Υποστηρίζει ότι οι παγκόσμιοι οικονομικοί δείκτες δεν διαβεβαιώνουν τους τομείς ότι οι τιμές θα επιστρέψουν στα προ της πανδημίας επίπεδα
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Ενώ είναι αλήθεια ότι τις τελευταίες εβδομάδες υπήρξαν μειώσεις με τάση πιθανής σταθεροποίησης στις τιμές ορισμένων δομικών υλικών, η ACOPROVI, η Ένωση Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών, διευκρινίζει ότι αυτές οι μειώσεις θα μπορούσαν να έχουν σταδιακή και κλιμακωτή επίδραση στην αγορά, αλλά ότι θα ήταν πρόωρο να δείξουμε επιπτώσεις στην αξία ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής.
Η οργάνωση που εκπροσωπεί τους κατασκευαστές δηλώνει ότι παρά τις πρόσφατες μειώσεις στην τιμή των πρώτων υλών για ορισμένα δομικά υλικά και στις διεθνείς θαλάσσιες μεταφορές εμπορευμάτων, το υψηλό κόστος των δομικών υλικών εξακολουθεί να αποτελεί πρόκληση για τους κατασκευαστές κατοικιών και τους κατασκευαστές.
«Τα δεδομένα που μας βοηθούν καλύτερα να κατανοήσουμε αυτήν την πραγματικότητα είναι η αύξηση άνω του 40% στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής από την αρχή της πανδημίας, σύμφωνα με τον Δείκτη Άμεσου Κόστους Κατασκευής Κατοικιών (ICDV), που δημοσιεύθηκε τον Σεπτέμβριο του 2022 από το ONE. Αυτή η παράμετρος θέτει σε προοπτική τη σημαντική επίδραση διαφόρων παραγόντων που επηρεάζουν το κόστος κατασκευής, εκτός από άλλες μεταβλητές που δεν περιλαμβάνονται στον δείκτη. Επομένως, η προσαρμογή του τελικού κόστους στέγασης είναι μια διαδικασία που θα απαιτήσει χρόνο, καθώς, μέχρι σήμερα, οι παγκόσμιοι οικονομικοί δείκτες δεν διαβεβαιώνουν τους τομείς ότι οι τιμές θα επιστρέψουν στα προ της πανδημίας επίπεδα», εξηγεί μια δήλωση της οντότητας.
Ο Jorge Montalvo, πρόεδρος της ACOPROVI, εξήγησε ότι οι εκπτώσεις που έχουν δοθεί τις τελευταίες εβδομάδες σε σημαντικά κατασκευαστικά εφόδια, όπως οπλισμούς και άλλα υλικά, ήταν ελάχιστες σε σύγκριση με το υψηλό κόστος που παρουσιάστηκε κατά την περίοδο 2021-2022.
«Επομένως, το να μιλάμε για σταθεροποίηση της αγοράς είναι ελπιδοφόρο, αλλά και επικίνδυνο δεδομένης της αστάθειας και της αβεβαιότητας που βιώνουμε. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η επίδραση αυτών των μειώσεων τιμών στην τελική τιμή θα εξαρτηθεί από τη συμπεριφορά του δείκτη κόστους κατοικιών τους επόμενους μήνες, ο οποίος, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της ONE (Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας), έδειξε μείωση μόνο 1,25%, ένα ποσοστό που δείχνει ότι αυτή είναι μόνο η αρχή της ελπίδας τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους κατασκευαστές», δήλωσε ο αρχιτέκτονας.
Προσθέτει ότι ο κατασκευαστικός τομέας έχει αντιμετωπίσει σενάρια τα τελευταία δυόμισι χρόνια που έχουν προκαλέσει χάος στον κλάδο, συμπεριλαμβανομένης της πανδημίας, του οικονομικού πληθωρισμού και του πληθωρισμού στις τιμές των ακινήτων και της ένοπλης σύγκρουσης μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας.
«Αυτή η πραγματικότητα έχει γίνει αισθητή στη συνεχή αύξηση των τιμών των δομικών υλικών, των τοπικών ακινήτων, των επιτοκίων και του κόστους εργασίας. Επομένως, ενόψει αυτών των νέων διακυμάνσεων των τιμών, είναι απαραίτητο να ενοποιηθούν οι προσπάθειες για την επίτευξη συνέργειας μεταξύ των κατασκευαστών, των κατασκευαστών, των προμηθευτών, του χρηματοπιστωτικού τομέα και των αρχών, με στόχο τη συνεργασία για τη δημιουργία συνθηκών που θα συνεχίσουν να ενισχύουν τον δυναμισμό ενός τομέα που είναι θεμελιώδης για την οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της χώρας μας», υποστηρίζει ο Montalvo.
