ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Ο Σύνδεσμος Κατασκευαστών και Προμηθευτών Κατοικιών Cibao (Aprocovici) προειδοποίησε χθες για τις αρνητικές επιπτώσεις που θα έχει η εφαρμογή του Νόμου για τον Δημοσιονομικό Εκσυγχρονισμό, όπως προτείνεται επί του παρόντος, η πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση χιλιάδων οικογενειών στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Σε ένα εκτενές έγγραφο, οι ηγέτες των επιχειρήσεων από τη βόρεια περιοχή υποστήριξαν ότι ο φορολογικός αντίκτυπος θα προσθέσει στις ήδη σημαντικές προκλήσεις και δυσκολίες που αντιμετωπίζει ο τομέας από την πανδημία, εντείνοντας περαιτέρω την πίεση στον κατασκευαστικό κλάδο.
«Αυτό θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο όχι μόνο τη βιωσιμότητα πολλών έργων, αλλά και τη σταθερότητα και τη μονιμότητα πολλών εταιρειών, απειλώντας να προκαλέσει συρρίκνωση που θα επηρεάσει τόσο την απασχόληση όσο και την οικονομική ανάπτυξη της χώρας», επισημαίνεται στην εκτεταμένη δήλωση, η οποία ενσωματώνει επίσης στοιχεία που παρουσιάστηκαν χθες σε συνέντευξη Τύπου, μαζί με μια ομάδα ενώσεων του κλάδου.
Εξηγεί ότι ο Aprocovici θεωρεί το έργο Δημοσιονομικού Εκσυγχρονισμού 2024 ως μια κρίσιμη πρωτοβουλία και ένα εξαιρετικό έργο για την επίτευξη της οικονομικής βιωσιμότητας που τόσο απεγνωσμένα επιθυμούν οι παραγωγικοί τομείς.
Προσθέτει ότι από μια ολοκληρωμένη εθνική προοπτική, η οντότητα υποστηρίζει τον στόχο της αύξησης των δημόσιων εσόδων, της μείωσης του δημοσιονομικού ελλείμματος, της προώθησης της ισότητας και της ενίσχυσης της οικονομικής ανταγωνιστικότητας της Δομινικανής Δημοκρατίας.
«Ωστόσο, όσοι από εμάς αντιπροσωπεύουμε το σαράντα τοις εκατό (40%) της κατασκευής κατοικιών σε ολόκληρη την εθνική επικράτεια, νιώθουμε την υποχρέωση να προειδοποιήσουμε για τις αρνητικές επιπτώσεις που θα μπορούσε να έχει η εφαρμογή αυτής της μεταρρύθμισης, όπως προτείνεται επί του παρόντος, στον επιχειρηματικό τομέα και τις σοβαρές επιπτώσεις που θα επηρέαζαν βαθιά την πρόσβαση σε αξιοπρεπή στέγαση για χιλιάδες οικογένειες της Δομινικανής Δημοκρατίας», δήλωσαν οι επιχειρηματίες από το βορρά.
Υπογραμμίζει ότι μια ανησυχητική πτυχή είναι η κατάργηση του διαφοροποιημένου συντελεστή φόρου εισοδήματος (ISR) για τα στεγαστικά ταμεία, η οποία θα προκαλούσε εκτιμώμενη αύξηση 7,54% στην τιμή της μέσης κατοικίας και 12,53% στις κατοικίες χαμηλού κόστους.
Διοικητικό Συμβούλιο Aprocovici. (Εξωτερική πηγή).
«Αυτό θα επιδεινωθεί από μια αύξηση 18%, που προκύπτει από την εφαρμογή του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (ΦΠΑ) στην πώληση κατοικιών, μεταφορών και μη βιομηχανοποιημένων αγαθών, όπως τα αδρανή υλικά, εκτός από την αύξηση 50% των παρακρατήσεων που εφαρμόζονται στην εργασία.».
Τονίζει ότι αυτές οι αλλαγές θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε σωρευτική αύξηση άνω του 30% στην τελική τιμή των κατοικιών, επιδεινώνοντας περαιτέρω το έλλειμμα στέγασης που ήδη αντιμετωπίζει η Δομινικανή Δημοκρατία, το οποίο παραμένει μια κρίσιμη εθνική πρόκληση.
«Το σενάριο γίνεται ακόμη πιο περίπλοκο αν λάβουμε υπόψη ότι θα επηρεαστούν και τα ενοίκια. Η αύξηση των τιμών των κατοικιών, η μείωση της προσφοράς και η αύξηση του κόστους για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ιδίως λόγω της μείωσης του ορίου του φόρου ακίνητης περιουσίας (IPI) από 9 εκατομμύρια σε 5 εκατομμύρια πέσος, θα έχουν άμεση επίδραση στις τιμές ενοικίασης.».
Το έγγραφο αναφέρει ότι αυτή η αύξηση του λειτουργικού κόστους για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αναπόφευκτα θα μετακυλιστεί στους ενοικιαστές.
«Ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων, μαζί με την επιβολή φόρων στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, θα προκαλούσε σημαντική πτώση στη ζήτηση κατοικιών, μειώνοντας τις πωλήσεις κατά περίπου 56%.».
Προσθέτει ότι η μείωση της ζήτησης θα επηρεάσει επίσης τις επενδύσεις σε νέα έργα, οι οποίες θα μειωθούν κατά περίπου 77.285 εκατομμύρια πέσος, επηρεάζοντας αρνητικά το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ) της χώρας και προκαλώντας την απώλεια 115.465 θέσεων εργασίας.
«Εάν αυτά τα φορολογικά μέτρα δεν επανεξεταστούν, θα προκαλέσουν σημαντική μείωση στην κατασκευή κατοικιών τα επόμενα χρόνια, θέτοντας σε κίνδυνο την πρόοδο που έχει επιτευχθεί μέχρι στιγμής», επαναλαμβάνει ο Aprocovici.
Στο πλαίσιο αυτό, κάλεσαν τις αρχές να επανεξετάσουν και να διορθώσουν τις προβληματικές φορολογικές διατάξεις, με στόχο τον μετριασμό των αρνητικών επιπτώσεων που προβλέπονται για τον τομέα.
«Στην Aprocovici, επιβεβαιώνουμε τη δέσμευσή μας να συνεργαστούμε στενά και με συνέπεια με τις αρχές, όπως κάναμε πάντα, για την εξεύρεση εποικοδομητικών λύσεων που επιτρέπουν τον ισορροπημένο οικονομικό εκσυγχρονισμό, χωρίς να διακυβεύεται το όνειρο και το δικαίωμα των Δομινικανών σε στέγαση που αναβαθμίζει την ποιότητα ζωής τους.».
