Υποστηρίζει ότι η αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας του τομέα τα τελευταία 5 χρόνια αντικατοπτρίζεται και στον αριθμό των εγκεκριμένων κατασκευαστικών έργων, τα οποία έχουν ανακάμψει από 152 το 2017 σε 423 πέρυσι.
ΣΑΝΤΙΑΓΟ.- Τα τελευταία πέντε χρόνια, η συσσωρευμένη προστιθέμενη αξία του κατασκευαστικού τομέα στο Σαντιάγο έφτασε τα 305,804 δισεκατομμύρια πέσος Ρεάλ, που ισοδυναμεί με το 11,1% του συνολικού ΑΕΠ του τομέα. Αυτό σημαίνει ότι ένα στα εννέα πέσος της εθνικής προστιθέμενης αξίας των κατασκευών δημιουργήθηκε σε αυτήν την επαρχία, σύμφωνα με τα ευρήματα της μελέτης «Οικονομικό μέγεθος του κατασκευαστικού τομέα στην επαρχία του Σαντιάγο», που εκπονήθηκε από την APROCOVICI, την Ένωση Κατασκευαστών και Προωθητών Στέγασης του Cibao.
Η έρευνα διαπιστώνει ότι από το 2016 έως το 2021, οι συνολικές επενδύσεις του Σαντιάγο σε υποδομές και στην ανάπτυξη ακινήτων και οικιστικών συγκροτημάτων ανήλθαν σε 63.008 δισεκατομμύρια δολάρια Ρεάλ. Από αυτό το ποσό, τρία στα τέσσερα πέσος επενδύθηκαν από τον ιδιωτικό τομέα.
Υποστηρίζει ότι η αύξηση της οικονομικής δραστηριότητας του τομέα τα τελευταία 5 χρόνια αντικατοπτρίζεται και στον αριθμό των εγκεκριμένων κατασκευαστικών έργων, τα οποία έχουν ανακάμψει από 152 το 2017 σε 423 πέρυσι.
Το έγγραφο αποκαλύπτει ότι η αστική περιοχή της πόλης του Σαντιάγο έχει επεκταθεί και ενοποιηθεί κατά 42,72 τετραγωνικά χιλιόμετρα, ποσό που θα μπορούσε να ισοδυναμεί με 47 φορές την αποικιακή πόλη του Σάντο Ντομίνγκο, κατά τα τελευταία 20 χρόνια.
Η μελέτη δείχνει ότι κατά τη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών ο κατασκευαστικός τομέας στο Σαντιάγο έχει αναπτυχθεί ταχύτερα από ό,τι στην υπόλοιπη χώρα, σύμφωνα με μετρήσεις του ΑΕΠ, της απασχόλησης, του μέσου εισοδήματος από την εργασία και των πωλήσεων που αναφέρονται στη Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων.
Ομοίως, σύμφωνα με την έρευνα, η επέκταση των ακινήτων έχει κυριαρχήσει προς τη βορειοδυτική περιοχή, ενώ η ενοποίηση έχει κυριαρχήσει στην κεντροανατολική περιοχή της αστικής ζώνης.
Η απασχόληση στον κατασκευαστικό τομέα κατέγραψε αυξήσεις σε 4 από τα τελευταία 5 χρόνια (συμπεριλαμβανομένης της περιόδου Covid-19), με μέσο όρο αύξησης 10%, ενώ η κατανομή των δημόσιων επενδύσεων στο Σαντιάγο ήταν σχετικά χαμηλότερη από τις ιδιωτικές επενδύσεις, αποκαλύπτει το έγγραφο.
Μεταξύ 2016 και 2021, ο αριθμός των κατασκευαστικών εταιρειών στο Σαντιάγο σχεδόν διπλασιάστηκε, αυξανόμενος από 329 σε 654, αναπτύσσοντας τον αριθμό τους με ταχύτερο ρυθμό από ό,τι στην υπόλοιπη χώρα. Μέχρι το τέλος του 2020, μία στις εννέα κατασκευαστικές εταιρείες σε εθνικό επίπεδο βρισκόταν στο Σαντιάγο.
Ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων
Η μελέτη εντοπίζει περιοχές με ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων στο κέντρο της πόλης, όπως η διαδρομή monorail, η μετατροπή γης σε κεντρική ζώνη υψηλής άνεσης, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού κέντρου, τα εμπορικά ακίνητα και οι κατοικίες υψηλής ποιότητας στην κεντρική-βορειοανατολική ζώνη, λόγω της ελκυστικότητάς της και της εγγύτητάς της με τον πληθυσμό που ασχολείται με αυτές τις δραστηριότητες στη βορειοδυτική ζώνη. Επίσης, επισημαίνει τυπολογίες κοινωνικής στέγασης κοντά σε βιομηχανικά πάρκα που δημιουργούν εκτόπιση εργαζομένων στη νοτιοανατολική ζώνη, καθώς και τη συγκέντρωση χώρων πρασίνου στο κεντρικό πολύγωνο της περιοχής μελέτης. Η έρευνα εντοπίζει ευκαιρίες ανάπτυξης ακινήτων με βάση την ποιότητα του περιβάλλοντος που δημιουργείται από την εγγύτητα σε αυτούς τους φυσικούς χώρους.
«Τα μέλη της APROCOVICI έχουν συμβάλει τα τελευταία 20 χρόνια στην ενοποίηση του υπάρχοντος αστικού ιστού και αποτελούν θεμελιώδη παράγοντα στην ενημέρωση των ισχυόντων κανονισμών και στην προώθηση αυτού του είδους πρωτοβουλιών στους δήμους που συνορεύουν με το Σαντιάγο ντε λος Καμπαγιέρος», δήλωσε ο Λάντι Κολόν, πρόεδρος της ένωσης, κατά την έναρξη της μελέτης.
Σχετικά με την APROCOVICI
Ο ιστότοπος του συλλόγου αναφέρει ότι οι κύριοι στόχοι του περιλαμβάνουν την ενσωμάτωση ατόμων και νομικών οντοτήτων που εμπλέκονται άμεσα στην κατασκευή και προώθηση κατοικιών στην περιοχή Cibao σε μια μη κερδοσκοπική ομάδα, με σκοπό την προώθηση της συνεργασίας μεταξύ των μελών και την ενίσχυση των σχέσεών τους μέσω διαβουλεύσεων, μελετών, συμφωνιών, ψηφισμάτων και οποιουδήποτε άλλου μέσου κρίνει κατάλληλο ο Σύλλογος.
Επίσης, διαδίδει κάθε είδους πληροφορίες σχετικά με τη στέγαση μεταξύ των μελών του, παρέχοντας τεχνική βοήθεια όταν απαιτείται, προωθώντας τη μεγαλύτερη δυνατή αρμονία και ομοιομορφία στις λειτουργίες και τις δραστηριότητες των συνεργατών, διοργανώνοντας συνέδρια, επιστημονικές εκδηλώσεις και, γενικά, προωθώντας και υποστηρίζοντας κάθε πρωτοβουλία που τείνει στη βελτίωση και ανάπτυξη της στέγασης.
