ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.-Ο Σύνδεσμος Κατασκευαστών Κατοικιών Cibao (Aprocovici) εξέφρασε χθες την υποστήριξή του στην κυβέρνηση, συμπεριλαμβάνοντας εκπροσώπους των βιομηχανικών ενώσεων στην τεχνική επιτροπή ή ομάδα εργασίας που θα αντιμετωπίσει τις απάτες στον τομέα των ακινήτων, ως τρόπο διασφάλισης της αποτελεσματικότητάς της.
Αυτό δήλωσε στην εφημερίδα El Inmobiliarioο Alejandro Fondeur, πρόεδρος της εν λόγω οντότητας με έδρα το βόρειο τμήμα της χώρας.
Την περασμένη Δευτέρα, η Αντιπρόεδρος Ρακέλ Πένια ανακοίνωσε τη σύσταση τεχνικής επιτροπής για την αντιμετώπιση υποθέσεων απάτης στον τομέα των ακινήτων. Η απόφαση ελήφθη μετά από αναφορές για παραβιάσεις συμβάσεων και παρατυπίες σε έργα στέγασης, και με στόχο την πρόληψη τέτοιων εγκληματικών δραστηριοτήτων.
«Κατανοούμε ότι είναι σημαντικό οι αρχές να λάβουν υπόψη τους τι έχει συμβεί προκειμένου να το διορθώσουν. Η συμμετοχή επιχειρηματικών ενώσεων που ασχολούνται με αυτόν τον τομέα, όπως οι Aprocovici, Acoprovi και Cadocon, είναι απαραίτητη», δήλωσε ο Fondeur.
Θεώρησε επίσης προτεραιότητα την επιβεβαίωση ότι οι κατασκευαστικές ή αναπτυξιακές εταιρείες ανήκουν στις προαναφερθείσες επιχειρηματικές ενώσεις.
Πιστεύει ότι θα πρέπει να θεσπιστεί ένας μηχανισμός διαφάνειας, ώστε οι αγοραστές ακινήτων να μπορούν να βλέπουν την κατάσταση των αιτήσεών τους για άδεια οικοδομής.
Επεσήμανε ότι οι δήμοι των περιοχών όπου κατασκευάζονται τα έργα και το Υπουργείο Στέγασης, Οικοτόπων και Κτιρίων (Mivhed) συμμετέχουν πάντα στη διαδικασία επεξεργασίας αιτήσεων για έργα ακινήτων και ότι ο κώδικας που χρησιμοποιείται ενώπιον αυτών των φορέων θα μπορούσε να χρησιμεύσει για να επιτρέψει σε κάθε ενδιαφερόμενο μέρος να διερευνήσει την κατάσταση αυτών των έργων.
Ο Fondeur συνέστησε επίσης, όπως συμβαίνει στις ανεπτυγμένες χώρες, να τοποθετείται στην μπροστινή όψη κάθε έργου ακινήτων μια πινακίδα με τον κωδικό του έργου, ο οποίος έχει υποβληθεί σε επεξεργασία και εγκριθεί από τον αντίστοιχο φορέα, και ένα αντίγραφο της άδειας έναρξης εργασιών ή της άδειας κατασκευής.
«Αυτό δίνει στους αγοραστές την εμπιστοσύνη ότι το έργο συμμορφώνεται με όλους τους ισχύοντες κανονισμούς που έχουν επικυρωθεί από την ρυθμιστική μας αρχή και τις προϋποθέσεις ασφαλείας για την ορθή ανάπτυξή του», εξήγησε ο μηχανικός.
Ο πρόεδρος της Aprocovici συνέστησε τη θέσπιση μιας πρόσθετης μεθόδου επαλήθευσης που θα επέτρεπε στα ενδιαφερόμενα μέρη να έχουν εικονική πρόσβαση στις ρυθμιστικές αρχές, όπου παρέχονται πληροφορίες σχετικά με το εάν το έργο διαθέτει άδεια ή βρίσκεται στη διαδικασία απόκτησης άδειας, καθώς και ποια θα είναι η κατάστασή του.
Τόνισε ότι τα έργα ακινήτων που αναπτύσσονται μέσω ενός καταπιστεύματος έχουν μεγαλύτερες εγγυήσεις ότι θα ολοκληρωθεί η ορθή εκτέλεσή τους.
«Έχουν το πλεονέκτημα ότι λειτουργούν ως λογαριασμοί μεσεγγύησης, οι οποίοι δεν επιτρέπουν στους κατασκευαστές να χρησιμοποιούν τα χρήματα των αγοραστών μέχρι να φτάσουν σε ένα σημείο οικονομικής ισορροπίας που εγγυάται την ορθή εκτέλεση του έργου».
Ο πρώην πρόεδρος της Codia, Cristian Rojas, και ο πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών και Εταιρειών Ακινήτων (AEI), Alberto Bogaert, συμφώνησαν με τον Fondeur και χθες τάχθηκαν επίσης υπέρ της ένταξης των υφιστάμενων ενώσεων του κλάδου στην τεχνική επιτροπή ή στο τραπέζι.
Οι Ρόχας και Μπόγκαερτ μοιράστηκαν τις απόψεις τους επί του θέματος σε συνέντευξη που έδωσαν στο El Inmobiliario.
