Ο πρόεδρος της Acoprovi λέει ότι οι κατασκευαστές αναγκάστηκαν να απορροφήσουν μέρος των αυξήσεων των τιμών και ότι υπάρχει έλλειψη υλικών
Απόσπασμα από το Diario Libre
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Η αύξηση των τιμών των δομικών υλικών προκάλεσε την εκτόξευση του κόστους κατοικιών στη Δομινικανή Δημοκρατία μεταξύ 25% και 30% ανά τετραγωνικό μέτρο κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Δομινικανικής Ένωσης Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών (Acoprovi).
Ο Jorge Montalvo, επικεφαλής της Acoprovi, εξήγησε ότι το αυξημένο κόστος των οικοδομικών υλικών έχει ως αποτέλεσμα ένα σπίτι που προηγουμένως κόστιζε 2 εκατομμύρια δολάρια Ρεάλ να έχει τώρα αγοραία τιμή 2,5 εκατομμυρίων δολαρίων Ρεάλ.
Ο Μοντάλβο δήλωσε ότι σε πολλές περιπτώσεις οι κατασκευαστές κατοικιών έπρεπε να απορροφήσουν ένα σημαντικό μέρος των αυξήσεων στα υλικά, αν και προειδοποίησε ότι τα νέα έργα θα αντικατοπτρίζουν τις αλλαγές που έχουν σημειωθεί στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής.
«Εκτιμούμε ότι με τις αυξήσεις τιμών που έχουν σημειωθεί από πέρυσι, με τα υλικά να έχουν εκτοξευθεί έως και 120%, αυτό μεταφράζεται σε αύξηση του κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής κατά 25-30% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, που είναι ένας σημαντικός αριθμός», εξήγησε.
Είπε ότι αυτές οι αυξήσεις στις κατασκευαστικές εισροές βραχυπρόθεσμα έχουν δυσκολέψει τους κατασκευαστές κατοικιών να μετακυλίσουν αυτό το κόστος στους αγοραστές.
Ωστόσο, ο πρόεδρος της Acoprovi θεώρησε τη σταθεροποίηση των τιμών των εμπορευματικών μεταφορών ως καλά νέα για τον κλάδο, ο οποίος έχει επηρεαστεί από αυτό το ζήτημα.
Πρόσθεσε ότι το κόστος των εμπορευμάτων έχει προκαλέσει ελλείψεις στον κατασκευαστικό τομέα σε ορισμένα υλικά, όπως δάπεδα και ηλεκτρικά καλώδια, αν και διευκρίνισε ότι προς το παρόν η κατάσταση δεν έχει φτάσει σε κρίσιμο σημείο.
Το ανώτατο στέλεχος της ένωσης που συγκεντρώνει τους κατασκευαστές κατοικιών της χώρας τόνισε ότι ο τομέας «τα πάει καλά, σημειώνοντας ανάπτυξη 36,5% από τον περασμένο Ιούλιο και με μερίδιο του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) περίπου 15%.».
«Ο τομέας έχει κερδίσει δυναμική και ανταποκρίνεται στα νομισματικά μέτρα. Υπάρχουν καλές προοπτικές για το επόμενο έτος και πολλά έργα βρίσκονται σε εξέλιξη που απαιτούν απλοποιημένες διαδικασίες. Ας ελπίσουμε ότι, σε σύντομο χρονικό διάστημα, θα μπορέσουμε να επιτύχουμε αυτό που είναι γνωστό ως «μηδενική γραφειοκρατία», λαμβάνοντας γρήγορα άδειες για τα έργα μας και λαμβάνοντας εκταμιεύσεις εντός 24 ωρών», δήλωσε. Όσον αφορά την κυβέρνηση
Ο Χόρχε Μοντάλβο αποκάλυψε ότι βρίσκονται σε επικοινωνία με την κυβέρνηση. Σημείωσε ότι τα μέτρα που ανακοινώθηκαν τον περασμένο Ιούλιο για τον περιορισμό των επιπτώσεων του πληθωρισμού ήταν προσιτά εκείνη την εποχή, καθώς μείωσαν τις τιμές ορισμένων υλικών, αλλά σύντομα αυξήθηκαν ξανά.
Ανέφερε ότι ένα από τα μέτρα που πρότεινε ο τομέας στην κυβέρνηση ήταν ότι, για τους σκοπούς του υπολογισμού των δασμών και των φόρων, θα λαμβάνονταν υπόψη οι τιμές πριν από την πανδημία, «αλλά δεν έχουν δώσει προσοχή».
Οι χαμηλού κόστους, αυτές πουεπηρεάζονταιπερισσότερο
Η αύξηση της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο έχει επηρεάσει όλα τα τμήματα, καθώς τα δομικά υλικά, όπως το τσιμέντο και οι ράβδοι οπλισμού, είναι από τα πιο χρησιμοποιούμενα γενικά, αλλά είναι και αυτά που έχουν αυξηθεί περισσότερο.
Ωστόσο, επεσήμανε ότι ένα από τα έργα που επηρεάζονται περισσότερο είναι αυτό με χαμηλό κόστος, λόγω της μεγάλης ποσότητας τσιμέντου και οπλισμού που πρέπει να χρησιμοποιήσουν για να επιτευχθεί το τελικό έργο, και η τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με το μέρος των υλικών φινιρίσματος που απαιτούνται.
«Αλλά στο τέλος, βλέπουν αυξήσεις σε όλους τους τομείς», πρόσθεσε.
Υποστήριξε, ωστόσο, ότι ο κατασκευαστικός τομέας βρίσκεται στην καλύτερή του φάση, επειδή η ζήτηση έχει αυξηθεί, ειδικά σε περιοχές χαμηλού κόστους, και αναμένουν ότι θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο τον επόμενο χρόνο.
Διευκρίνισε ότι μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο τομέας είναι ακριβώς το ζήτημα των δομικών υλικών και η σταθερότητά τους στην αγορά.
«Ο τομέας τα πάει καλά και οι προσδοκίες είναι καλές, τα επιτόκια είναι ανταγωνιστικά, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν τα στοιχεία για να συνεχίσει να αναπτύσσεται ο τομέας», σημείωσε.
