ΣΑΝΤΙΑΓΟ– Η Ρόζα ντε λα Κρουζ, γνωστή ως Ρόσι, είναι η νέα διευθύντρια του AEI (Σύνδεσμος Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών), Βόρεια Ζώνη, για την περίοδο 2022-2024. Κατά τη διάρκεια της θητείας της ως επικεφαλής του οργανισμού, στοχεύει στη βελτίωση της θέσης του και στην πρόσληψη όσο το δυνατόν περισσότερων μεσιτών από όλη την περιοχή Cibao.
Η γυναίκα από το Σαντιάγο είναι απόφοιτος Μάρκετινγκ από το Τεχνολογικό Πανεπιστήμιο του Σαντιάγο (UTESA) και έχει τεχνική κατάρτιση στη λογιστική και τη διοίκηση επιχειρήσεων. Αυτοπροσδιορίζεται ως άτομο με σαφείς και καθορισμένους στόχους, αφοσιωμένη σε αυτό που κάνει και πιστεύει ότι κάθε ον είναι ξεχωριστό και δημιουργός του δικού του πεπρωμένου, βλέποντας πάντα το θετικό σε όλους.
Η De la Cruz είναι μεσίτρια και σύμβουλος ακινήτων με περισσότερα από 10 χρόνια εμπειρίας στον τομέα των κατασκευών και των ακινήτων. Η Guzmán, SRL (COBIG Real Estate), κατέχει άριστα την αγγλική γλώσσα, ξεχωρίζοντας για την «υπευθυνότητα, τη ζεστασιά, τη φιλικότητα και την ανθρώπινη συμπεριφορά» της.
Όσον αφορά τη διαχείριση της Βόρειας Ζώνης AEI, εξηγεί ότι ανέλαβε τον ρόλο με μεγάλη αφοσίωση, αγάπη και ευθύνη και προτείνει ως μέρος του προγράμματός του «να γνωστοποιήσουμε τον σύλλογό μας, τις αξίες στις οποίες βασίζεται, ότι αποτελούμαστε από εξαιρετικούς επαγγελματίες και ότι μπορεί να προσεγγίσει τον μεγαλύτερο αριθμό μεσιτών και εταιρειών που ασχολούνται με τη διαχείριση ακινήτων σε όλη τη βόρεια ζώνη».
Προωθεί επίσης στενότερους δεσμούς με άλλες επαρχίες στην περιοχή Cibao για την επίτευξη καλύτερης ανάπτυξης, ολοκλήρωσης και εξέλιξης των μελών. «Μεγαλύτερη ενότητα μεταξύ των τοπικών μελών μέσω ψυχαγωγικών και αναπτυξιακών δραστηριοτήτων. Νέες στρατηγικές συμμαχίες με συναφείς φορείς», εξηγεί.
Οι Keila González, Emil Díaz Jorge, Alfonsina Guillén, Aury Miguel Polanco, Génesis Thais Arias, Raquel Quezada, Rafael González, José Ramón Hernández, Luis Rolando García και η Sarah Sosa που άνοιξε είναι οι πιο πραγματικοί της εντολοδόχοι.
Αυτή τη στιγμή, το AEI Zona Norte έχει 238 ενεργά μέλη. Από την ίδρυσή του, ο οργανισμός, με έδρα την πρωτεύουσα της Δομινικανής Δημοκρατίας, έχει αφιερώσει ένα παράρτημα στη δεύτερη πιο σημαντική επαρχία της χώρας, το Σαντιάγο ντελ Εστέρο.
Κατά τη διάρκεια των δύο ετών που θα παραμείνει στο αξίωμα, η Rossy de la Cruz επιθυμεί να συνεχίσει «να προωθεί την εκπαίδευση και την ένταξη, ώστε να διατηρούνται οι αξίες, η καλή απόδοση και η επαγγελματική δεοντολογία των μελών μας».
«Ένας από τους στόχους μας είναι το να είμαστε μέλη του AEI να συνεχίσουμε να αποτελούμε πηγή υπερηφάνειας, γνωρίζοντας ότι εκπροσωπούμαστε, είμαστε οργανωμένοι και ενσωματωμένοι σε μια ενιαία οικογένεια. Νιώθω ήρεμος και υποστηριγμένος επειδή έχω μια εξαιρετική ομάδα και μαζί θα σηματοδοτήσουμε ένα σημείο καμπής στη Βόρεια Ζώνη».
Εξηγεί ότι αυτός και η ομάδα του έχουν ήδη έρθει σε επαφή με τον Σύνδεσμο Προγραμματιστών και Κατασκευαστών του Cibao (APROCOVICI) και σχεδιάζουν να συναντηθούν με αρχιτέκτονες, μηχανικούς και ανεξάρτητους κατασκευαστές για να ενώσουν τις δυνάμεις τους και να δημιουργήσουν συμμαχίες προσφέροντάς τους προτάσεις αξίας που «μας ενδυναμώνουν ως παραγωγικές οντότητες που συνδέονται με τον ίδιο τομέα ακινήτων».
«Θα συνάψουμε συμφωνίες παροχών με επιχειρήσεις όπως καταστήματα υλικού, λέσχες αναψυχής, καταστήματα επίπλων, φωτογραφικά στούντιο και άλλες εταιρείες που συνδέονται με τον κλάδο, για να διαχειριζόμαστε εκπτώσεις σε αγορές και υπηρεσίες για τα μέλη και ταυτόχρονα να δημιουργούμε μια δυναμική κατανάλωσης εκ μέρους τους προς όφελος των εταιρειών με τις οποίες θα συνάψουμε αυτές τις συμμαχίες», υποστηρίζει ο επικεφαλής.
Στο πρόγραμμα εργασίας του προστίθενται οικογενειακές ψυχαγωγικές δραστηριότητες για τα παιδιά των μελών, καραόκε, παζάρια, λαχειοφόροι αγορές, μεταξύ άλλων, για τη διατήρηση της ανθρώπινης αλληλεπίδρασης και της ενσυναίσθησης μεταξύ των συνεργατών του.
Η κατάσταση στο Σαντιάγο
Όσον αφορά την κατάσταση στο Σαντιάγο όσον αφορά τις αυξήσεις στα δομικά υλικά, διαβεβαιώνει ότι η αγορά έχει αλλάξει, «αφού τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί, γεγονός που επηρεάζει τον αριθμό των αγοραστών που χρειάζονται χρηματοδότηση (οι οποίοι αποτελούν την πλειοψηφία), και όταν μειώνεται η ζήτηση, αυξάνεται η προσφορά· και όταν αυξάνεται ο αριθμός των προσφορών, οι τιμές γίνονται πιο ανταγωνιστικές».
Εξηγεί ότι το 2021 ήταν μια χρονιά αιχμής για τις συναλλαγές ακινήτων λόγω των διεθνών κινήτρων και των ευνοϊκών επιτοκίων στεγαστικών δανείων που δημιουργήθηκαν για την τόνωση της εθνικής οικονομίας.
«Παρά την αύξηση των δομικών υλικών κατά περισσότερο από 30% τον Μάιο του 2021, είδαμε το αδιανόητο, όπου σε κάποιο σημείο υπήρχε μεγαλύτερη ζήτηση από την προσφορά σε ορισμένους τύπους ακινήτων, δημιουργώντας έτσι έλλειψη αποθεμάτων.».
Αναφέρει ότι παρά τις αυξήσεις, η δυναμική των κατασκευών και της ανάπτυξης παρέμεινε ενεργή, καθώς η ανάγκη για στέγαση και επενδύσεις για τη δημιουργία κερδοφορίας και μακροπρόθεσμης οικονομικής σταθερότητας είναι ένας παράγοντας που θα υπάρχει πάντα. «Πάντα θα υπάρχει κάποιος που χρειάζεται να πουλήσει και κάποιος που χρειάζεται να αγοράσει».
