«Αυτό που χρειαζόμαστε είναι σαφείς κανόνες, τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για όσους ενοικιάζουν το ακίνητο, και αυτό θα επιτρέψει στην αγορά ενοικίασης να αναπτυχθεί», παρατήρησε ο Jorge Montalvo.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Η Acoprovi, η Ένωση Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών, προετοιμάζεται από πέρυσι να παρουσιάσει στο Εθνικό Κογκρέσο μια πρόταση νόμου για τις ενοικιάσεις ακινήτων και τις εξώσεις, η οποία θα αποτελέσει ένα σύγχρονο εργαλείο για την παροχή κινήτρων για επενδύσεις σε ενοικιαζόμενα ακίνητα.
Το έγγραφο θα προστεθεί στο σχέδιο που υπέβαλε πρόσφατα ο βουλευτής του PRM, Αλφρέντο Πατσέκο, ο οποίος την περασμένη εβδομάδα υπέβαλε νομοσχέδιο για τα ενοίκια, το οποίο ήδη έχει υποβληθεί σε επιτροπή προς μελέτη στην κάτω βουλή.
Ο Jorge Montalvo, αρχιτέκτονας και πρόεδρος της Acoprovi, τονίζει ότι το προσχέδιο του εγγράφου θα κοινοποιηθεί σε όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη και στη συνέχεια θα υποβληθεί στους βουλευτές για αξιολόγηση.
Ο εκπρόσωπος του φορέα ανέφερε ότι στόχος είναι να αποτελέσει έναν σύγχρονο νόμο που να παρέχει νομικές εγγυήσεις σε όλα τα εμπλεκόμενα μέρη, ώστε να μπορεί να αποτελέσει εργαλείο ανάπτυξης.
Ο Μοντάλβο βρέθηκε στο οικονομικό πρωινό της εφημερίδας Hoy, όπου εξήγησε ότι η ενοικίαση είναι επίσης μια αξιοπρεπής μορφή στέγασης και αναπτύσσει την αγορά ακινήτων, αφού με τις κατάλληλες νομικές εγγυήσεις, μπορούν να αποκτηθούν οικονομικές και κοινωνικές κατοικίες.
Σύμφωνα με τον Montalvo, οι προτάσεις στο έγγραφο Acoprovi αναφέρουν ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα προς ενοικίαση θα πρέπει να ενθαρρύνονται και ότι οι διαδικασίες για έναν ιδιοκτήτη να τερματίσει μια σύμβαση ενοικίασης δεν θα πρέπει να είναι χρονοβόρες, δαπανηρές ή γραφειοκρατικές.
Το νομοσχέδιο που βρίσκεται επί του παρόντος ενώπιον της Βουλής των Αντιπροσώπων συνιστά η Banco de Reservas να είναι το διοικητικό όργανο για τις καταθέσεις των ενοικιαστών. Ωστόσο, η πρόταση του Acoprovi είναι να επεκταθεί αυτό σε όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα γενικότερα.
«Αυτό που χρειαζόμαστε είναι σαφείς κανόνες, τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για όσους νοικιάζουν το ακίνητο, και αυτό θα επιτρέψει στην αγορά ενοικίασης να αναπτυχθεί», είπε.
Δήλωσε ότι υπάρχει μια κουλτούρα απόκτησης κατοικιών από άτομα που ελπίζουν να ζήσουν με αυτό το εισόδημα στα γεράματά τους, αλλά δεν υπάρχει αγορά ενοικίασης επειδή δεν υπάρχουν νομικές εγγυήσεις.
Πρόεδρος του ΑΕΙ
Ο Alberto Bogaert, πρόεδρος του AEI, του Συνδέσμου Κτηματομεσιτών και Εταιρειών, θεωρεί θετικό το νομοσχέδιο για το νόμο περί ενοικίων που υπέβαλε ο Alfredo Pacheco και λέει ότι θα φέρει εμπιστοσύνη και νομικό εκσυγχρονισμό στους Δομινικανούς και τους αλλοδαπούς.
«Κατανοούμε ότι αυτό το νομοσχέδιο, όπως και αυτό που ρυθμίζει τις υπηρεσίες ακινήτων και η σύμβαση μεσιτείας που υπέβαλε η βουλευτής Lourdes Aybar de Serulle, εάν εγκριθεί, θα ολοκληρώσει με επιτυχία τον κύκλο προόδου και εκσυγχρονισμού του τομέα των ακινήτων και των κατασκευών», εξηγεί.
Πιστεύει ότι ο συνδυασμός και των δύο νόμων θα ενισχύσει την ανάπτυξη ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Όσον αφορά τον νόμο περί μισθώσεων, συμφωνεί με την πρόταση που υπέβαλε πρόσφατα το Εθνικό Παρατηρητήριο της Κατασκευαστικής Βιομηχανίας (ONIC), σύμφωνα με την οποία η επιτροπή που μελετά το έργο θα πρέπει να συγκαλέσει τους φορείς του κλάδου και να ακούσει τις παρατηρήσεις τους.
«Μετά την εξέταση του νομοσχεδίου, είμαστε ικανοποιημένοι με το κείμενο, αλλά υπάρχουν και ορισμένα πολύ σημαντικά σημεία που πρέπει επίσης να αντιμετωπιστούν», κατέληξε ο Μπόγκαερτ.
