Το ποσό της επιδότησης που χορηγείται από το Κράτος στους αγοραστές των κατοικιών κυμαίνεται μεταξύ ενός και 1,2 εκατομμυρίων
Λήψη από την Καραϊβική
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Η Δομινικανή Δημοκρατία αντιμετωπίζει εδώ και δεκαετίες ένα έλλειμμα στέγασης, το οποίο θα χρειαστεί πολλά χρόνια για να μειωθεί. Ωστόσο, η σημερινή κυβερνητική διοίκηση, μέσω του Υπουργείου Στέγασης, Οικοτόπων και Κτιρίων (MIVEHD), είναι σαφής ότι πρέπει να αντιμετωπίσει το πρόβλημα και σκιαγραφεί συγκεκριμένες στρατηγικές για να το κάνει.
«Είναι ένα κληρονομικό πρόβλημα, αλλά σε ένα χρόνο θα χτίσουμε 7.500 κατοικίες, όσα έχτισε η προηγούμενη κυβέρνηση σε οκτώ», δήλωσε ο υπουργός Στέγασης Κάρλος Μπονίγια Σάντσες στην εφημερίδα El Caribe και στο CDN, Channel 37, σε ειδική συνέντευξη. Ήταν ο καλεσμένος στο χθεσινό εβδομαδιαίο γεύμα, μια ευκαιρία που χρησιμοποίησε αποτελεσματικά για να απαριθμήσει όσα έχει πετύχει σε 12 μήνες στο τιμόνι του Εθνικού Ινστιτούτου Στέγασης (INVI), καθώς και τα σχέδια που έχει στα σκαριά για το υπουργείο που του είχε ανατεθεί να διαχειριστεί, το οποίο μετατράπηκε σε υπουργείο με το διάταγμα 497-21.
Φέτος, το INVI έχει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 15 δισεκατομμυρίων δολαρίων RD, ένα πρωτοφανές ποσό, σύμφωνα με την Bonilla Sánchez. «Συνήθιζε να διαχειρίζεται δύο ή τρία δισεκατομμύρια δολάρια RD ετησίως. Η διαφορά είναι πολύ σημαντική και καταδεικνύει τη δέσμευση του Προέδρου Luis Abinader στις οικογένειες της Δομινικανής Δημοκρατίας, επειδή ένα σπίτι είναι πραγματικά για την οικογένεια», δήλωσε.
Υπενθύμισε ότι το Σύνταγμα της Δομινικανής Δημοκρατίας κατοχυρώνει το δικαίωμα όλων των ανθρώπων στην πρόσβαση στη στέγαση και ότι αυτός είναι ένας τομέας που έχει παραμεληθεί σε μεγάλο βαθμό από προηγούμενες κυβερνήσεις. «Είναι απαραίτητο να δοθεί σε αυτό το ζήτημα η σημασία που του αξίζει, επειδή η κατοχή ενός σπιτιού είναι ένα μακροχρόνιο όνειρο για πολλούς Δομινικανούς», δήλωσε ο αξιωματούχος.
Ξεκαθάρισε ότι ένα από τα καθήκοντα που του ανατέθηκαν όταν διορίστηκε – αρχικά στο INVI και τώρα ως Υπουργός Στέγασης – ήταν η μείωση των ελλειμμάτων στέγασης, τόσο από ποσοτική (ποσοτική) άποψη, όσο και από ποιοτική άποψη (η τελευταία αναφέρεται σε κατοικίες που, για παράδειγμα, δεν έχουν νερό, που είναι χτισμένες με ευάλωτες στέγες, χωμάτινα δάπεδα και σε περιοχές υψηλής ευπάθειας).
Τα στοιχεία που χειρίζεται η Bonilla Sánchez δείχνουν ότι το έλλειμμα στέγασης, τόσο από άποψη ποιότητας όσο και ποσότητας, ανέρχεται σε περίπου δύο εκατομμύρια μονάδες.
«Για να αντιμετωπίσουμε αυτά τα ελλείμματα, έχουμε δύο προγράμματα. Το ένα ονομάζεται Mi Vivienda (Το Σπίτι μου), το οποίο περιλαμβάνει την κατασκευή 7.500 κατοικιών χαμηλού κόστους για Δομινικανούς μέσα σε ένα χρόνο. Επιπλέον, παρέχει πρόσβαση σε στέγαση σε άτομα που δεν είχαν ποτέ την ευκαιρία, επιτρέποντάς τους να αποκτήσουν ένα σπίτι πληρώνοντας περίπου δέκα χιλιάδες πέσος το μήνα. Επιπλέον, υπάρχει το Plan Dominicana se Reconstruye (Σχέδιο Ανασυγκρότησης της Δομινικανής Δημοκρατίας), το οποίο περιλαμβάνει την ανακατασκευή περισσότερων από 30.000 μονάδων, εκ των οποίων έχουμε ήδη ολοκληρώσει τις 10.000. Το σχέδιο είναι αυτό το πρόγραμμα να συνεχιστεί καθ' όλη τη διάρκεια της τρέχουσας κυβέρνησης», σημείωσε.
Παρακολούθησε τη συνάντηση συνοδευόμενη από τον Eduardo Guarionex Estrella, Υφυπουργό Συνεργασίας και Διεθνών Σχέσεων, και την Patricia Florentino, Διευθύντρια Επικοινωνίας του Υπουργείου Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Στέγασης (MIVHED).
Εκπρόσωποι του Τύπου ήταν οι Nelson Rodríguez και Héctor Linares, Διευθυντής και Αναπληρωτής Διευθυντής του elCaribe, αντίστοιχα, η Alba Nely Familia, Διευθύντρια του CDN, και η Julissa Céspedes, παρουσιάστρια προγράμματος του τηλεοπτικού σταθμού.
Ο ετήσιος στόχος επισκευών στοχεύει να φτάσει σε τουλάχιστον 15.000 κατοικίες, εκτίμησε ο Κάρλος Μπονίγια. Αυτό περιλαμβάνει τα πάντα, από επισκευές δαπέδων έως δομικές εργασίες. Η μεγαλύτερη ζήτηση για στεγαστικές λύσεις επικεντρώνεται στην περιοχή των 500.000 πέσος και κάτω, σύμφωνα με τον υπουργό, ο οποίος διευκρίνισε ότι αυτά τα στοιχεία είναι εκτιμήσεις, δεδομένης της ανάγκης για μια πιο εμπεριστατωμένη απογραφή επί του θέματος.
Ανέφερε ότι ένα νομοσχέδιο βρίσκεται αυτή τη στιγμή ενώπιον του Εθνικού Κογκρέσου που επιδιώκει να αυξήσει το όριο για τις κατοικίες χαμηλού κόστους στα 4,5 εκατομμύρια (όλα τα σπίτια που κοστίζουν λιγότερο από αυτό το ποσό πληρούν τις προϋποθέσεις για μπόνους στέγασης ή μπόνους ITBIS). «Αυτό θα ήταν ένα πολύ σημαντικό όφελος για τη μεσαία τάξη, η οποία δεν φτάνει το τρέχον όριο. Αλλά δεν θέλουμε να ανταγωνιζόμαστε άμεσα τους ιδιώτες κατασκευαστές. Παρέχουμε κίνητρα ώστε η αγορά, δηλαδή οι κατασκευαστές, να μπορεί να αναπτύξει αυτά τα έργα και να δημιουργήσει θέσεις εργασίας. Εστιάζουμε σε έργα χαμηλού κόστους που, λόγω περιορισμών του προϋπολογισμού, οι ιδιώτες κατασκευαστές δεν μπορούσαν να αναλάβουν», εξήγησε κατά τη διάρκεια της συζήτησης.
Μέχρι σήμερα, η INVI έχει χαρακτηρίσει ως «χαμηλού κόστους» εκείνες τις κατοικίες των οποίων η τιμή πώλησης είναι ίση ή μικρότερη από 3.829.454,43 RD$, για συμβάσεις που έχουν υπογραφεί από την 1η Ιανουαρίου 2021.
Το ποσό της επιδότησης που χορηγεί το Κράτος σε έναν αγοραστή κατοικίας κυμαίνεται μεταξύ ενός εκατομμυρίου και ενός εκατομμυρίου διακοσίων χιλιάδων πέσος, ανάλογα με τη μονάδα. Υπάρχουν μονάδες των 52 τετραγωνικών μέτρων και των 72 τετραγωνικών μέτρων. «Αυτό είναι που καθιστά δυνατό για το άτομο να έχει τόσο χαμηλή μηνιαία πληρωμή, που ισοδυναμεί με 10.000 πέσος», εξήγησε.
Η κυβέρνηση αξιολογεί ποιος λαμβάνει την επιδότηση, διασφαλίζοντας ότι προορίζεται για όσους την χρειάζονται πραγματικά. «Το παντρεμένο ζευγάρι πρέπει να κερδίζει λιγότερο από πέντε κατώτατους μισθούς ανά μήνα για να πληροί τις προϋποθέσεις», εξήγησε ο υπουργός. Το Υπουργείο Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Στέγασης (MIVEHD), από την πλευρά του, έχει δεσμευτεί να εκδίδει άδειες οικοδομής εντός δύο έως τριών μηνών. Επί του παρόντος, η διαδικασία διαρκεί έως και ένα χρόνο.
Μια αναδρομή στους τελευταίους 12 μήνες
Μεταξύ των επιτευγμάτων της διοίκησης του Carlos Bonilla κατά το πρώτο έτος της διοίκησής του στο INVI ήταν η κατασκευή κτιρίων σε 12 κέντρα υγείας και η ανακαίνιση κτιρίων σε δύο άλλα. Συνολικά, κατασκευάστηκαν και ανακαινίστηκαν 154.236 τετραγωνικά μέτρα και προστέθηκαν 459 κλίνες για ασθενείς στα κέντρα υγείας όπου πραγματοποιήθηκαν εργασίες, σύμφωνα με τα στοιχεία.
Τα επίσημα στατιστικά στοιχεία αναφέρουν επίσης την επανενεργοποίηση των εργασιών σε 13 κέντρα υγείας που είχαν παραλύσει σε 10 επαρχίες, πράγμα που θα σημάνει την ενσωμάτωση 847 επιπλέον κλινών, την ενοποίηση μιας ομάδας άρτια εκπαιδευμένων νέων μηχανικών που έχουν δεσμευτεί να χτίσουν ένα καλύτερο μέλλον για τη Δομινικανή Δημοκρατία και την εφαρμογή καλών πρακτικών και επαγγελματικών εργαλείων που αποκτήθηκαν στον ιδιωτικό κατασκευαστικό τομέα, τα οποία τώρα μεταφέρονται στον δημόσιο τομέα.
Οι νυν αρχές ανέλαβαν την ολοκλήρωση εκκρεμών έργων από το Γραφείο Επιβλέποντων Μηχανικών Δημοσίων Έργων (OISOE), όπως νοσοκομεία και άλλα κέντρα υγείας, καταφέρνοντας όχι μόνο να τηρούν τις κατάλληλες προθεσμίες, αλλά και να χρησιμοποιούν τους κρατικούς πόρους με υπευθυνότητα, τηρώντας τους νόμους και τις διοικητικές διαδικασίες.
Σύμφωνα με τον Bonilla, αυτός ο πρώτος χρόνος της θητείας αποτελεί την καλύτερη υποστήριξη για τη δημιουργία του Υπουργείου Στέγασης, Κατοικιών και Κατασκευών, επειδή καταδεικνύει την ανάγκη για μεγαλύτερη διαφάνεια σε αυτόν τον τομέα της δημόσιας διοίκησης και δείχνει ότι αυτός είναι ο τρόπος για να αντιμετωπιστούν πιο αποτελεσματικά οι ανάγκες των Δομινικανών όσον αφορά τις κατασκευές κοινωνικού σκοπού. «Έχουμε εργαστεί για να αποκαταστήσουμε την εμπιστοσύνη των ανθρώπων στους θεσμούς και τους δημόσιους υπαλλήλους, αντιμετωπίζοντας τις ανάγκες τους και ικανοποιώντας τις προσδοκίες τους», είπε.
Όταν ο υπουργός ρωτήθηκε για το τι διαπίστωσε αυτή η κυβέρνηση στο OISOE, απαριθμεί εκκρεμή νοσοκομειακά έργα και έργα που έπρεπε να επανενεργοποιηθούν ή να ολοκληρωθούν, καθώς και έλλειψη εξοπλισμού, λόγω ανεπαρκούς διαχείρισης ή διοίκησης. «Υπήρχαν ακόμη και έργα που παραδόθηκαν ημιτελή και έργα που ανατέθηκαν χωρίς διαδικασία υποβολής προσφορών σύμφωνα με τον Γενικό Νόμο περί Αγορών και Συμβάσεων», είπε.
Στοιχεία από το Υπουργείο Στέγασης δείχνουν ότι σε επίπεδο μισθοδοσίας, καταβάλλονται προσπάθειες για τον εξορθολογισμό των δημόσιων δαπανών μέσω μειώσεων εντός του INVI και σε ό,τι προηγουμένως αποτελούσε μέρος του OISOE, με αποτέλεσμα την εξοικονόμηση περίπου 330 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ ετησίως.
Υπήρχαν παιχνίδια που δεν παίχτηκαν
Η τρέχουσα διοίκηση ισχυρίζεται ότι βρήκε τιμολόγια για εργασίες που είχαν πιστοποιηθεί αλλά δεν είχαν εκτελεστεί, καθώς και παρατυπίες στις συμβάσεις και στη διαδικασία ανάθεσης. Αυτοί οι έλεγχοι έχουν οδηγήσει σε εξοικονόμηση περίπου 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων RD για το Κράτος. Η συζήτηση με τον Υπουργό Carlos Bonilla και τον Υφυπουργό Eduardo Guarionex Estrella ήταν εκτενής, γεγονός που τον οδήγησε να αναγνωρίσει ότι, όταν ανέλαβε τα καθήκοντά του, βρήκε μια ομάδα έντιμων ανδρών και γυναικών που ήταν πρόθυμοι να εργαστούν για να αλλάξουν την πραγματικότητα της χώρας τους. «Μαζί μαζί τους, έχουμε σημειώσει πρόοδο στην αύξηση της αποτελεσματικότητας του θεσμού και των διαδικασιών του και στη βελτίωση των αποτελεσμάτων της εργασίας μας», δήλωσε.
