, είχα αρκετές. Τόσο από τον γείτονα του επάνω ορόφου, στον χώρο πλυντηρίων και στα μπάνια, όσο και στην περίπτωσή μου, από τα μπάνια και τις τουαλέτες μου στον γείτονα του κάτω ορόφου. Όταν το πρόβλημα προερχόταν από το διαμέρισμά μου, έπρεπε να καλύψω τα έξοδα, αφού η διοίκηση και η κατασκευαστική εταιρεία νίπτουν τας χείρας τους», δήλωσε ένας από τους ανθρώπους που συμβουλεύτηκαν.
Οι αναφορές προέρχονται από τομείς όπως οι Bella Vista, Cacicazgos, Paraiso, Bayona in Santo Domingo Oeste, Mirador Norte, Jardines del Sur, El Millón, Esperilla και San Cristóbal.
«Αυτές οι διαρροές είναι απογοητευτικές. Δεν καταλαβαίνω γιατί όλα τα κτίρια, ακόμα και αυτά με τόσο μοντέρνο στιλ, καταλήγουν να έχουν διαρροές, και αυτό είναι απαίσιο, επειδή δεν έχει σημασία αν είναι παλιά ή καινούργια, διαρροές πάντα συμβαίνουν. Έχω ένα που διαχειρίζομαι αυτή τη στιγμή με ένα μεγάλο πρόβλημα αυτού του είδους», λέει η Alenny Garabito.
Λέει ότι δεν καταλαβαίνει γιατί οι μηχανικοί προσφέρουν μόνο εγγύηση ενός έτους, επειδή αυτό είναι πολύ σύντομο χρονικό διάστημα. «Είναι λυπηρό γιατί οι άνθρωποι απελπίζονται. Στο κτίριο όπου έχω το πρόβλημα, μια γυναίκα μου είπε ήδη ότι θέλει να το πουλήσει επειδή είναι απαίσιο. Είναι πρόβλημα σε όλα τα κτίρια».
Εμπορικά κτίρια
Τα κτίρια που είναι παλαιότερες κατασκευές είναι αυτά που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη δυσκολία όσον αφορά το ζήτημα των διαρροών, λέει η Indhira Desangles, ειδική σε εμπορικά και εταιρικά ακίνητα.
Εξηγεί ότι στην περίπτωση των νέων κατασκευών, δεν υπάρχουν διαρροές.
Διευκρινίζει ότι είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να επισκευάσει τις περιοχές και να διασφαλίσει ότι δεν έχουν διαρροές και συμβουλεύει τους μεσίτες ακινήτων που ασχολούνται με την ενοικίαση ή την πώληση ενός ακινήτου υπό αυτές τις συνθήκες να παρακολουθούν τη διαδικασία μέχρι να βεβαιωθούν ότι το ακίνητο παραδίδεται επισκευασμένο.
.
