ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Ο Δομινικανός Σύνδεσμος Τουρισμού Ακινήτων (ADETI) πιστεύει ότι η πλήρης κατάργηση των κινήτρων που δημιουργούνται μέσω του Νόμου 158-01 για την Προώθηση της Τουριστικής Ανάπτυξης είναι ακατάλληλη, καθώς αυτά τα κίνητρα έχουν διευκολύνει σημαντικές επενδύσεις που έχουν συμβάλει στην ανάπτυξη της χώρας.
Το νομοσχέδιο για τον δημοσιονομικό εκσυγχρονισμό που παρουσίασε στη χώρα την περασμένη εβδομάδα η κυβέρνηση, το οποίο βρίσκεται επί του παρόντος υπό επεξεργασία στο Εθνικό Κογκρέσο, καταργεί πολλά άρθρα που σχετίζονται με κίνητρα, τα οποία οδήγησαν στη δημιουργία αυτού του νομοσχεδίου, ενός από τους πυλώνες στους οποίους βασίζονται οι επενδύσεις σε ακίνητα στη Δομινικανή Δημοκρατία τα τελευταία χρόνια.
Ο Eduardo Read, πρόεδρος της ADETI, εξέφρασε την υποστήριξή του στον διάλογο μεταξύ των διαφόρων τομέων για την αναθεώρηση των πτυχών που πρέπει να εξαντληθούν στο νόμο, ώστε να αποφευχθούν στρεβλώσεις ή να τεθούν σε κίνδυνο τα επίπεδα ανταγωνιστικότητας της περιοχής και να αποφευχθεί η εκτροπή επενδύσεων σε άλλες αγορές.
«Στην ADETI, πιστεύουμε ότι η πλήρης κατάργηση είναι ακατάλληλη, καθώς χάρη σε αυτά τα κίνητρα, οι τομείς του τουρισμού και του τουρισμού ακινήτων μπόρεσαν να πραγματοποιήσουν σημαντικές επενδύσεις, δημιουργώντας θέσεις εργασίας, συνάλλαγμα και συμβάλλοντας σε έναν συνολικό οικονομικό αντίκτυπο που ωφελεί άλλους παραγωγικούς τομείς και τους κατοίκους της περιοχής», δήλωσε ο επιχειρηματίας El Inmobiliario.
Εντουάρντο Ριντ, πρόεδρος της ADETI. (Εξωτερική πηγή).
Επεσήμανε ότι η κατάργηση αυτού του κινήτρου θα είχε πολύ αρνητικό αντίκτυπο, εμποδίζοντας την ανάπτυξη και την εξέλιξη του τομέα. «Γι' αυτό προωθούμε τον διάλογο και τη συναίνεση μεταξύ των διαφόρων ενδιαφερόμενων μερών για την αναθεώρηση των πτυχών και των απαιτήσεων που πρέπει να πληρούνται πριν από την Confotur, ώστε να αποφευχθούν στρεβλώσεις, χωρίς να τεθεί σε κίνδυνο η ανταγωνιστικότητα της περιοχής ή να εκτραπεί η επένδυση σε άλλες χώρες».
Όσον αφορά τον Φόρο Ακινήτων (ΦΑΑ), έκρινε ότι το τρέχον μοντέλο απαλλαγής του, βάσει του Νόμου Confotur, αποτελεί όφελος για τους αγοραστές για μια περίοδο 15 ετών, στο τέλος της οποίας καταβάλλεται, αφήνοντας τα σπίτια εντός των τουριστικών προορισμών ακινήτων ως αυτά υψηλότερης αξίας και, ως εκ τούτου, υψηλότερο φόρο για τον εν λόγω φόρο.
«Η τροποποίησή του θα έχανε το ενδιαφέρον πολλών αγοραστών – επενδυτών, επηρεάζοντας σε μεγάλο βαθμό την ανάπτυξη του τομέα», δήλωσε ο Read.
Φόροι στις ψηφιακές πλατφόρμες
Ο Eduardo Read δήλωσε ότι η ADETI υποστηρίζει τόσο τη ρύθμιση των ψηφιακών πλατφορμών στέγασης όσο και την είσπραξη φόρων, με βάση τις εμπειρίες άλλων χωρών. «Μόνο πέρυσι, τα έσοδα που δημιουργήθηκαν στη χώρα εκτιμήθηκαν σε 917 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σύμφωνα με πληροφορίες που ελήφθησαν από την AirDNA», κατέληξε.
Οι κατασκευαστές προειδοποιούν ότι οι κατοικίες κινδυνεύουν
Μια ομάδα ενώσεων που συνδέονται με τον κατασκευαστικό τομέα της Δομινικανής Δημοκρατίας εξέτασε χθες, Δευτέρα, ότι η πιθανή έναρξη ισχύος του νομοσχεδίου για τον δημοσιονομικό εκσυγχρονισμό θα μείωνε την πώληση κατοικιών στη Δομινικανή Δημοκρατία κατά περίπου 56%.
Σε συνέντευξη Τύπου, οι ηγέτες των ομάδων εξήγησαν ότι η φορολογική μεταρρύθμιση που υπέβαλε η κυβέρνηση στο Εθνικό Κογκρέσο θα προκαλούσε μείωση περίπου 77 δισεκατομμυρίων πέσος στις επενδύσεις σε νέα έργα, προκαλώντας αρνητικές επιπτώσεις στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ) και τη μείωση περισσότερων από 115.000 θέσεων εργασίας.
«Όλοι αυτοί οι παράγοντες, μαζί με την προσθήκη φόρων στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, θα προκαλέσουν κατάρρευση της ζήτησης κατοικιών, μειώνοντας τις πωλήσεις κατά περίπου 56%, γεγονός που θα οδηγούσε σε μείωση περίπου 77 δισεκατομμυρίων πέσος στις επενδύσεις σε νέα έργα, προκαλώντας αρνητικές επιπτώσεις στο Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ) και τη μείωση περισσότερων από 115.000 θέσεων εργασίας», ανέφεραν οι επικεφαλής των επιχειρήσεων.
