Στις 14 Οκτωβρίου, η ειδικός Indhira Desangles θα παρουσιάσει λεπτομερώς το θέμα στο Masterclass που διοργανώνεται δωρεάν από τον AEI, Σύνδεσμο Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών, και είναι ανοιχτό σε όλους τους μεσίτες ακινήτων.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Ο εμπορικός τομέας είναι ένας από τους τομείς που αποτελούν το ευρύ πεδίο των ακινήτων, που συνδέεται άμεσα με την άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας. Περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα κτιρίων όπως πύργους, εμπορικά κέντρα, αποθήκες, βιομηχανικά πάρκα, ξενοδοχεία, θέρετρα και άλλα.
Η εμπορική επιλογή στα ακίνητα είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που προσφέρει πλεονεκτήματα στον επενδυτή, όπως σταθερή ταμειακή ροή κάθε μήνα, εκτός από την αύξηση της αξίας του ακινήτου κάθε χρόνο.
Η επένδυση σε εμπορικά ακίνητα διαφέρει από την επένδυση σε οικιστικά ακίνητα, καθώς κάθε ακίνητο απαιτεί μια συγκεκριμένη στρατηγική. Ορισμένα έργα απαιτούν μεγαλύτερες κεφαλαιουχικές επενδύσεις και μεγαλύτερα χρονικά πλαίσια, και το στοιχείο του κινδύνου συχνά λαμβάνεται υπόψη. Τα κτίρια γραφείων χρειάζονται συντήρηση κάθε πέντε έως δέκα χρόνια, ενώ τα ξενοδοχεία συχνά απαιτούν συντήρηση κάθε είκοσι ή και περισσότερο. Ομοίως, ένα κτίριο ξενοδοχείου απαιτεί περισσότερο κεφάλαιο από μια αποθήκη, και ούτω καθεξής.
Πριν επενδύσετε το κεφάλαιό σας σε εμπορικά ακίνητα, σκεφτείτε μερικά πράγματα, όπως αν θέλετε να είστε επενδυτής ταμειακών ροών ή μακροπρόθεσμος επενδυτής. Και τα δύο μπορούν να είναι επιτυχημένα, αρκεί να ορίσετε τις στρατηγικές που είναι κατάλληλες για την προσέγγισή σας.
Ο επενδυτής ταμειακών ροών αποκτά ακίνητα για να δημιουργήσει σταθερό μηνιαίο εισόδημα. Η εστίασή του είναι στο εισόδημα και δεν δίνει τόση σημασία στην ανατίμηση των ακινήτων. Οι επενδυτές ταμειακών ροών έχουν τη δυνατότητα να βγάζουν χρήματα σε μια αγορά όπου οι πωλήσεις είναι χαμηλές και τα ακίνητα είναι φθηνά.
Οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές βασίζονται στην ανατίμηση ακινήτων για να δημιουργήσουν πλούτο. Συνήθως εκμεταλλεύονται τις χαμηλές τιμές και πωλούν σε υψηλές τιμές, είναι επιδέξιοι στην ανακαίνιση χώρων για την αύξηση της αξίας των ακινήτων και είναι υπομονετικοί, περιμένοντας την κατάλληλη στιγμή για να κάνουν τις επιχειρηματικές τους κινήσεις.
Masterclass
Μπορείτε να αναπτύξετε περαιτέρω αυτό το θέμα και να ξεκαθαρίσετε τυχόν απορίες συμμετέχοντας στις 14 Οκτωβρίου, όπου η ειδικός Indhira Desangles θα το εξηγήσει λεπτομερώς στο Masterclass που διοργανώνεται δωρεάν από τον AEI, Σύνδεσμο Μεσιτών και Εταιρειών Ακινήτων, και είναι ανοιχτό σε όλους τους μεσίτες ακινήτων.
Όσοι έχουν πρόσβαση σε αυτό εικονικά θα μπορούν να μάθουν βασικές πληροφορίες σχετικά με αυτόν τον τομέα, το εύρος και τη σημασία του, καθώς και την κατάσταση αυτής της αγοράς στη Δομινικανή Δημοκρατία.
Πηγές: Inmo Fast
ΑΕΙ
,
