ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Ο βουλευτής Μπραούλιο Εσπινάλ, ο οποίος προεδρεύει της Ειδικής Επιτροπής που διορίστηκε από τη Βουλή των Αντιπροσώπων για να μελετήσει το νομοσχέδιο που επιδιώκει να ρυθμίσει τη διαμεσολάβηση σε θέματα ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, δήλωσε χθες ότι το νομοσχέδιο στοχεύει στην αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων της χώρας.
Δήλωσε ότι αυτή τη στιγμή «υπάρχουν πάρα πολλοί άνθρωποι που εξαπατώνται εντός και εκτός της χώρας», επομένως πρέπει να παράσχουν στην κοινωνία έναν εφαρμοστέο νόμο που διορθώνει τα προβλήματα που προκύπτουν αυτήν τη στιγμή.
«Ελπίζουμε ότι μπορούμε να προστατεύσουμε τη νομική σχέση μεταξύ του προτείνοντος και του μεσίτη ακινήτων ή των αντιπροσώπων του και να αποκαταστήσουμε την εμπιστοσύνη στην αγορά», δήλωσε ο βουλευτής του Σαντιάγο ντε λος Καμπαγιέρος El Inmobiliario .
Σημείωσε ότι η επιτροπή της οποίας ηγείται βρίσκεται αυτή τη στιγμή στη φάση αξιολόγησης για να υποβάλει τελική έκθεση στην Κάτω Βουλή.
«Αυτή η επιτροπή συνεδριάζει δύο φορές την εβδομάδα για να έχει έτοιμη την έκθεση μέχρι το τέλος του μήνα ή την πρώτη εβδομάδα του επόμενου μήνα, ει δυνατόν», απάντησε ο Εσπινάλ.
Braulio Espinal. (ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΗΓΗ).
Τόνισε ότι «ελπίζουμε να δώσουμε στη χώρα έναν εφαρμόσιμο νόμο που θα διορθώνει τα προβλήματα που προκύπτουν αυτήν τη στιγμή. Έχουμε πάρα πολλούς ανθρώπους που εξαπατώνται τόσο εντός όσο και εκτός της χώρας», δήλωσε.
Το έργο
Ο προτεινόμενος νόμος αποσκοπεί στη ρύθμιση, την εποπτεία, την ανάπτυξη και την προώθηση μιας εύρυθμης, αποτελεσματικής και διαφανούς αγοράς μεσιτείας ακινήτων, με σκοπό την προστασία των δικαιωμάτων και των συμφερόντων τόσο των αγοραστών όσο και των πωλητών ακινήτων και των κατασκευαστών ακινήτων.
Ομοίως, στόχος είναι η διατήρηση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας, μέσω της δημιουργίας συνθηκών που διασφαλίζουν ότι οι πληροφορίες σχετικά με την προώθηση των συναλλαγών ακινήτων είναι αληθείς, επαρκείς και έγκαιρες, προκειμένου να συμβάλουν στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της χώρας.
Σε αυτή τη νέα προσπάθεια ρύθμισης του έργου των κτηματομεσιτών στη χώρα, προτείνεται το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED) να είναι υπεύθυνο, καταρχάς, για την εκτέλεση, τη συμμόρφωση και τον έλεγχο των καθηκόντων που ανατίθενται από το διοικητικό όργανο και τους συμπληρωματικούς κανονισμούς του, συμπεριλαμβανομένης της επιβολής των κυρώσεων που ορίζονται από τον νόμο.
Η χώρα εξετάζει προτάσεις σχετικά με αυτό το θέμα εδώ και πάνω από 20 χρόνια. Αυτή τη φορά, ο στόχος είναι να εξασφαλιστεί η έγκρισή τους, λαμβάνοντας υπόψη τη σημαντική ανάπτυξη που σημειώνει ο τομέας των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, ο οποίος απαιτεί επειγόντως κανονισμούς που να διέπουν τις δραστηριότητές του.
Τρεις πτυχές του έργου
Το άρθρο 6 του νομοσχεδίου ορίζει ότι η αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας θα ρυθμίζεται και θα εποπτεύεται από το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED).
Ομοίως, το άρθρο 34 της πρότασης προτείνει τη δημιουργία επιτροπής δεοντολογίας, μέσω της οποίας θα επιλύονται καταγγελίες και παραβάσεις που δεν καλύπτονται από τη νομοθεσία.
«Η επιτροπή δεοντολογίας της αγοράς μεσιτείας ακινήτων θα εξετάζει και θα επιλύει, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζεται από τον κανονισμό στον κώδικα δεοντολογίας της αγοράς μεσιτείας ακινήτων, καταγγελίες και παραβιάσεις αυτών που δεν συνιστούν τις κυρώσεις που ορίζονται στον επόμενο τίτλο», τονίζει το Άρθρο 35.
Ομοίως, το Άρθρο 55 του νόμου ορίζει ότι τα εγκλήματα κατά των ακινήτων που έχουν «επιβαρυντικές περιστάσεις» θα τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης έως και 10 ετών και έως το 100% των κατώτατων μισθών, λαμβάνοντας ως σημείο αναφοράς αυτό που καταβάλλεται στον δημόσιο τομέα.
