Ο προσανατολισμός ενός ακινήτου είναι ένας βασικός παράγοντας κατά την αγορά, πώληση, κατασκευή ή ανακαίνιση ενός σπιτιού. Μεταξύ άλλων στοιχείων όπως η γη, οι υποδομές και οι πολεοδομικοί κανονισμοί, η βασική κατεύθυνση προς την οποία βλέπει η πρόσοψη ενός κτιρίου και η τοποθεσία του είναι από τις πιο σημαντικές από αρχιτεκτονικής άποψης και από άποψη ποιότητας ζωής.
Πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται ποιος είναι ο καλύτερος προσανατολισμός ενός σπιτιού όταν πρόκειται να αγοράσουν ένα σπίτι (ή να κάνουν οποιαδήποτε άλλη εργασία σε αυτό, όπως η ανακαίνισή του) προκειμένου να λάβουν αποφάσεις, να θέσουν μια τιμή στο ακίνητο ή, απλώς, να γνωρίζουν τι έξοδα θα έχουν για κλιματισμό.
Από την άποψη των παραγόντων που λαμβάνει υπόψη ένας εκτιμητής για να υπολογίσει την αξία ενός σπιτιού, ο προσανατολισμός είναι το κλειδί: ανάλογα με την τοποθέτηση της πρόσοψης, η αξία θα είναι υψηλότερη ή χαμηλότερη.
Ορισμός του προσανατολισμού ενός σπιτιού
Ο προσανατολισμός αναφέρεται στη θέση ενός σπιτιού σε σχέση με τον ήλιο. Ανάλογα με την κατεύθυνση προς την οποία είναι στραμμένη η πρόσοψη του σπιτιού (βόρεια, νότια, ανατολικά ή δυτικά) και αν βρίσκεται στο βόρειο ή στο νότιο ημισφαίριο, η ποσότητα φυσικού φωτός που λαμβάνει, η εξοικονόμηση ενέργειας και άλλοι παράγοντες θα αλλάξουν.
Η ηλιακή έκθεση αναφέρεται στην έκθεση ενός κτιρίου στο ηλιακό φως. Αυτή η έννοια, που προέρχεται από τη βιοκλιματική αρχιτεκτονική, χρησιμοποιείται για τη μελέτη της ποσότητας φυσικού φωτός και ακτινοβολίας που θα λαμβάνει ένα κτίριο με βάση τη γεωμετρία του ήλιου και τη θέση του, καθώς και για τον ανάλογο σχεδιασμό.
Η σημασία του προσανατολισμού ενός σπιτιού
Η εύρεση του βέλτιστου προσανατολισμού για ένα σπίτι είναι σημαντική για ενεργειακούς λόγους (να ξοδεύετε περισσότερο ή λιγότερο σε φωτισμό ή κλιματισμό), αλλά και για την άνεση και την ποιότητα ζωής.
Όταν επιλέγουμε ένα σπίτι για να ζήσουμε, συνιστάται ιδιαίτερα να λάβουμε υπόψη τον προσανατολισμό του για να υπολογίσουμε πόσα μπορούμε να ξοδέψουμε για κλιματισμό, θέρμανση ή ηλεκτρικό ρεύμα ετησίως.
Αλλά είναι επίσης απαραίτητο να γνωρίζουμε τον προσανατολισμό του ακινήτου και την έκθεσή του στον ήλιο, εάν πρόκειται να έχουμε το κόστος εκτίμησης του ακινήτου για να υποβάλουμε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, να το πουλήσουμε ή να διαιρέσουμε μια κληρονομιά, καθώς η τιμή μπορεί να διαφέρει έως και 20% ανάλογα με το αν το σπίτι βλέπει ανατολικά ή βόρεια.
Τρεις τρόποι για να το υπολογίσετε
Καταρχάς, για να υπολογίσουμε τον προσανατολισμό ενός σπιτιού, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε τη θέση του ήλιου σε σχέση με τη γη: ο ήλιος ανατέλλει στην ανατολή και δύει στη δύση. Επιπλέον, η γωνία του ήλιου είναι προς το νότο.
Λόγω της περιστροφής της Γης γύρω από τον άξονά της, στο νότιο ημισφαίριο τον χειμώνα ο ήλιος λάμπει σε πιο πλάγια και οριζόντια γωνία, ενώ το καλοκαίρι συμβαίνει το αντίθετο: ο ήλιος λάμπει σε πιο κάθετη γωνία
Οι ακτίνες του ήλιου χτυπούν τις προσόψεις που βλέπουν προς τα νότια όλη την ημέρα. Οι προσόψεις που βλέπουν προς τα ανατολικά δέχονται φως το πρωί, οι προσόψεις που βλέπουν προς τα δυτικά το απόγευμα και οι προσόψεις που βλέπουν προς τα βόρεια δεν δέχονται άμεσο ηλιακό φως.
Μόλις γνωρίζουμε πώς συμπεριφέρεται ο ήλιος σε σχέση με τα τέσσερα βασικά σημεία και τις εποχές, μπορούμε να γνωρίζουμε προς ποιο βασικό σημείο είναι προσανατολισμένος ο οίκος.
Αποκτήστε τα σχέδια του σπιτιού
Ο πιο ακριβής τρόπος για να προσδιορίσετε τον προσανατολισμό ενός ακινήτου είναι να έχετε πρόσβαση στις κατόψεις. Εάν αυτές δεν είναι διαθέσιμες, μπορείτε να τις συμβουλευτείτε στο Κτηματολόγιο.
Τα σχέδια είναι διατεταγμένα με την κορυφή να βλέπει προς τον βορρά, έτσι με βάση αυτό, μπορούμε να γνωρίζουμε προς ποιο σημείο του ορίζοντα είναι προσανατολισμένο κάθε μέρος του σπιτιού ανάλογα με το αν βρίσκεται πάνω, κάτω, αριστερά ή δεξιά στο σχέδιο.
Χρησιμοποιήστε μια πυξίδα
Εάν έχετε φυσική πρόσβαση στο σπίτι ή το οικόπεδο για το οποίο θέλετε να υπολογίσετε τον προσανατολισμό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια πυξίδα για να βρείτε τη θέση του σε σχέση με τον ήλιο.
Μόλις μπείτε μέσα στο σπίτι, απλά πρέπει να σταθείτε στραμμένοι προς τον τοίχο και να κοιτάξετε προς τα πού δείχνει η βελόνα.
Με τους Χάρτες Google ή το Google Earth
Μια καλή επιλογή για να μάθετε τον προσανατολισμό ενός ακινήτου χωρίς να χρειάζεται να πάτε εκεί ή να συμβουλευτείτε κατόψεις είναι οι Χάρτες Google. Για να υπολογίσετε τον προσανατολισμό ενός σπιτιού με τους Χάρτες Google, χρειάζεστε μόνο τη διεύθυνση.
Μόλις εντοπίσουμε το σπίτι, το εισάγουμε στη μηχανή αναζήτησης και προσανατολίζουμε τον χάρτη έτσι ώστε ο βορράς να βρίσκεται στην κορυφή. Στη συνέχεια, απλώς εξάγουμε συμπεράσματα με βάση τη θέση κάθε σημείου του ορίζοντα.
