Οι τάσεις που μεταδίδονται από τα θεμέλια στο έδαφος, μαζί με άλλους παράγοντες όπως ο τύπος του εδάφους ή η παρουσία νερού, ριζών κ.λπ., μπορούν να οδηγήσουν σε παραμορφώσεις που έχουν ως αποτέλεσμα καθιζήσεις, οριζόντιες μετατοπίσεις και περιστροφές της κατασκευής. Εάν αυτές είναι υπερβολικές, υπερβαίνοντας τα ανεκτά επίπεδα, μπορούν να προκαλέσουν απώλεια λειτουργικότητας, δημιουργώντας ρωγμές και σχισμές.
Η διαφορά μεταξύ των δύο είναι ότι οι ρωγμές είναι αποτέλεσμα επιφανειακών ανοιγμάτων που επηρεάζουν μόνο το υλικό που καλύπτει μια επιφάνεια, ενώ η εμφάνιση ρωγμών σε τοίχους και πλάκες είναι ένα αδιαμφισβήτητο σύμπτωμα ενός προβλήματος σταθερότητας του κτιρίου που δεν πρέπει να υποτιμάται. Οι ρωγμές στους τοίχους μπορεί να έχουν ποικίλο βάθος και μήκος και μπορούν να εμφανιστούν τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς τοίχους, φέροντες τοίχους και χωρίσματα.
Πώς να εξαλείψετε τις ρωγμές στους τοίχους;
Πριν από την επισκευή ρωγμών στον τοίχο ή στο σοβά, είναι απαραίτητο να εντοπιστεί η αιτία του προβλήματος, επειδή η άμεση επέμβαση στους τοίχους με επιφανειακό βάψιμο χωρίς να κατανοηθεί η αιτία, θα μπορούσε να είναι απλώς ένα άχρηστο έξοδο που δεν θα έλυνε το πρόβλημα.
Ρωγμές σε τοίχους, ρωγμές σε πεζοδρόμια και πλάκες, καθώς και πόρτες και παράθυρα που δεν κλείνουν σωστά είναι μόνο μερικά από τα σημάδια καθίζησης θεμελίων ως άμεσο αποτέλεσμα αλλαγών στο υποκείμενο έδαφος. Η ανησυχία αυξάνεται και το ερώτημα είναι γιατί. Γιατί ακόμη και κτίρια που κάποτε θεωρούνταν σταθερά αρχίζουν τώρα να αντιμετωπίζουν προβλήματα καθίζησης και ρωγμές στους τοίχους τους;
Οι αιτίες αυτών των ρωγμών ποικίλλουν και, γενικά, μπορεί να οφείλονται σε διαστολή, υγρασία, υλικά κακής ποιότητας, ακατάλληλη εφαρμογή επιστρώσεων και σφάλματα που μπορεί να προκύψουν τόσο κατά τη φάση σχεδιασμού όσο και κατά τη φάση κατασκευής. Μερικές φορές οι αιτίες βρίσκονται σε ένα πλαίσιο όπου οι άνθρωποι δεν έχουν κανέναν έλεγχο: η φύση, και ιδιαίτερα η κλιματική αλλαγή και τα σεισμικά γεγονότα.
Όσον αφορά το κλίμα, οι μεγάλες περίοδοι βροχοπτώσεων και οι σοβαρές ξηρασίες συνήθως εναλλάσσονται. Αυτή είναι μια θανατηφόρα αλλαγή ακόμη και για τα πιο σταθερά κτίρια, και οι λόγοι βρίσκονται στη γεωλογία της περιοχής. Τα περισσότερα φαινόμενα οικισμών οφείλονται στη διαδικασία με την οποία οι όγκοι εδάφους που ανήκουν στο επιφανειακό στρώμα, οι οποίοι κανονικά δεν αλληλεπιδρούν με τα θεμέλια, επεκτείνουν την ευαισθησία τους σε βάθος 5-6 μέτρων από το επίπεδο του εδάφους.
Με άλλα λόγια, τα κτίρια επηρεάζονται από την αύξηση των διακυμάνσεων του όγκου της γης που γειτνιάζει με την επιφάνεια, με επακόλουθες αντιδράσεις που ενεργοποιούνται στους μηχανισμούς που ρυθμίζουν τη σταθερότητα του εδάφους και την ισορροπία της υπερκείμενης κατασκευής και η τελευταία από τις ενδείξεις είναι η εμφάνιση επικίνδυνων ρωγμών στους τοίχους ή στα τοιχώματα των κτιρίων.
Αιτίες ρωγμών σε τοίχους και χωρίσματα
Πριν συζητήσουμε πώς να εξαλείψουμε τις ρωγμές στους τοίχους, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε γιατί εμφανίζονται αυτές οι ρωγμές και ποιοι τύποι υπάρχουν:
Διαφορική καθίζηση συμβαίνει όταν η στήριξη κάτω από τον τοίχο παραμορφώνεται ανομοιόμορφα. Αυτό μπορεί να είναι το έδαφος, μια δοκός, μια πλάκα δαπέδου ή ένας συνδυασμός πολλών στοιχείων.
Κάθετες και οριζόντιες ρωγμές εμφανίζονται όταν τα φορτία είναι μεγαλύτερα από αυτά που μπορεί να αντέξει ο τοίχος (λόγω σφαλμάτων στη διαστασιολόγηση, την εκτέλεση ή την εμφάνιση απρόβλεπτων φορτίων).
Οι διαγώνιες ρωγμές είναι οι πιο επικίνδυνες επειδή υποδεικνύουν σοβαρές δομικές βλάβες που απαιτούν συμβουλή ενός εμπειρογνώμονα ή ειδικού για να προσδιοριστεί η αιτία των ρωγμών στους τοίχους και έτσι να επισκευαστεί η κατασκευή.
Η διαστολή ενός τοίχου συχνά προκαλεί ρωγμές σε άλλους τοίχους που είναι προσαρτημένοι σε αυτόν υπό γωνία, όπως στις γωνίες των προσόψεων. Αυτές οι ρωγμές είναι συνήθως ευρύτερες στην κορυφή του τοίχου. Η συστολή ενός τοίχου προκαλεί ρωγμές στο εσωτερικό του και, καθώς συστέλλεται, δημιουργεί οριζόντιες εφελκυστικές τάσεις. Αυτές οι τάσεις παράγονται επίσης κάθετα, αλλά το ίδιο το βάρος του τοίχου συνήθως τις εξουδετερώνει.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η αιτία των ρωγμών που εμφανίζονται στους τοίχους θα μπορούσε να είναι δομική, λόγω κακού σχεδιασμού ή κατασκευής, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις η αιτία μπορεί να είναι η φύση ή/και η ανεπαρκής συντήρηση του ακινήτου.
Τα σεισμικά φαινόμενα, η ξηρασία και η κλιματική αλλαγή είναι μερικές από τις φυσικές αιτίες που μπορούν να διαταράξουν την ισορροπία μεταξύ των θεμελίων και του υποκείμενου εδάφους. Αυτά τα φαινόμενα μπορεί να είναι καταστροφικά και να επηρεάσουν την ασφάλεια του κτιρίου. Μερικές φορές πρόκειται για γρήγορες και καταστροφικές κινήσεις, όπως στην περίπτωση των σεισμών, ή για αργές και προοδευτικές, όπως στην περίπτωση της κλιματικής αλλαγής, η οποία αποδυναμώνει τα επιφανειακά εδάφη πάνω στα οποία κατασκευάζονται τα κτίρια. Και στις δύο περιπτώσεις, μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές στους τοίχους, απαιτώντας παρέμβαση για τη διασφάλιση της ασφάλειας του κτιρίου.
Οι ρωγμές στους εσωτερικούς τοίχους μπορούν να προκληθούν από τη διείσδυση νερού στο έδαφος, η οποία, με την πάροδο του χρόνου, αλλοιώνει τη σύνθεσή του. Αρχικά, υγρασία και μούχλα μπορεί να εμφανιστούν στους τοίχους, αλλά με την πάροδο του χρόνου, οι πόρτες θα αρχίσουν να ανοίγουν και να κλείνουν με δυσκολία και οι πρώτες ρωγμές θα εμφανιστούν στο δάπεδο. Το φαινόμενο θα εξαπλωθεί στη συνέχεια βαθύτερα, φτάνοντας στο έδαφος κάτω από τα θεμέλια, και θα εμφανιστούν ρωγμές στους τοίχους.
Το ίδιο ισχύει και για τις ρωγμές σε εξωτερικούς τοίχους, και αυτές οι κατασκευές μπορούν επίσης να επηρεαστούν από ισχυρούς κραδασμούς λόγω της έντονης κυκλοφορίας στην περιοχή, από τη δράση των ριζών των ψηλών δέντρων, από τη διήθηση νερού ή από εκσκαφές κοντά στα θεμέλια.
Η προέλευση των οικισμών στη γη
Στον τομέα της γεωτεχνικής μηχανικής, η καθίζηση είναι μια κατακόρυφη κίνηση του εδάφους προς τα κάτω (καθίζηση) λόγω της εφαρμογής διαφορετικών τύπων φορτίων που προκαλούν μια αλλαγή στην τάση του εδάφους. Για να κατανοήσουμε καλύτερα τους λόγους της καθίζησης του εδάφους, είναι απαραίτητο να αναλύσουμε τη φυσική σύνθεση του εδάφους.
Όλα τα εδάφη είναι πολυφασικά: έχουν στερεές, υγρές και αέριες φάσεις, και η στερεά φάση, ειδικότερα, επηρεάζεται από την παρουσία νερού και κενών, καθώς και από τις διακυμάνσεις τους με την πάροδο του χρόνου. Όταν τα εδάφη και οι άργιλοι έρχονται σε επαφή με μεγάλες ποσότητες νερού, γεμίζουν και διαστέλλονται, αυξάνοντας τον όγκο τους και δημιουργώντας ένα φαινόμενο απορρόφησης. Κατά τη διάρκεια των θερμότερων εποχών και σε περιπτώσεις ξηρασίας, ο όγκος του εδάφους συστέλλεται, δημιουργώντας ένα φαινόμενο ξήρανσης.
Η κυκλική φύση αυτών των φαινομένων επηρεάζει την ευαίσθητη ισορροπία της θεμελίωσης και της κατασκευής από πάνω της. Τα θεμέλια, όπως γνωρίζουμε, στηρίζουν τη δομή στο έδαφος και η διαφορική καθίζηση σημαίνει ότι η κατασκευή υποχωρεί, χάνοντας την οριζόντια θέση των πλαισίων της. Αυτό έχει μια πολύ εμφανή συνέπεια στη δομή του κτιρίου: όταν η τάση φτάσει στο όριό της, το κτίριο πρώτα παραμορφώνεται, στη συνέχεια βυθίζεται και εμφανίζονται επικίνδυνες ρωγμές στους τοίχους.
Από την άλλη πλευρά, τα ολοένα και συχνότερα σεισμικά γεγονότα αποδυναμώνουν το σύστημα εδάφους/θεμελίων και τις δομές των κτιρίων, προκαλώντας αστάθεια και επικίνδυνες ρωγμές στους τοίχους. Το καλό υποκείμενο έδαφος με ευνοϊκά γεωτεχνικά χαρακτηριστικά είναι το καλύτερο σημείο εκκίνησης για την αποτελεσματική σεισμική αναβάθμιση των κτιρίων, διασφαλίζοντας την ασφάλεια των ενοίκων και διατηρώντας την αξία του ακινήτου.
Πώς να εξαλείψετε τις ρωγμές στους τοίχους;
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, πριν από την επέμβαση σε τοίχους για την αποκατάσταση της προηγούμενης κατάστασης των πληγέντων τοίχων, είναι απαραίτητο να σταθεροποιηθεί το έδαφος που βρίσκεται κάτω από τα θεμέλια ή να πραγματοποιηθεί στερέωση των θεμελίων.
Η στερέωση του εδάφους που βρίσκεται κάτω από τα θεμέλια συνίσταται στην παρέμβαση με ενίσχυση του εδάφους που στηρίζει το κτίριο για τη βελτίωση της φέρουσας ικανότητάς του και την αποκατάσταση των απαραίτητων συνθηκών σταθερότητας και ασφάλειας, και πραγματοποιείται με ενέσεις διογκωτικών ρητινών.
Πρόκειται για γρήγορες, αποτελεσματικές, αποφασιστικές και ελάχιστα επεμβατικές λύσεις που δεν απαιτούν εκσκαφές, κατεδαφίσεις ή χρονοβόρες και πολύπλοκες κατασκευαστικές εργασίες. Σήμερα, αυτές οι τεχνολογίες είναι εξαιρετικά αξιόπιστες και χρησιμοποιούνται όλο και περισσότερο για ταχείες παρεμβάσεις, ακόμη και σε περιορισμένους χώρους, για την ελαχιστοποίηση της διαταραχής στα κτίρια και τους ενοίκους τους.
Οι ειδικές διογκωτικές ρητίνες, απόλυτα συμβατές με το έδαφος και το περιβάλλον, εγγυώνται αποτελεσματικά αποτελέσματα με την πάροδο του χρόνου. Το SEE&SHOOT® είναι μια διαδικασία, που ρυθμίζεται από ευρωπαϊκές ευρεσιτεχνίες, οι διαδικασίες υποβολής αιτήσεων της οποίας έχουν λάβει Θετική Τεχνική Γνώμη από το ICMQ (το πιο έγκριτο Ιταλικό Ινστιτούτο Πιστοποίησης και Επιθεώρησης στον κατασκευαστικό τομέα) σύμφωνα με το πρότυπο EN ISO/IEC 17020. Η παρούσα γνωμοδότηση αναγνωρίζει ότι αυτές οι διαδικασίες, εντός του πεδίου των μεθόδων παρατήρησης που προβλέπονται από τους Τεχνικούς Κανονισμούς Κατασκευών για την αντιμετώπιση της συμπεριφοράς του συστήματος κτιρίου-εδάφους επί τόπου, μπορούν να αποτελέσουν μια χρήσιμη και ακριβή αναφορά για το δίκτυο Geosec® για τον προσδιορισμό των σωστών διαδικασιών για τη συμπύκνωση του εδάφους χρησιμοποιώντας αυτήν την τεχνική.
Η ενοποίηση θεμελίων, από την άλλη πλευρά, περιλαμβάνει άμεση παρέμβαση στη δομή του θεμελίου. Υπάρχουν διαφορετικά συστήματα, τα πιο συνηθισμένα είναι οι πάσσαλοι, οι μικροπάσσαλοι, οι μικροπάσσαλοι με έμβολοκαι η διεύρυνση του αποτυπώματος του θεμελίου. Οι μικροπάσσαλοι με έμβολο είναι η λιγότερο επεμβατική και ταχύτερη λύση για την επισκευή ρωγμών σε τοίχους, καθώς η παρέμβαση στοχεύει στη μεταφορά των τάσεων που μεταδίδονται από τα θεμέλια στα κατάλληλα στρώματα του εδάφους.
Οι μικροπάσσαλοι αποτελούνται από ειδικές μονάδες κατασκευασμένες από δομικό χάλυβα, συνδεδεμένες μεταξύ τους και οδηγούμενες στο έδαφος υπό πίεση, χωρίς κραδασμούς, χρησιμοποιώντας υδραυλικούς γρύλους. Το ίδιο βάρος της θεμελίωσης (πλάκες, κεφαλές πασσάλων ή δοκοί) λειτουργεί ως η δύναμη αντίδρασης έναντι των υδραυλικών γρύλων. Η κινητήρια πίεση στις διαφορετικές μονάδες που αποτελούν τον μικροπάσσαλο εφαρμόζεται μέχρι να επιτευχθεί το φορτίο σχεδιασμού του έργου μικροπασσάλων.
Πηγή: GEOSEC, μηχανική εδάφους
