Είναι η κύρια πλατφόρμα που χρησιμοποιείται από χρήστες που θέλουν να νοικιάσουν ακίνητα στη Jarabacoa.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Όταν οι άνθρωποι μιλούν για Airbnb, σκέφτονται κυρίως τη διαμονή. Ωστόσο, αυτή η πλατφόρμα προσφέρει διάφορες επιχειρηματικές ευκαιρίες που μπορούν να αξιοποιήσουν οι μεσίτες ακινήτων και οι επιχειρηματίες, εκμεταλλευόμενοι την τρέχουσα άνθηση της.
Ένας από τους τομείς, για παράδειγμα, στους οποίους είναι αφοσιωμένοι πολλοί σύμβουλοι ακινήτων έχει να κάνει με τη διαχείριση ακινήτων, η οποία επιτρέπει στον επενδυτή που αποκτά ένα ακίνητο για τους σκοπούς αυτούς να το αγοράσει και να αναθέσει το λειτουργικό μέρος της διαχείρισής του, χωρίς να χρειάζεται να παρέμβει σε κανένα από τα στάδια της διαδικασίας ενοικίασης.
Συμβουλευτήκαμε την Paola Simó, Διευθύνουσα Σύμβουλο της Cabin Brokers, η οποία ειδικεύεται στον ορεινό τουρισμό στη Jarabacoa, σχετικά με τις διαφορετικές επιχειρηματικές ευκαιρίες που προσφέρει αυτή η μέθοδος και τι συνεπάγεται η διοικητική διαχείριση ενός ακινήτου βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
1-Ποια είναι τα επιχειρηματικά μοντέλα που προκύπτουν από την Airbnb;
Διαχείριση ενοικιάσεων, διαχείριση ακινήτων, υπεκμίσθωση ακινήτων για βραχυπρόθεσμη μίσθωση (με προηγούμενη συμφωνία μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή) και αγορά επενδυτικών ακινήτων.
2. Πώς χειρίζεται ο μεσίτης τα τέλη διαχείρισης ακινήτων;
Τα τέλη διαχείρισης ακινήτων υπολογίζονται με βάση το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια. Με άλλα λόγια, χρεώνεται ένα ποσοστό επί των συνολικών κρατήσεων που πραγματοποιούνται κατά τη διάρκεια του μήνα.
3-Πώς τα πάει το Airbnb στη Jarabacoa;
Είναι η κύρια πλατφόρμα που χρησιμοποιείται από χρήστες που θέλουν να νοικιάσουν ακίνητα στη Jarabacoa.
4-Ποιεςείναι οι ευθύνες που εμπλέκονται στη διαχείριση ενός ακινήτου βραχυπρόθεσμης μίσθωσης;
Η διαχείριση ενός ακινήτου περιλαμβάνει τις ακόλουθες ευθύνες: διαχείριση της μίσθωσης του ακινήτου με διάφορα μέσα, συντονισμό και επίβλεψη του καθαρισμού του ακινήτου, επίβλεψη της απογραφής των επίπλων του ακινήτου και επίβλεψη εργασιών επισκευής ή συντήρησης στο ακίνητο.
5- Έχει η Cabin Brokers κάποιο τμήμα για αυτό;
Φυσικά, έχουμε ένα εξειδικευμένο τμήμα ενοικίασης που χειρίζεται αυτά τα θέματα και η μόνη ανησυχία του ιδιοκτήτη είναι να λάβει τα χρήματά του στο τέλος του μήνα.
6-Τι είδους ακίνητα είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση στη Jarabacoa μέσω Airbnb;
Από διαμερίσματα μέχρι βίλες, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων 1 υπνοδωματίου και βιλών με έως 7 ή 8 υπνοδωμάτια.
Στοιχεία Airbnb
Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της πλατφόρμας, στις 31 Δεκεμβρίου, υπήρχαν 100.000 τοποθεσίες με ενεργές καταχωρίσεις στην Airbnb, 6 εκατομμύρια ενεργές καταχωρίσεις παγκοσμίως. Στις 30 Ιουνίου 2021, περισσότερες από 220 χώρες και περιοχές είχαν καταχωρίσεις και περισσότερους από 4 εκατομμύρια οικοδεσπότες. Στις 20 Σεπτεμβρίου του περασμένου έτους, 1 δισεκατομμύριο ταξιδιώτες είχαν μείνει από την ίδρυσή της. Και μέχρι τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους, είχαν καταγραφεί περισσότερα από 150 δισεκατομμύρια δολάρια σε έσοδα από οικοδεσπότες από την ίδρυσή της.
