Από τον Ντανιέλις Φερμίν
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Η Δομινικανή Δημοκρατία είναι μια από τις χώρες που πλήττονται περισσότερο από την κλιματική αλλαγή. Αυτή η κατάσταση έχει οδηγήσει διάφορους παραγωγικούς τομείς να αναζητήσουν εναλλακτικές λύσεις για τη μείωση των περιβαλλοντικών τους επιπτώσεων.
Ο κατασκευαστικός τομέας, ο οποίος ευθύνεται για περίπου το 37% των παγκόσμιων εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα (CO2) που σχετίζονται με την ενέργεια, σύμφωνα με την Παγκόσμια Έκθεση για την Κατάσταση των Κτιρίων και των Κατασκευώνπου δημοσιεύθηκε από το Πρόγραμμα των Ηνωμένων Εθνών για το Περιβάλλον (UNEP), αποτελεί σαφές παράδειγμα αυτής της τάσης.
Για τον μετριασμό αυτού του αντίκτυπου, το Δομινικανό Κράτος και διεθνείς οργανισμοί έχουν εφαρμόσει περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις που εγγυώνται τη συμμόρφωση με τα πρότυπα που προστατεύουν τους φυσικούς πόρους και διασφαλίζουν επίσης ότι οι κατασκευές συμμορφώνονται με τους κανονισμούς που προωθούν την αποτελεσματική διαχείριση του νερού και της ενέργειας, μειώνοντας τις εκπομπές και τα απόβλητα.
Η Annerys Meléndez, πρόεδρος του Δομινικανικού Συνδέσμου Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών (Acoprovi), δηλώνει ότι «οι περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις μπορούν να διαφοροποιήσουν ένα έργο στην αγορά, προσελκύοντας αγοραστές που ενδιαφέρονται για βιώσιμες πρακτικές». Ωστόσο, αναγνωρίζει επίσης ότι «αυξάνουν σημαντικά την τιμή, την οποία ορισμένοι αγοραστές δεν είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν».
Annerys Meléndez, πρόεδρος της Acoprovi. (Εξωτερική πηγή).
Το ενδιαφέρον των καταναλωτών για οικολογικά προϊόντα και υπηρεσίες επεκτείνεται στα σπίτια και τα οχήματά τους, οδηγώντας τους κατασκευαστές να δίνουν προτεραιότητα στη δημιουργία χώρων που ανταποκρίνονται σε αυτές τις απαιτήσεις. «Οι κατασκευαστικές εταιρείες που λαμβάνουν περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις αποδεικνύουν τη δέσμευσή τους στη βιωσιμότητα, βελτιώνοντας τη φήμη τους και προσελκύοντας επενδυτές και πελάτες που εκτιμούν την κοινωνική και περιβαλλοντική ευθύνη», επισημαίνει ο Meléndez.
Η οικοδόμηση με βιώσιμη προσέγγιση προσφέρει οφέλη όπως φορολογικά και οικονομικά κίνητρα, όπως εκπτώσεις σε ασφάλειες ή φόρους, και υψηλότερη αξία στην αγορά ακινήτων.
Η τοπική αγορά
Στη Δομινικανή Δημοκρατία, η κατασκευή νέων βιώσιμων κτιρίων πρέπει να ευθυγραμμίζεται με διάφορους κανονισμούς, αν και προς το παρόν δεν υπάρχει συγκεκριμένο πρότυπο για αυτόν τον τύπο κτιρίου.
Ο νόμος 1-12 του 2012 σχετικά με την Εθνική Στρατηγική Ανάπτυξης 2030 καθορίζει κατευθυντήριες γραμμές για την ανάπτυξη χώρων που προωθούν την ισότητα μεταξύ αστικών και αγροτικών περιοχών και διευκολύνουν την πρόσβαση σε οικονομικά προσιτή, ασφαλή και αξιοπρεπή στέγαση. Ομοίως, ο Γενικός Νόμος για το Περιβάλλον και τους Φυσικούς Πόρους (64-00) ορίζει τις αρχές για την προστασία και τη διατήρηση του περιβάλλοντος σε όλες τις δραστηριότητες.
Η χώρα έχει επίσης τον Κανονισμό Εκτίμησης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Κανονισμός 571-09 ή το υποκατάστατό του), ο οποίος περιλαμβάνει διαδικασίες για την αξιολόγηση και τον μετριασμό των περιβαλλοντικών επιπτώσεων των κατασκευαστικών έργων, καθώς και απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση και εξοικονόμηση πόρων.
Επιπλέον, το Εθνικό Πρότυπο Αντισεισμικών Κτιρίων (R-001) εγγυάται την αντισεισμική αντοχή των κτιρίων και το Πρόγραμμα Πιστοποίησης Βιώσιμων Κτιρίων (Πιστοποίηση Κτιρίων 3R) αναγνωρίζει κτίρια που ακολουθούν τις αρχές της μείωσης, της επαναχρησιμοποίησης και της ανακύκλωσης. Ο Νόμος περί Κινήτρων για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και Ειδικών Καθεστώτων (57-07) προωθεί την εγκατάσταση συστημάτων ανανεώσιμων πηγών ενέργειας σε νέα κτίρια.
Σε διεθνές επίπεδο, υπάρχουν πιστοποιήσεις όπως η Ηγεσία στον Ενεργειακό & Περιβαλλοντικό Σχεδιασμό (LEED), η Αριστεία στον Σχεδιασμό για Μεγαλύτερη Απόδοση (EDGE), η Υψηλή Ποιότητα Περιβάλλοντος (HQE International) και η Μέθοδος Περιβαλλοντικής Αξιολόγησης του Κτιρίου Έρευνας Κτιρίων (BREEAM) που καθιερώνουν πρότυπα βιωσιμότητας για τα κτίρια.
Προκλήσεις και μέτρα
Παρόλο που η βιώσιμη κατασκευή αποτελεί παγκόσμια τάση, στη Δομινικανή Δημοκρατία οι κατασκευαστές αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις, όπως η απόκτηση υλικών που πληρούν τις πιστοποιήσεις βιωσιμότητας σε λογικό κόστος και η διαθεσιμότητα επαγγελματιών που ειδικεύονται σε βιώσιμες πρακτικές.
«Η εφαρμογή βιώσιμων πρακτικών στις κατασκευές μπορεί να είναι περίπλοκη λόγω της έλλειψης επαρκών πόρων και της ανάγκης προσαρμογής των διαδικασιών και των σχεδίων ώστε να πληρούν τις απαιτήσεις πιστοποίησης», επισημαίνει ο Meléndez.
Επίσης, το κόστος που σχετίζεται με την πιστοποίηση, οι αλλαγές στα σχέδια και τα υλικά, καθώς και η εφαρμογή βιώσιμων πρακτικών χωρίς σημαντική αύξηση των τιμών των έργων, αποτελούν κρίσιμες πτυχές που πρέπει να ληφθούν υπόψη. «Η αγορά μπορεί να διστάζει να δεχτεί υψηλότερες τιμές, γεγονός που περιπλέκει την προσαρμογή των έργων σε αυτά τα πρότυπα», πρόσθεσε.
Για τη διευκόλυνση της διαδικασίας πιστοποίησης και τη βελτίωση της συμμόρφωσης, ο Meléndez προτείνει την προώθηση της ανάπτυξης βιώσιμων υλικών και υπηρεσιών στην τοπική αγορά, καθώς και τη δημιουργία κινήτρων για έργα που ενσωματώνουν βιώσιμες πρακτικές.
Προτείνει την παροχή λεπτομερών οδηγών για τη βιώσιμη κατασκευή, ώστε να προσφέρονται στους κατασκευαστές και τους κατασκευαστές οι απαραίτητες πληροφορίες για την αποτελεσματική και προσιτή υιοθέτηση φιλικών προς το περιβάλλον πρακτικών.
Λεζάντα: Φωτογραφία εξωφύλλου: Canva.
