«Το να αναγκάζονται οι κατασκευαστές να παραδίδουν κατοικίες με ζημία θα μπορούσε να καταστρέψει τους τομείς των κατασκευών και των ακινήτων και, κατά συνέπεια, τον χρηματοπιστωτικό τομέα, την οικονομία και τη σταθερότητα της χώρας».
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Εκπρόσωποι του κατασκευαστικού κλάδου εξέφρασαν χθες τη διαφωνία τους με την παρέμβαση του Pro Consumidor στον καθορισμό των τιμών των κατοικιών, υποστηρίζοντας ότι ο οργανισμός δεν πρέπει να αγνοεί τις συμφωνίες που συνάπτονται μεταξύ κατασκευαστών και αγοραστών ακινήτων.
Ο Fermín Acosta, πρώην πρόεδρος του Δομινικανικού Συνδέσμου Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών (ACOPROVI), και ο Melchor Alcántara, συντονιστής του Εθνικού Παρατηρητηρίου της Κατασκευαστικής Βιομηχανίας (ONI), πιστεύουν ότι το Pro Consumidor θα πρέπει να είναι προσεκτικό με τα μέτρα που λαμβάνονται και δεν θα πρέπει να εμποδίζει την κατάργηση των ρητρών που περιλαμβάνονται στις συμβάσεις ως μέσο διασφάλισης της παράδοσης των διαμερισμάτων.
«Η Υπηρεσία Προστασίας Καταναλωτών δεν θα πρέπει να αγνοεί τα συμβατικά συμφωνηθέντα μεταξύ κατασκευαστών και αγοραστών κατοικιών· η αγνόηση αυτής της ρήτρας υπονομεύει την νομική ασφάλεια της χώρας», δήλωσε ο Acosta, πρόεδρος της Constructora Crisfer.
Υποστήριξε ότι ο εξαναγκασμός των κατασκευαστών να παραδίδουν κατοικίες με ζημία θα μπορούσε να καταστρέψει τους τομείς των κατασκευών και el inmobiliario και, κατά συνέπεια, τον χρηματοπιστωτικό τομέα, την οικονομία και τη σταθερότητα της χώρας.
Ο Ακόστα συνέστησε στην Pro Consumidor «να είναι πολύ προσεκτική με αυτές τις αποφάσεις, καθώς είναι πολύ ευαίσθητες για ολόκληρη την οικονομία της Δομινικανής Δημοκρατίας», δήλωσε.
Από την πλευρά του, ο Melchor Alcántara, επιχειρηματίας στον κατασκευαστικό τομέα και συντονιστής του ONIC, εξέφρασε την αντίθεσή του στο να υπαγορεύει ο Pro Consumidor τις τιμές στις οποίες οι κατασκευαστές πρέπει να πουλήσουν τα ακίνητά τους.
Εξήγησε ότι ο κατασκευαστικός τομέας χρησιμοποιεί ένα μοντέλο προπώλησης και παραδίδει ακίνητα ένα έως δύο χρόνια μετά την υπογραφή της συμφωνίας. «Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο αγοραστής γνωρίζει ότι οι τιμές και τα επιτόκια ενδέχεται να παρουσιάσουν διακυμάνσεις. Ακριβώς αυτή η επίγνωση των διακυμάνσεων των τιμών επέτρεψε στον τομέα να διατηρήσει τον τρέχοντα δυναμισμό του, διασφαλίζοντας έτσι το περιθώριο κέρδους του κατασκευαστή».
«Αυτό το μέρος», εξήγησε ο δικηγόρος, «ορίζεται σε ρήτρες της σύμβασης, όπου ο πελάτης ενημερώνεται ότι, βάσει των αυξήσεων στο κόστος των υλικών, πρέπει να αναλάβει ένα μέρος αυτού του κόστους». Πρόσθεσε: «Ένας πιο περίπλοκος τρόπος επίλυσης των πραγμάτων θα ήταν να ισχυριστεί κανείς ότι τόσο η κατασκευαστική εταιρεία όσο και ο πελάτης έχασαν χρήματα επειδή οι αυξήσεις κατέστησαν αδύνατη την ολοκλήρωση του έργου και χρεοκόπησαν. Ωστόσο, αυτό δεν ισχύει, επειδή στη Δομινικανή Δημοκρατία, οι κατασκευαστές έχουν ελευθερία στις συμβάσεις που συνάπτουν κατά την πώληση των ακινήτων τους».
«Το Pro Consumidor δεν μπορεί να καθορίσει τις τιμές των ακινήτων, ούτε να αποτρέψει την απομάκρυνση των ρητρών που περιλαμβάνονται στις συμβάσεις ως μέσο διασφάλισης της παράδοσης των διαμερισμάτων», εξήγησε ο Alcántara, προσθέτοντας ότι αυτό παραβιάζει τη βούληση των μερών που συνάπτουν ελεύθερα τις συμβάσεις κατά την υπογραφή τους.
Ο Almánzar δήλωσε ότι «το Pro Consumidor δεν μειώνει ούτε παγώνει τις τιμές στα σούπερ μάρκετ, δεν παγώνει τις τιμές των οχημάτων όταν αυξάνονται, ούτε παγώνει τις τιμές των δομικών υλικών όταν αυξάνονται. Γιατί να μην παγώσουν οι τιμές του τσιμέντου; Γιατί να μην παγώσουν οι τιμές του χάλυβα;»
Πρόσθεσε: «Δεν είναι αλήθεια ότι οι κατασκευαστές θα αποδεχτούν αυθαίρετα αυτές τις ρήτρες. Ως οργανισμός, η ONIC αντιτίθεται σε αυτά τα μέτρα επειδή απειλούν άμεσα την ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα».
