«Στις Σερράγιες και Πιαντίνι κατασκευάζεται μεγάλος αριθμός κτιρίων για να καλυφθεί η ανάγκη για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, όπως ξενοδοχεία.».
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ – Αν είστε ταξιδιώτης, πιθανότατα έχετε ακούσει για την Airbnb, μια ευρέως δημοφιλή διαδικτυακή πλατφόρμα που προσφέρει βραχυπρόθεσμες υπηρεσίες φιλοξενίας. Ιδρύθηκε το 2008 και είναι μία από τις πολλές επιχειρηματικές δραστηριότητες που ξεκίνησαν από νέους με ειδικές ανάγκες.
Αυτή η πλατφόρμα έχει φέρει επανάσταση στον κλάδο των ακινήτων. Έχει δημιουργήσει νέες επιχειρηματικές ευκαιρίες, οδηγώντας στην εμφάνιση κεφαλαίων και αποκλειστικών αντιπροσώπων σε αυτόν τον τομέα.
«Αυτό το εργαλείο έχει έρθει προς όφελος του κλάδου, προσθέτοντας μια ακόμη υπηρεσία που μπορούμε να προσφέρουμε, επειδή σε αντίθεση με μια μακροχρόνια μίσθωση, ας πούμε για ένα χρόνο ή έξι μήνες, ακόμη και ο ιδιοκτήτης μπορεί να το κάνει ο ίδιος, αλλά στην περίπτωση του Airbnb, πολλοί αναθέτουν αυτήν την εργασία σε συμβούλους ακινήτων», λέει ο Leonel de la Cruz της Hogarium Real Estate.
Το εργαλείο δημιουργήθηκε όταν οι Joe Gebbia και Brian Chesky χρειάζονταν χρήματα και εκμεταλλεύτηκαν ένα συνέδριο σχεδιασμού στο Σαν Φρανσίσκο των ΗΠΑ. Δεδομένου ότι όλα τα τοπικά ξενοδοχεία ήταν κλεισμένα, αποφάσισαν να αγοράσουν τρία στρώματα αέρα και να τα νοικιάσουν. Έτσι γεννήθηκε το AirBedandBreakfast.com, το οποίο χρέωνε στους επισκέπτες 80 δολάρια ΗΠΑ ανά διανυκτέρευση. Στη συνέχεια, μετέτρεψαν την ιδέα τους σε Airbnb, συντομογραφία του Air Bed and Breakfast.
Με περισσότερα από 130 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο Francisco Irizarry της SDQ Rentals συμφωνεί με τον Belkis Cuello ότι ένας μεγάλος αριθμός κτιρίων κατασκευάζεται αυτήν τη στιγμή για να καλύψει τη ζήτηση που προκύπτει από αυτό το μοντέλο, το οποίο προσφέρει επίσης καλύτερη απόδοση επένδυσης. «Στην BC Real Estate, έχουμε έναν πελάτη που κατέχει ήδη δέκα διαμερίσματα που αγόρασε για ενοικίαση μέσω Airbnb, και ακόμη και κατά τη διάρκεια της πανδημίας, δεν σταμάτησε να ενοικιάζει. Επιπλέον, έχει ενισχύσει την εξειδίκευσή του», εξηγεί το στέλεχος.
Σύμφωνα με το ιστολόγιο της Stratos Jet Charters Inc, από τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους υπήρχαν 2,9 εκατομμύρια οικοδεσπότες στην Airbnb παγκοσμίως, με 14.000 νέους οικοδεσπότες να εγγράφονται στην πλατφόρμα κάθε μήνα, περισσότερους από 7 εκατομμύρια καταχωρίσεις, 100.000 πόλεις και 220 χώρες και περιοχές με ενεργές καταχωρίσεις.
Σύμφωνα με την Irizarry, αυτό το μοντέλο έχει ωφελήσει τόσο τους κατασκευαστές όσο και τους μεσίτες, δημιουργώντας σημαντική δραστηριότητα πωλήσεων για έργα μικτής χρήσης σε εθνικό επίπεδο. Το μέσο ετήσιο ποσοστό πληρότητας κυμαίνεται γύρω στο 80 έως 85%, αν και ορισμένοι μήνες παρουσιάζουν διακυμάνσεις.
Δομινικανοί, ξένοι και ντόπιοι χρήστες χρησιμοποιούν την πλατφόρμα για διαμονή. «Στην περίπτωση ξένων που επισκέπτονται τη χώρα μας για εργασία, προσωπικές δουλειές ή απλώς διακοπές», επισημαίνει ο Ντε λα Κρουζ.
«Μας έχει βοηθήσει τρομερά. Ένας μόνο πελάτης από τις Ηνωμένες Πολιτείες αγόρασε έξι διαμερίσματα σε ένα κτίριο στην Bella Vista σαν να ήταν ξενοδοχείο διαμερισμάτων. Έχει επιταχύνει τις πωλήσεις και έχει αποδειχθεί επωφελές», σημείωσε ο εκπρόσωπος της BC Real Estate.
