Τον περασμένο μήνα, διέγραψε τα κέρδη της τιμής της μετοχής που καταγράφηκαν κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού
Λήψη από το TRD Νέας Υόρκης
Δεν ήταν ακριβώς ένας Σεπτέμβριος που θα θυμούνται οι επενδυτές ακινήτων.
Οι μετοχές των εταιρειών ακινήτων υποχώρησαν από τα ιστορικά υψηλά αυτού του μήνα στο τέλος του τρίτου τριμήνου από εκεί που ξεκίνησαν, σβήνοντας τα κέρδη από τον Ιούλιο και τον Αύγουστο.
Η μείωση της κεφαλαιοποίησης της αγοράς προκλήθηκε από πολλαπλούς παράγοντες, από τους υπερχρεωμένους κατασκευαστές έως μια επίμονη παραλλαγή του Δέλτα και την υποψία της Ομοσπονδιακής Τράπεζας ότι θα μειώσει την υποστήριξή της στην οικονομία -συμπεριλαμβανομένης της αγοράς στεγαστικών δανείων- τον επόμενο Νοέμβριο.
Η συνολική τιμή των μετοχών σε εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες ακινήτων μειώθηκε κατά 0,25% κατά τη διάρκεια του τρίτου τριμήνου, μετά από άνοδο 9% στις αρχές Σεπτεμβρίου, σύμφωνα με τον Δείκτη Επιλογής Κλάδου Ακινήτων, ο οποίος αντιστοιχεί στην απόδοση των τιμών των μετοχών σε εισηγμένες στο χρηματιστήριο εταιρείες ακινήτων.
Τα REITs λιανικής και ξενοδοχείων σημείωσαν άνοδο κατά τη διάρκεια του τριμήνου, καθώς η οικονομία συνέχισε να ανοίγει ξανά. Τα γραφεία υποαπέδωσαν, διαπραγματευόμενα με έκπτωση 16% σε σχέση με τις συναινούμενες αξίες των περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με τον John Kim, αναλυτή REIT στην BMO. Εν τω μεταξύ, τα REITs συνολικά διαπραγματεύονται με premium 7% σε σχέση με τις αξίες των περιουσιακών τους στοιχείων.
«Οι φόβοι για την παραλλαγή Δέλτα υποχωρούν και η σαφήνεια σχετικά με το πότε και πώς οι εργαζόμενοι θα επιστρέψουν στο γραφείο θα πρέπει να προκύψει τους επόμενους τρεις έως έξι μήνες», δήλωσε ο Κιμ.
Οι μετοχές των κατασκευαστών κατοικιών συμπεριφέρθηκαν παρόμοια, υποχωρώντας κατά 3% κατά τη διάρκεια του τριμήνου, μετά από άνοδο 6% νωρίτερα αυτόν τον μήνα, σύμφωνα με το ETF της S&P Homebuilders.
Ο γίγαντας της κατασκευής κατοικιών Lennar δήλωσε ότι οι διαταραχές στην αλυσίδα εφοδιασμού οδήγησαν στην παράδοση λιγότερων κατοικιών από ό,τι είχε προβλέψει. «Η προσφορά είναι περιορισμένη και η ζήτηση ισχυρή», δήλωσε ο πρόεδρος της εταιρείας Stuart Miller κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης της Lennar για τα αποτελέσματα , προσθέτοντας ότι αναμένει ότι οι καθυστερήσεις στην αλυσίδα εφοδιασμού θα συνεχιστούν. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές των κατοικιών έχουν βιώσει ιστορικό πληθωρισμό.
Ενώ τα ακίνητα μπορούν να προστατεύσουν από τον πληθωρισμό αποθηκεύοντας αξία που αυξάνεται μαζί με τις τιμές άλλων περιουσιακών στοιχείων, οι οικονομικές αναταραχές που προκλήθηκαν από την Covid εμπόδισαν τους επενδυτές να σπεύσουν παρά την απειλή συνεχιζόμενου πληθωρισμού.
Οι αγορές σημείωσαν άνοδο την Παρασκευή, την πρώτη ημέρα του τέταρτου τριμήνου, αλλά έκλεισαν την εβδομάδα με πτώση.
