ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Το άρθρο 43, σχετικά με τις συμβάσεις παροχής υπηρεσιών στο σχέδιο νόμου για τις ενοικιάσεις ακινήτων και τις εξώσεις, ορίζει ότι οι εταιρείες που παρέχουν υπηρεσίες ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, επικοινωνιών ή καλωδιακής τηλεόρασης δεν μπορούν να αρνηθούν ή να απορρίψουν αιτήματα για άνοιγμα νέων συμβάσεων με το πρόσχημα καθυστερημένων λογαριασμών ή συμβάσεων που δεν έχουν ακυρωθεί από προηγούμενους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές.
«Δεδομένου ότι η ευθύνη για την τήρηση των συμβάσεων παροχής υπηρεσιών που περιγράφονται σε αυτό το άρθρο βαρύνει αποκλειστικά τα πρόσωπα που τις υπογράφουν και όχι το ακίνητο στο οποίο παρέχονται», αναφέρει το σχέδιο που εγκρίθηκε σε πρώτη ανάγνωση στη Βουλή των Αντιπροσώπων τον περασμένο Μάιο.
Σε μια προτεινόμενη τροπολογία που απεστάλη στη Βουλή των Αντιπροσώπων, το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED) προτείνει, ωστόσο, οι ιδιοκτήτες σπιτιών να χρεώνουν εγγύηση για την πληρωμή λογαριασμών σε δημόσιες εταιρείες παροχής υπηρεσιών, όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό ή καλωδιακή τηλεόραση.
Το έγγραφο που παρέδωσε το Υπουργείο αναφέρει ότι ο ιδιοκτήτης «μπορεί να απόσχει» από την εκπλήρωση των υποχρεώσεων της σύμβασης μέχρι να λάβει την προκαταβολή για την πληρωμή των υπηρεσιών και ορίζει ότι η σύμβαση θα λυθεί αυτόματα εάν ο ενοικιαστής δεν καταβάλει την προκαταβολή εντός δεκαπέντε ημερών από την υπογραφή της σύμβασης.
Αντιθέτως, το νομοσχέδιο των βουλευτών ορίζει ότι αποτελεί ευθύνη των εταιρειών που παρέχουν αυτές τις υπηρεσίες να διεκδικούν την πληρωμή από το άτομο που υπέγραψε τη σύμβαση, χωρίς να προτίθεται να μεταβιβάσει ή να απαιτήσει την εν λόγω ευθύνη από νέους αιτούντες.
Μεταξύ των αλλαγών που θέλει να ενσωματώσει το MIVHED στο νομοσχέδιο, επιδιώκει η πληρωμή των υπηρεσιών
να αναλαμβάνεται αποκλειστικά από τον ενοικιαστή, αλλά όταν υπάρχουν συνεχείς καθυστερήσεις στις πληρωμές οποιασδήποτε από αυτές τις υπηρεσίες, η επηρεαζόμενη εταιρεία μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη την προκαταβολή που έλαβε κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Στην τελευταία της πρόταση επί του θέματος, η MIVHED προτείνει οι εταιρείες που παρέχουν υπηρεσίες επικοινωνίας, ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας να μην μπορούν να αρνούνται αιτήματα για νέες συμβάσεις με το πρόσχημα των καθυστερημένων λογαριασμών από προηγούμενους ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες.
Όσον αφορά την παράδοση αποδείξεων για ακυρώσεις υπηρεσιών, το νομοθετικό νομοσχέδιο ορίζει ότι στο τέλος της σύμβασης μίσθωσης, ο ενοικιαστής θα παραδώσει στον ιδιοκτήτη ή στον εκπρόσωπό του αντίγραφα των αποδείξεων για την ακύρωση των συμβάσεων για υπηρεσίες ύδρευσης, ηλεκτρικού ρεύματος, επικοινωνιών και καλωδιακής τηλεόρασης που συνδέονται με το μισθωμένο ακίνητο.
