Η Tropicalia, ο βιώσιμος τουρισμός πολυτελείας και η ανάπτυξη ακινήτων, παρουσίασε την 14η Έκθεση Βιωσιμότητας (2024), η οποία καταρτίστηκε σύμφωνα με τα Πρότυπα της Παγκόσμιας Πρωτοβουλίας Αναφοράς (GRI), το πιο ευρέως χρησιμοποιούμενο παγκόσμιο πλαίσιο για την αναφορά στοιχείων βιωσιμότητας. Αυτή η έκδοση ενσωματώνει επίσης, για πρώτη φορά, τα Πρότυπα του Συμβουλίου Λογιστικών Προτύπων Βιωσιμότητας (SASB) και περιλαμβάνει την έρευνα ουσιαστικότητας, ενισχύοντας τη διαφάνεια και τη λογοδοσία όσον αφορά τη διαχείριση του περιβάλλοντος, της κοινωνίας και της διακυβέρνησης (ESG).
Ένα δελτίο τύπου εξηγεί ότι η έκθεση καταγράφει την απόδοση του έργου μέσω τεσσάρων στρατηγικών πυλώνων: ολοκληρωμένη επιχείρηση, βιώσιμος σχεδιασμός, κοινωνικο-περιβαλλοντική ισορροπία και ανάπτυξη της κοινότητας, γεγονός που υπογραμμίζει την ισχυρή δέσμευση της μάρκας στην προστασία του περιβάλλοντος, τις κοινωνικές επενδύσεις και την υπεύθυνη διακυβέρνηση.
Το έγγραφο αναφέρει ότι το έργο Four Seasons εφάρμοσε τα πρότυπα Ηγεσίας στον Ενεργειακό και Περιβαλλοντικό Σχεδιασμό (LEED), με στόχο την επίτευξη πιστοποίησης μετά την ολοκλήρωσή του. «Αυτό το σύστημα, παγκοσμίως αναγνωρισμένο για την προώθηση βιώσιμων κτιρίων, προβλέπει μείωση της κατανάλωσης ενέργειας κατά 25% και μείωση της χρήσης νερού κατά 30% σε σύγκριση με τα συμβατικά κτίρια στον τομέα», τονίζει το έγγραφο.
Η Tropicalia προσθέτει ότι η δέσμευσή της σε ένα μοντέλο υψηλού αντίκτυπου αντικατοπτρίζεται στη συμμόρφωσή της με αυστηρά διεθνή περιβαλλοντικά, κοινωνικά και διακυβέρνησης (ESG) κριτήρια. Από αυτή την άποψη, η Sofía Perazzo, Αντιπρόεδρος Βιωσιμότητας της εταιρείας, δήλωσε: «Αυτή η Έκθεση Βιωσιμότητας του 2024 είναι κάτι περισσότερο από μια άσκηση διαφάνειας. Είναι ο οδικός χάρτης που καταδεικνύει ότι ο στοχευμένος πολυτελής τουρισμός δεν είναι μόνο εφικτός, αλλά και απαραίτητος. Έχουμε δείξει ότι η ανάπτυξη και η διατήρηση αλληλοενισχύονται, δίνοντας προτεραιότητα σε έργα με σαφείς και φιλόδοξες μετρήσεις βιωσιμότητας».
Διαχείριση περιβάλλοντος
Το έργο έχει δημιουργήσει προηγούμενο στην περιοχή. Όπως επισημαίνεται στην έκθεση, στην τρέχουσα φάση κατασκευής, ένα ρεκόρ 98% των αποβλήτων που παράγονται επί τόπου έχει εκτραπεί από τους χώρους υγειονομικής ταφής, υπερβαίνοντας το όριο του 75% που απαιτείται για την πιστοποίηση LEED. Επιπλέον, περισσότεροι από 3.695 τόνοι σκυροδέματος (που ισοδυναμούν με 246 κατοικίες) και 30.000 m³ επιφανειακού εδάφους ανακτήθηκαν για επαναχρησιμοποίηση στην αποκατάσταση τοπίου, επιτυγχάνοντας ένα ρεκόρ κυκλικότητας στην περιοχή.
Το κτιριακό αποτύπωμα του έργου αντιπροσωπεύει μόλις το 6,8% της γης, με το 26,2% να είναι αφιερωμένο στην αρχιτεκτονική τοπίου και το 67% να διατηρείται ως φυσική περιοχή διατήρησης, προστατεύοντας τους υγροτόπους, τα δάση δρακόδεντρων και τα παράκτια οικοσυστήματα. Αυτή η προσέγγιση χαμηλής πυκνότητας συμπληρώνεται από έναν σχεδιασμό φωτισμού που είναι 100% συμβατός με το βιότοπο των θαλάσσιων χελωνών (≤3.000K) και ένα σχέδιο αρχιτεκτονικής τοπίου που περιλαμβάνει τα ιθαγενή είδη, διασφαλίζοντας την αναγέννηση του πρωτογενούς δάσους και την οικολογική συνδεσιμότητα μέσω διαβάσεων άγριας ζωής στα σημεία πρόσβασης οχημάτων.
Το 2024, ολοκληρώθηκε η συμπύκνωση του εδάφους για την κάλυψη των υψομετρικών απαιτήσεων για τα τελικά δάπεδα, ενισχύοντας την ανθεκτικότητα του έργου στους κλιματικούς κινδύνους και διασφαλίζοντας τη μακροπρόθεσμη δομική του ακεραιότητα. Σε συνεργασία με την Baird & Associates, διεξήχθησαν αρκετές μελέτες σχετικά με τη διάβρωση των ακτών και τους κινδύνους από καταιγίδες, με αποτέλεσμα ένα ελάχιστο τελικό επίπεδο δαπέδου στο Four Seasons Tropicalia να είναι 2,7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
