ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Ο Σύνδεσμος Πολλαπλών Τραπεζών της Δομινικανής Δημοκρατίας (ABA) ανέφερε σήμερα ότι μεταξύ 2020 και 2022, τα στεγαστικά δάνεια από πολλαπλές τράπεζες αυξήθηκαν κατά 39.268 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, ένα αποτέλεσμα που ευνοήθηκε κυρίως από την τοποθέτηση πόρων από πολλαπλές τράπεζες μέσω των μέτρων νομισματικής χαλάρωσης που προώθησε η Κεντρική Τράπεζα της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Σε δελτίο τύπου, ανέφερε λεπτομερώς ότι το χαρτοφυλάκιο αυξήθηκε από 149.382 εκατομμύρια RD$ τον Δεκέμβριο του 2020 σε 188.649 εκατομμύρια RD$ τον Δεκέμβριο του 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 26,2%.
Διευκρίνισε ότι η αναφερόμενη αύξηση διοχετεύτηκε μέσω 8.080 νέων δανείων, σε σύνολο 76.545 τρεχόντων δανείων, σύμφωνα με στοιχεία της Εποπτείας Τραπεζών.
Η ένωση ανέλυσε το συνολικό χαρτοφυλάκιο, αναφέροντας ότι 171.314 εκατομμύρια RD$ (90,8%) διατέθηκαν για την απόκτηση της κύριας κατοικίας του δανειολήπτη, 8.493 εκατομμύρια RD$ (4,5%) για την απόκτηση δεύτερης ή εξοχικής κατοικίας και 6.787 εκατομμύρια RD$ (3,6%) για την απόκτηση κατοικιών χαμηλού κόστους από ένα καταπίστευμα. Εν τω μεταξύ, 2.055 εκατομμύρια RD$, που ισοδυναμούν με το 1,1% του χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων, διατέθηκαν για την ανακαίνιση και την κατασκευή αυτών των κατοικιών.
Η ABA ανέφερε ότι πολλαπλές τράπεζες, με τη χρηματοδότησή τους, συμβάλλουν στην απόκτηση και ανακαίνιση κατοικιών των πελατών και στη μείωση του στεγαστικού ελλείμματος, ξεχωρίζοντας ως ο κύριος πάροχος αυτών των πόρων αν λάβουμε υπόψη ότι οι πόροι που παρέχονται από πολλαπλές τράπεζες για την απόκτηση κατοικιών αντιπροσωπεύουν το 64,4% του συνολικού χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων του χρηματοπιστωτικού συστήματος.
Εκτίμησε την ώθηση που δόθηκε στη χρηματοδότηση κατοικιών χαμηλού κόστους, η οποία επιτρέπει στους αγοραστές να αποκτήσουν πόρους με χαμηλά επιτόκια, όρους που κατέστησαν δυνατοί χάρη στην εφαρμογή του Νόμου 189-11 για την Ανάπτυξη της Αγοράς Στεγαστικών Δανείων και του Trust, του προγράμματος Happy Housing και των νομισματικών κινήτρων που παρείχε η Κεντρική Τράπεζα.
Θεώρησε ότι ένα στοιχείο που ευνοεί την πρόσβαση περισσότερων ανθρώπων στην απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας είναι η αύξηση του ορίου τιμών για την ταξινόμηση κατοικιών χαμηλού κόστους από 2,6 εκατομμύρια RD$ σε 3,5 εκατομμύρια σε 4.852.211,2 RD$, όπου βρίσκεται επί του παρόντος, σύμφωνα με την πρόσφατη προσαρμογή που πραγματοποίησε η Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII).
Η ABA τόνισε ότι, μέσω της έκδοσης του ποσού των 21.424 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ που εγκρίθηκε με το Πρώτο Ψήφισμα του Νομισματικού Συμβουλίου της 12ης Ιανουαρίου 2023, με στόχο τη χορήγηση κατοικιών χαμηλού κόστους, συμπεριλαμβανομένων εκείνων του Προγράμματος Στέγασης «Ευτυχισμένη Οικογένεια» του Υπουργείου Προεδρίας, η συνεισφορά πολλαπλών τραπεζών σε αυτό το είδος στέγασης θα αυξηθεί σημαντικά.
«Οι κατοικίες που ανήκουν σε αυτό το έργο έχουν μια σειρά από όρους, όπως το αρχικό μπόνους ποσού, το μπόνους ITBIS και το μπόνους επιτοκίου, κίνητρα που έχουν σημαντικό αντίκτυπο στη μείωση των απαιτήσεων χρηματοδότησης και του οικονομικού κόστους για τους αγοραστές αυτών των κατοικιών», δήλωσε ο τραπεζικός σύνδεσμος σε δελτίο τύπου.
«Για πρώτη φορά στην οικονομική ιστορία της Δομινικανής Δημοκρατίας, θα είναι δυνατή η χορήγηση χρηματοδότησης με τελικό επιτόκιο 4% για την απόκτηση κατοικίας χαμηλού κόστους, συνδυάζοντας αυτές τις διευκολύνσεις που παρέχονται από τον Νόμο περί Εμπιστοσύνης, μαζί με τις προαναφερθείσες διατάξεις επίσημων επιδοτήσεων που ανακοινώθηκαν», δήλωσε η ένωση.
Επίσης, με αυτές τις επιδοτήσεις από το πρόγραμμα Happy Housing, οι τράπεζες θα είναι σε θέση να χρηματοδοτήσουν την οικογενειακή μονάδα, επιτρέποντας έτσι τη δυνατότητα κοινής επιλογής μιας αξιοπρεπούς στέγης, ανέφερε το συνδικάτο.
