ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Η ψηφιοποίηση προχωρά με επιταχυνόμενο ρυθμό παγκοσμίως και μαζί της αυξάνεται η ανάγκη διασφάλισης της νομικής και τεχνολογικής ασφάλειας σε κάθε χώρα που έχει ανοίξει τις πόρτες της σε αυτόν τον μετασχηματισμό.
Σύμφωνα με τον Sovieski Naut Fernández , Διευθυντή Ψηφιακής Οικονομίας και ΜΜΕ στον Σύνδεσμο Πολλαπλών Τραπεζών της Δομινικανής Δημοκρατίας (ABA), αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του έτους οι άνθρωποι θα μπορούν να υπογράφουν ψηφιακά συμβόλαια στεγαστικού δανείου.
Αυτό ανακοινώθηκε στην εβδομαδιαία εκπομπή «La Ventana de El Inmobiliario», όπου διευκρινίστηκε ότι η ψηφιακή υπογραφή είναι ήδη πραγματικότητα στη χώρα.
«Ελπίζουμε ότι μέχρι το τέλος του έτους, θα είναι δυνατό να απευθυνθείτε σε οποιαδήποτε από τις τράπεζες ή τους εγκεκριμένους φορείς χρηματοπιστωτικής διαμεσολάβησης στη Δομινικανή Δημοκρατία και να σας προσφερθεί η δυνατότητα υπογραφής σύμβασης 100% ψηφιακής υποθήκης», είπε.
Κατά τη διάρκεια της ομιλίας του, ο οικονομολόγος διευκρίνισε ότι η χώρα έχει ήδη πρότυπα ψηφιακής υπογραφής ευθυγραμμισμένα με αυτά της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Ανέφερε ότι, επί του παρόντος, ο νόμος 126-02, για το Ηλεκτρονικό Εμπόριο, τα Έγγραφα και την Ψηφιακή Υπογραφή, καθορίζει αυτές τις παραμέτρους και τη νομιμότητα στο έθνος.
Εξήγησε ότι το Δομινικανό Ινστιτούτο Τηλεπικοινωνιών (Indotel), ο φορέας που ρυθμίζει τις ψηφιακές υπογραφές, «έχει καταγράψει και ευθυγραμμιστεί με άλλα κανονιστικά πλαίσια» για να προσαρμοστεί στα διεθνή πρότυπα.
«Το 2019, μέσω της Indotel, προσαρμόσαμε και, σήμερα, διαθέτουμε τα νομικά και τεχνολογικά πρότυπα ασφαλείας που μας επιτρέπουν να συμμορφωνόμαστε με τα υψηλότερα πρότυπα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και του κόσμου όσον αφορά τις ψηφιακές υπογραφές», είπε.
Αλλά πριν επεκταθούμε στις λεπτομέρειες, στον τομέα των ακινήτων, είναι φυσιολογικό να αναρωτηθούμε τα εξής: Τιείναι η ψηφιακή υπογραφή; Ο ειδικός εξήγησε ότι πρόκειται για ιχνηλασιμότητα - ένα ψηφιακό αρχείο της υπογραφής ενός ατόμου.
Παρόλο που φαίνεται να είναι μια παραδοσιακή ψηφιακή υπογραφή, πρέπει να πληροί ορισμένα κριτήρια για να χαρακτηριστεί ως τέτοια. Αυτός ο τύπος υπογραφής πρέπει να προσδιορίζει το άτομο που υπογράφει σε ένα ψηφιακό περιβάλλον, ώστε να διασφαλίζεται ότι ο υπογράφων είναι το νόμιμο άτομο και όχι κάποιος άλλος.
«Όταν μιλάμε για μια εγκεκριμένη ψηφιακή υπογραφή, η οποία είναι ίσως αυτή με το υψηλότερο επίπεδο νομικής και τεχνολογικής ασφάλειας, υπάρχει μια διαδικασία πίσω από αυτήν που περιλαμβάνει την κατηγορηματική ταυτοποίηση αυτού του ατόμου. Είτε με βιομετρικά στοιχεία, είτε με επαλήθευση της ταυτότητάς του με την Κεντρική Εκλογική Επιτροπή (JCE), αυτό είναι που δίνει στην ψηφιακή υπογραφή την ανθεκτικότητά της», διευκρίνισε.
Πρόοδοι στις ψηφιακές υπογραφές στον τομέα των ακινήτων
Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας είναι η διευκόλυνση των αγορών ακινήτων για τους Δομινικανούς που διαμένουν στο εξωτερικό, καθώς και η διασφάλιση της εφαρμογής ορθών πρακτικών για την πρόληψη της απάτης στον τομέα.
Ο Σοβιέσκι σημείωσε ότι η ABA έχει επικεντρωθεί στο ζήτημα των ψηφιακών υπογραφών με κύριο στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών που εξακολουθούσαν να απαιτούν φυσική παρουσία σε μια τράπεζα για συναλλαγές ακινήτων.
Ανέφερα ότι, μετά την COVID-19, ο ψηφιακός μετασχηματισμός επιταχύνθηκε, με τη διασπορά να αποτελεί ένα από τα κύρια κοινά του από την πανδημία, καθώς οι Δομινικανοί που διαμένουν στο εξωτερικό έπρεπε να έρθουν στη χώρα για να μπορέσουν να αποκτήσουν σπίτι.
«Εκεί ξεκινήσαμε να συνεργαζόμαστε, τόσο με τους δημόσιους φορείς της χώρας όσο και εσωτερικά. Γίναμε αξιόπιστοι πάροχοι υπηρεσιών. Με άλλα λόγια, μέσω του ABA, προσφέρουμε υπηρεσίες ψηφιακής υπογραφής, με την ιδέα ότι οι τράπεζες έχουν μια ενιαία πλατφόρμα μέσω της οποίας μπορούν να προσφέρουν αυτές τις υπηρεσίες σε Δομινικανούς στο εξωτερικό, σε Δομινικανούς εδώ, και ιδιαίτερα σε πολύ μικρές, μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις (ΜΜΕ)», εξήγησε.
Ο οικονομολόγος εξήγησε ότι η ιδέα είναι ότι, από τα σπίτια τους, μπορούν να εκτελέσουν οποιαδήποτε διαδικασία, με την πιο περίπλοκη να είναι η αγορά ενός σπιτιού λόγω των αμέτρητων βημάτων που πρέπει να ολοκληρωθούν.
Λαμβάνοντας υπόψη την πολυπλοκότητα της διαδικασίας, το ABA επιδιώκει να επιτρέψει στους χρήστες να αποκτήσουν ένα ακίνητο από την άνεση του κινητού τους τηλεφώνου μέσω μιας ενιαίας πλατφόρμας, αποφεύγοντας έτσι το κόστος και τον χρόνο που σχετίζονται με τη μεταφορά και τη διαχείριση εγγράφων με φυσική παρουσία.
Δεδομένης αυτής της κατάστασης, ο διευθυντής Ψηφιακής Οικονομίας και ΜΜΕ του συνδέσμου ανακοίνωσε ότι αυτό οδήγησε στην υπογραφή ενός πιλοτικού σχεδίου για το πρώτο ψηφιακό στεγαστικό δάνειο στη Δομινικανή Δημοκρατία το 2023 .
Κατά τη διάρκεια αυτού του έργου, μια τράπεζα, μαζί με μια εταιρεία καταπιστεύματος και μια κατασκευαστική εταιρεία, βοήθησαν ένα παντρεμένο ζευγάρι να αποκτήσει το πρώτο του ακίνητο μέσω ψηφιακής υπογραφής από τα κινητά τους τηλέφωνα.
«Και συνεργαζόμαστε με τη Γενική Διεύθυνση Εσωτερικών Φόρων (DGII) και την αρμόδια για τα ακίνητα αρχή για την επέκταση αυτού του συστήματος, το οποίο έχει ήδη εγκριθεί και λειτουργεί νόμιμα στη Δομινικανή Δημοκρατία. Στόχος είναι να γίνει τόσο απλό όσο η πρόσβαση στον ιστότοπο μιας τράπεζας και η ψηφιακή υπογραφή των εγγράφων στεγαστικού δανείου», εξήγησε.
Αυτή τη στιγμή, τόνισε ότι βρίσκονται σε «πιλοτική εφαρμογή» με την DGII, έτσι ώστε σύντομα να γίνονται δεκτά ψηφιακά υπογεγραμμένα έγγραφα στο πλαίσιο της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων.
Ο Naut δήλωσε ότι αυτή η διαδικασία, μέσω τράπεζας, εταιρείας εμπιστοσύνης και με την ψηφιακή υπογραφή εγγράφων, όχι μόνο θα μειώσει το κόστος, αλλά θα παρέχει και νομική ασφάλεια κατά την άσκηση αυτού του είδους των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με σοβαρές και ρυθμιζόμενες οντότητες.
Όσον αφορά την απάτη στον τομέα των ακινήτων, ένα ζήτημα που έχει επηρεάσει τον τομέα των ακινήτων τα τελευταία χρόνια, διαβεβαιώνει ότι αυτό το σύστημα θα βοηθήσει στην πρόληψη αυτών των κακών πρακτικών στον τομέα των ακινήτων.
Κατά τη διάρκεια της ομιλίας του, εξήγησε ότι «όταν υπογράφετε ένα έγγραφο ψηφιακά, με ειδική υπογραφή, προσδιορίζει με σαφήνεια το άτομο που εκτελεί τη διαδικασία και ότι αυτή γίνεται μέσω μιας νόμιμης οντότητας χρηματοοικονομικής διαμεσολάβησης στη Δομινικανή Δημοκρατία».
Επιπλέον, διαβεβαίωσε ότι αυτή η διαδικασία διεξάγεται και με κατασκευαστικές εταιρείες από καταπίστευμα που είναι νόμιμα εγγεγραμμένες στη χώρα και έχουν την υποστήριξη ιστορικού υλοποίησης επιτυχημένων έργων.
Επιπλέον, «διεξάγεται διαδικασία δέουσας επιμέλειας στους κατασκευαστές που αναπτύσσουν επί του παρόντος τα έργα», έτσι ώστε να υπάρχει εγγύηση από τον αγοραστή που αποκτά ακίνητο.
Αυτή τη στιγμή, η ABA εφαρμόζει μια εκπαιδευτική και προληπτική στρατηγική σχετικά με τη χρήση ψηφιακών υπογραφών, με εκστρατείες στα μέσα ενημέρωσης, τα κοινωνικά δίκτυα, ενημερωτικές κάψουλες και μια εξειδικευμένη πύλη που ονομάζεται "Yo Navego Seguro" , ώστε οι Δομινικανοί στο εξωτερικό και εντός της χώρας να λαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με τις εξελίξεις στη νομική και τεχνολογική ασφάλεια.
Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με αυτό το θέμα, τις άλλες εξελίξεις τους και τον τρόπο με τον οποίο εκπαιδεύουν το κοινό, σας προσκαλούμε να παρακολουθήσετε ολόκληρη τη συνέντευξη στο κανάλι μας στο YouTube: “La Ventana de El Inmobiliario”.
