Από τον Πέδρο Αρντόν
El Inmobiliario
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Το προτεινόμενο νομοσχέδιο για τον εκσυγχρονισμό της φορολογίας έχει φέρει στο φως προτάσεις που επηρεάζουν άμεσα τις αγορές της Δομινικανής Δημοκρατίας σε διάφορους τομείς. Ο τομέας των ακινήτων, για παράδειγμα, αντιμετωπίζει αλλαγές στον φόρο ακίνητης περιουσίας (IPI), όπου η ελάχιστη απαλλαγή θα είναι πλέον ισοδύναμη με μια κατοικία χαμηλού κόστους (RD$5.025.380,75). Ο οικονομολόγος Francisco Taveras αξιολογεί τις πιθανές συνέπειες αυτού του μέτρου.
«Το γεγονός ότι ένα μεγάλο μέρος των Δομινικανών πρέπει να πληρώνει φόρους όταν η απαλλαγή για κατοικίες στη χώρα είναι 175.557,9 δολάρια ΗΠΑ, ένα ποσό που σύμφωνα με τις περιφερειακές παραμέτρους είναι υψηλό, πρέπει να ληφθεί υπόψη σε σύγκριση με τα επίπεδα εισοδήματος από την εργασία, τα οποία είναι χαμηλά», λέει ο Taveras.
Ως αποτέλεσμα, εξηγεί, οι πιθανότητες απόκτησης κατοικίας σε τιμή άνω του ορίου αυτού θα επηρεαστούν, λαμβάνοντας υπόψη το ετήσιο φορολογικό κόστος που συνεπάγεται. Όσον αφορά την παραγωγή νέων κτιρίων, οι επιχειρήσεις θα τείνουν να επιβραδύνονται λόγω της μειωμένης ζήτησης.
Φρανσίσκο Ταβέρας. (Εξωτερική πηγή).
«Οι αγοραστές κατοικιών θα διεξάγουν ανάλυση κόστους-οφέλους μεταξύ ενοικίασης και ιδιοκτησίας. Σαφώς, η ενοικίαση θα είναι πλέον πιο οικονομικά συμφέρουσα, επειδή οι υπηρεσίες ενοικίασης κατοικιών θα παραμείνουν απαλλαγμένες», λέει.
Αν και αναμφίβολα θα επηρεάσει την ανάπτυξη ακινήτων βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα, η μακροπρόθεσμη βιωσιμότητά του θα εξαρτηθεί από τις οικονομικές πολιτικές που θα θεσπίσει η κυβέρνηση σχετικά με τα έργα υποδομής, εξηγεί ο ειδικός.
«Εάν η αγοραστική δύναμη του πληθυσμού βελτιωθεί από την άποψη του εισοδήματος από την εργασία, αυτό μπορεί να αντισταθμίσει τις βραχυπρόθεσμες απώλειες, οι οποίες μπορούν να επιστρέψουν τον δυναμισμό που ενδεχομένως θα έχανε ο τομέας», υποστηρίζει.
Προοδευτικά στοιχεία
Ομοίως, κατανοεί ότι ο πληθυσμός θα πρέπει να επικεντρωθεί στις μακροπρόθεσμες επιπτώσεις των κυβερνητικών πρωτοβουλιών για την εθνική ανάπτυξη, καθώς η μεταρρύθμιση έχει προοδευτικά στοιχεία που θα δώσουν ισότητα σε διαφορετικούς φορολογούμενους, ανάλογα με την κερδοφορία τους, όπως ο τουρισμός, ο κινηματογράφος, η μεταποιητική βιομηχανία, η κλωστοϋφαντουργία και η ανάπτυξη των συνόρων.
«Κατάργηση αθέμιτων εξαιρέσεων όπως η εισαγωγή οχημάτων για τους νομοθέτες και καυσίμων για οικονομικούς τομείς που δεν παράγουν ενέργεια για το εθνικό σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας».
Σκληρό πλήγμα για την εργατική τάξη
Ο Ταβέρας περιγράφει το πλήγμα που θα δεχθεί η εργατική τάξη χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος ως σκληρό, αλλά σχολιάζει ότι οι προτεινόμενες φορολογικές τροποποιήσεις δεν είναι τέλειες, ούτε θα έπρεπε να είναι, επειδή συνεπάγονται πρόσθετο κόστος για τους κοινωνικούς και οικονομικούς τομείς που θα έπρεπε να καταβάλουν πρόσθετη προσπάθεια για να πληρώσουν φόρους, θέλοντας να επιτύχουν μια κατάλληλη ισορροπία.
Η επιλεκτική εξάλειψη ή η σταδιακή αποσυναρμολόγηση, η οποία εξαρτάται από την πρόοδο της ανάπτυξης, είναι η μεθοδολογία που θεωρείται συνετή κατά την αντιμετώπιση των κινήτρων, λαμβάνοντας υπόψη ότι, όπως ακριβώς υπάρχουν καλά ανεπτυγμένοι τουριστικοί θύλακες, η Δομινικανή Δημοκρατία εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προκλήσεις στις βορειοδυτικές και νοτιοδυτικές περιοχές.
«Οι δημόσιες επενδύσεις μπορούν να αποτελέσουν σύμμαχο των ιδιωτικών επενδύσεων και τα κίνητρα δεν θα πρέπει να περιορίζονται μόνο στη φορολογία. Περαιτέρω κίνητρα μπορούν να παρασχεθούν μέσω της βελτίωσης των δημόσιων υπηρεσιών, της ανάπτυξης καλών υποδομών και της αύξησης του επιπέδου εκπαίδευσης στις τουριστικές περιοχές.».
Συμπερασματικά, ενθάρρυνε τους τομείς να επιδείξουν υπομονή, επειδή η γενική ευημερία του πληθυσμού μέσω της ισότητας, της δικαιοσύνης και της ασφάλειας είναι σαφώς αυτό που επιδιώκεται με αυτές τις αλλαγές.
