Ο όμιλος καταρρέει, υπονομευμένος απόένα χρέος 304 δισεκατομμυρίων δολαρίων, ποσό ισοδύναμο με το ΑΕΠ της Ρουμανίας.
Γαλλικό Πρακτορείο Ειδήσεων – Πεκίνο
Απόσπασμα από το Diario Libre
Από θαυματουργά επιτόκια έως επενδύσεις υψηλού κινδύνου, οι εκμεταλλευόμενοι πιστωτές και εργαζόμενοι περιγράφουν τις απεγνωσμένες τακτικές του κινεζικού γίγαντα ακινήτων Evergrande για να ξεφύγει από την πτώχευση.
Ο γίγαντας είχε γίνει μέσα σε δύο δεκαετίες ένα από τα πιο ορατά πρόσωπα της φρενίτιδας στον τομέα των ακινήτων στην Κίνα, καθώς εκατομμύρια οικογένειες μπόρεσαν να αποκτήσουν την κυριότητα των σπιτιών τους.
Σήμερα, ο όμιλος καταρρέει, υπονομευμένος από ένα χρέος 260 δισεκατομμυρίων ευρώ (περίπου 304 δισεκατομμύρια δολάρια), το οποίο αντιστοιχεί, για παράδειγμα, στο ΑΕΠ της Ρουμανίας.
Απλήρωτοι προμηθευτές και εξαπατημένοι ιδιοκτήτες ακινήτων διαμαρτυρήθηκαν την περασμένη εβδομάδα έξω από τα κεντρικά γραφεία του ομίλου στη Σενζέν (νότια Κίνα). Τέτοιες σκηνές είναι σπάνιες σε μια χώρα όπου οι διαμαρτυρίες αντιμετωπίζονται σε μεγάλο βαθμό με ελάχιστη ανοχή.
Αυτή η εκτεταμένη ομάδα έχει πάνω από 1,4 εκατομμύρια σπίτια που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή, τα οποία δεν μπορεί πλέον να ολοκληρώσει ή να παραδώσει στους ιδιοκτήτες τους.
Εντελώς παγιδευμένος, προσφέρει αυτή τη στιγμή στους πιστωτές του πληρωμές σε είδος, όπως γη ή θέσεις στάθμευσης. Αυτές οι προσφορές γενικά απορρίπτονται από τα ενδιαφερόμενα μέρη.
«Το μόνο που θέλω είναι χρήματα!», δήλωσε στο AFP ένας επενδυτής ονόματι Φενγκ. «Δεν πρόκειται καν να εξετάσω αυτή την προσφορά», πρόσθεσε.
Αντιμέτωπη με την επικείμενη απειλή πτώχευσης, η Evergrande έχει επίσης προτείνει τους τελευταίους μήνες οι εργαζόμενοί της να πωλούν - αλλά και να αγοράζουν για τον εαυτό τους - πολύ ελκυστικές αλλά υψηλού κινδύνου επενδύσεις, σύμφωνα με αρκετούς από αυτούς με τους οποίους επικοινώνησε το AFP.
Μία από αυτές, με το επώνυμο Χουάνγκ, ισχυρίζεται ότι συγκέντρωσε 1,5 εκατομμύριο γιουάν (περίπου 200.000 ευρώ) με τη βοήθεια της οικογένειάς της για να αγοράσει αυτά τα προτεινόμενα προϊόντα.
Τα επιτόκια προσφέρουν απόδοση μεταξύ 7% και 9%, σύμφωνα με τους υπαλλήλους και τα φυλλάδια που συμβουλεύτηκε το AFP.
«Πριν από την ημερομηνία λήξης, μας ζήτησαν να καταβάλουμε περισσότερα χρήματα αντί να μας επιστρέψουν τα χρήματα», αποκαλύπτει. «Τώρα, τα έχουμε χάσει όλα», προσθέτει.
Το AFP επικοινώνησε με την Evergrande για σχόλια σχετικά με αυτές τις αναφορές, αλλά η ομάδα αρνήθηκε να σχολιάσει.
Ένας οικονομικός σύμβουλος στον τομέα της διαχείρισης περιουσίας στην Evergrande, ο οποίος αρνήθηκε να κατονομαστεί φοβούμενος αντίποινα, ομολόγησε ότι ήταν δύσκολο να αντισταθεί στις προτάσεις της διοίκησης.
«Μας ενθάρρυναν έντονα να βελτιώσουμε την απόδοσή μας, υποσχόμενοι μπόνους», επισημαίνει.
Ως αποτέλεσμα, «πολλοί πελάτες κατέθεσαν όλα τα χρήματά τους και τις συντάξεις τους στην Evergrande επειδή εμπιστεύονταν τον Xu Jiayin», τον ιδρυτή του ομίλου, ο οποίος μέσα σε λίγα μόλις χρόνια έχει γίνει ένας από τους μεγαλύτερους δισεκατομμυριούχους της Κίνας, εξηγεί ο υπάλληλος.
Αλλά, στις αρχές αυτού του μήνα, όταν έγινε δύσκολο να λάβω επιστροφή χρημάτων, κατέστη αδύνατο να επικοινωνήσω με τη διοίκηση, λέει.
Το Σάββατο, η Evergrande ανακοίνωσε ότι θα εφαρμόσει «σοβαρές κυρώσεις» σε έξι στελέχη της εταιρείας που φέρονται να κατάφεραν να αποπληρώσουν τις επενδύσεις τους πριν από την ημερομηνία λήξης.
Στο απόγειο της γιγαντιαίας φούσκας των ακινήτων, η Evergrande ξεκίνησε φαραωνικά έργα.
Στη Σουτσόου, μια πόλη κοντά στη Σαγκάη, διάσημη για τα κανάλια και τους αυτοκρατορικούς κήπους της, η ομάδα επρόκειτο να χτίσει ένα τεράστιο οικιστικό συγκρότημα, με σχολεία, ένα πάρκο αναψυχής και μια εμπορική περιοχή ευρωπαϊκού τύπου.
Αυτή η ημιτελής «διαχρονική τουριστική και πολιτιστική πόλη» κατακλύζεται αυτή τη στιγμή από έξαλλους αγοραστές που αμφιβάλλουν αν θα αποσβέσουν ποτέ τις επενδύσεις τους.
Ένας ιδιοκτήτης, μιλώντας υπό τον όρο της ανωνυμίας, λέει ότι πολλοί αγοραστές έχουν πειστεί να χορηγήσουν πληρεξούσια στους υπαλλήλους της Evergrande, ώστε να μπορούν να υπογράφουν έγγραφα εκ μέρους τους.
Έκτοτε, το χρονοδιάγραμμα παράδοσης των διαμερισμάτων συνέχιζε να αλλάζει, με την εμφάνιση νέων οικονομικών όρων στα συμβόλαια, και ήταν απαραίτητο να αρχίσει η πληρωμή των κοινόχρηστων εξόδων της πολυκατοικίας πριν καν παραδοθούν τα κλειδιά.
«Έμεινα άφωνη», ομολογεί.
Ωστόσο, η εικόνα του ομίλου ακινήτων παραμένει άθικτη στο Κάντον (νότια), όπου η Evergrande ολοκλήρωσε την κατασκευή του πρώτου οικιστικού συγκροτήματος το 1996.
«Αρχικά, ο στόχος τους ήταν να βοηθήσουν απλές οικογένειες όπως η δική μας να πληρώσουν για το διαμέρισμά τους», δήλωσε ο Λιού, ένας συνταξιούχος δάσκαλος.
«Η Evergrande δεν είναι μια απαίσια εταιρεία. Μας φρόντισαν πολύ», πρόσθεσε
