«Πολλοί προγραμματιστές εκμεταλλεύονται την απειρία και την έλλειψη γνώσης των επενδυτών που επενδύουν για πρώτη φορά για να διαπράξουν τα εγκλήματά τους.» Reyna Echenique.
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.- Η χώρα χρειάζεται επειγόντως έναν νέο ποινικό κώδικα που να επιτρέπει τη δίωξη εγκλημάτων όπως η απάτη με τις κατάλληλες κυρώσεις, ώστε η νομοθεσία να μπορεί να παρέχει νομική ασφάλεια και τη βεβαιότητα ότι όσοι αποφασίσουν να εμπλακούν σε τέτοιες παράνομες δραστηριότητες θα διωχθούν με τις αντίστοιχες ποινές και ότι η ζημία θα αποζημιωθεί.
Η Άνα Μπέλο και η Ρέινα Εσενίκε, δύο μεσίτες ακινήτων που ειδικεύονται στο δίκαιο των ακινήτων, συμφωνούν ότι ο ισχύων ποινικός κώδικας στη Δομινικανή Δημοκρατία θα πρέπει να τροποποιηθεί επειδή είναι ένα παλιό μέσο που δεν ανταποκρίνεται στην τρέχουσα πραγματικότητα.
τους συμβουλεύτηκε El Inmobiliarioσχετικά με την απάτη σε ακίνητα που εκδικάζεται αυτή τη στιγμή στο δικαστικό σύστημα της Δομινικανής Δημοκρατίας, για την οποία το Υπουργείο Δημόσιας Διοίκησης συνέλαβε 7 άτομα την περασμένη Τετάρτη, τα οποία κατηγορεί ότι ηγήθηκαν ενός εγκληματικού δικτύου που εξαπάτησε περισσότερα από 300 θύματα με περισσότερα από 700 εκατομμύρια πέσος RD, προσφέροντάς τους σπίτια σε υποτιθέμενα έργα ακινήτων, μέσω πολλαπλών δόλιων ελιγμών.
«Αυτό που είναι σημαντικό να τονιστεί είναι ότι, ενόψει μιας ακμάζουσας αγοράς ακινήτων, η νομοθεσία πρέπει να παρέχει νομική ασφάλεια και τη βεβαιότητα ότι όσοι αποφασίσουν να διαπράξουν τέτοια εγκλήματα θα διωχθούν με δίκαιη τιμωρία και η ζημία θα αποζημιωθεί», δήλωσε ο Bello.
Σύμφωνα με τον Echenique, πολλές κατασκευαστικές και αναπτυξιακές εταιρείες εκμεταλλεύονται την αδυναμία του νόμου για να διαπράξουν απάτη, εκμεταλλευόμενες τις ελάχιστες ποινές του νομικού συστήματος, γι' αυτό και πιστεύει ότι ένας νέος ποινικός κώδικας είναι απαραίτητος για την κρίση αυτού του είδους των εγκλημάτων.
«Το άτομο που δημιουργεί ένα δίκτυο για να εξαπατήσει από την αρχή τα μελετά όλα αυτά, γνωρίζει τους νόμους, ξέρει πόσα θα πάρει όταν αποκαλυφθεί η απάτη του, ξέρει την ποινή που θα αντιμετωπίσει όταν αποκαλυφθεί το έγκλημα, μελετά τα πάντα επειδή είναι ειδικοί και εκμεταλλεύεται αυτή την αδυναμία του δικαστικού συστήματος, βγάζει πολλά χρήματα και καταδικάζεται σε μόνο δύο χρόνια φυλάκισης και με πολλή τύχη συμπεριφέρεται καλά και ζητά αποφυλάκιση υπό όρους με εγγύηση όταν εκτίσει το 50% της ποινής του, αυτή είναι η νοοτροπία πολλών», δήλωσε ο Echenique.
Ρέινα Εσενίκε. (Εξωτερική πηγή).
Πρόσθεσε ότι πολλοί κατασκευαστές εκμεταλλεύονται την απειρία και την έλλειψη γνώσης των επενδυτών που επενδύουν για πρώτη φορά για να διαπράξουν τα εγκλήματά τους.
Κατά την άποψη της Άνα Μπέλο , «η υπόθεση υποδηλώνει τροποποίηση του Ποινικού μας Κώδικα, για την οποία υπάρχει ήδη σχέδιο τροποποίησης, αφού ληφθεί υπόψη ότι η ποινή για απάτη στη Δομινικανή Δημοκρατία θα πρέπει να κλιμακωθεί από 5 έως 20 χρόνια σωφρονιστικής φυλάκισης, λαμβάνοντας υπόψη τους πιθανούς επιβαρυντικούς παράγοντες που θα μπορούσαν να προκύψουν σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση».
Εξήγησε ότι ο Ποινικός Κώδικας της Δομινικανής Δημοκρατίας ορίζει στο άρθρο 405 ποινή φυλάκισης από έξι μήνες έως δύο έτη για απάτη και πρόστιμο από είκοσι έως διακόσια πέσος.
«Ομοίως, ο καταδικασμένος απατεώνας μπορεί να καταδικαστεί με παρεπόμενο τρόπο στην απόλυτη ή ειδική στέρηση των ακόλουθων πολιτικών, πολιτικών και οικογενειακών δικαιωμάτων: ψήφου και εκλογής, επιλεξιμότητας, ιδιότητας ενόρκου ή διορισμού για την άσκηση άλλων δημόσιων λειτουργημάτων ή για τις εργασίες της διοίκησης· οπλοφορίας· ψήφου ή ψήφου σε οικογενειακές διαβουλεύσεις, μεταξύ άλλων», εξήγησε.
Η υπόθεση
Ο μηχανικός Emmanuel Rivera Ledesma της εταιρείας Indisarq συνελήφθη την περασμένη Τετάρτη, 3 Ιανουαρίου, μέσω της «Επιχείρησης Φωλιά», που διεξήγαγε το Υπουργείο Δημόσιας Διοίκησης, κατηγορούμενος για εξαπάτηση, μαζί με 6 άλλα εμπλεκόμενα άτομα, περισσότερων από 300 ατόμων με πλαστές πωλήσεις ακινήτων.
Στην υπόθεση διώκονται επίσης οι Emmanuel Eduardo Rivera Pichardo (γιος), María Gabriela Rivera Pichardo (κόρη), Escarlet Mercedes Cruz Figueroa (σύζυγος του Rivera Ledesma), Reilin Arismendy Rosario García, Mirna Catalina Rivera Ledesma (αδελφή) και Ljuan Opez. Η ακρόαση για την εξέταση του αιτήματος προσωρινής κράτησης θα διεξαχθεί αύριο, Τρίτη 9, στις 9:00 π.μ. στο Δικαστικό Μέγαρο της Ciudad Nueva.
Δεν είχαν άδεια οικοδομής
Στο έγγραφο με το οποίο ζητούνται αναγκαστικά μέτρα, η Εισαγγελία υποστηρίζει ότι στο Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων δεν υπάρχουν αρχεία αδειών κατασκευής για τους κατηγορούμενους Emmanuel Rivera Ledesma, Emmanuel Eduardo Rivera Pichardo, Escarlet Mercedes Cruz Figueroa, ούτε για τις εταιρείες Indisarq SRL και CRD Equipos Pesados.
Η εισαγγελία αναφέρει ότι τα εν λόγω άτομα πούλησαν περισσότερες από 300 μονάδες, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων και επαγγελματικών χώρων, χωρίς να έχουν τις απαιτούμενες άδειες.
Σύμφωνα με το έγγραφο, ο όμιλος δεν είχε επίσης δικαίωμα κυριότητας επί της γης όπου θα κατασκευάζονταν τα κτίρια.
Σύμφωνα με το έγγραφο των 400 και πλέον σελίδων που συνέταξε η Γενική Διεύθυνση Εισαγγελίας του Υπουργείου Δημόσιας Διοίκησης (Digepemp), η εισαγγελική αρχή αναφέρει ότι μέλη της εν λόγω οντότητας έλαβαν πιστοποιήσεις από το Μητρώο Τίτλων Ιδιοκτησίας της Δικαιοδοσίας Ακινήτων, οι οποίες αναφέρουν ότι οι κατηγορούμενοι δεν διέθεταν τις απαιτούμενες άδειες ιδιοκτησίας.
Στη γη όπου υποτίθεται ότι επρόκειτο να κατασκευαστούν εννέα έργα ακινήτων, σύμφωνα με όσα διαφημίζονταν σε πινακίδες από τους κατονομαζόμενους, επρόκειτο να ανεγερθούν πολυκατοικίες και εμπορικά ακίνητα.
«Η Εισαγγελία έλαβε πιστοποιήσεις από το Μητρώο Ακινήτων, οι οποίες επιβεβαιώνουν ότι η γη που χρησιμοποιείται από τους κατηγορούμενους Emmanuel Rivera Ledesma, Emmanuel Eduardo Rivera Pichardo, Escarlet Mercedes Cruz Figueroa, Juan Omar Rosario López, Mirna Catalina Rivera Ledesma, Reilin Arismendy Rosario, Maria Gabriela Rivera Pichardo, Indisarq SRL και CRD Equipos Pesados, η οποία καταρτίζει το Μητρώο Τίτλων, δείχνει ότι δεν έχουν δικαίωμα στην ιδιοκτησία όπου θεωρούνταν ότι θα κατασκευάζονταν τα διαμερίσματα κατοικιών και οι εμπορικοί χώροι που πωλήθηκαν στα θύματα και τους ενάγοντες από τους κατηγορούμενους», αναφέρει το αίτημα για αναγκαστικά μέτρα.
Ομοίως, η έκθεση υπογραμμίζει στον κατάλογο τελών για την επικύρωση του αιτήματός τους για αναγκαστικά μέτρα, ότι αυτά δεν διέθεταν άδειες κατασκευής εγκεκριμένες από τη Γενική Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δημοτικού Συμβουλίου του Ανατολικού Σάντο Ντομίνγκο (ASDE), σε κανένα από τα εννέα έργα.
Στην προκειμένη περίπτωση, η εισαγγελική αρχή ζήτησε την προληπτική κράτηση των κατηγορουμένων ως αναγκαστικό μέτρο, καθώς και τον χαρακτηρισμό της υπόθεσης ως περίπλοκης.
