ΠΟΟΥΝΤΑ ΚΑΝΑ, ΕΠΑΡΧΙΑ ΛΑ ΑΛΤΑΓΚΡΑΣΙΑ.– Ο Γιαχάιρα Μπατίστα, εμπορικός διευθυντής της Noval Properties στο Σάντο Ντομίνγκο, πιστεύει ότι η Δομινικανή Δημοκρατία βρίσκεται στην καλύτερη στιγμή για επενδύσεις, επειδή απολαμβάνει ένα ευνοϊκό κλίμα σε κοινωνικό, πολιτικό και οικονομικό επίπεδο.
«Πιστεύω ότι η αγορά της Δομινικανής Δημοκρατίας βρίσκεται στην καλύτερή της φάση, προφανώς με ένα σαφές όραμα μέσα σε ένα κλίμα ανάπτυξης, το οποίο παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία να συνεχιστεί η προσέλκυση νέων ξένων επενδυτών, κάτι που στην πραγματικότητα κάνουν η Noval και οι άλλοι ανταγωνιστές: προσελκύουν επενδυτές που δεν είναι εξοικειωμένοι με τον προορισμό, ώστε να μπορούν να κάνουν την καλύτερη επένδυσή τους», απάντησε όταν ρωτήθηκε για τις διάφορες εκθέσεις που διοργανώνουν εταιρείες ακινήτων στην αγορά των ΗΠΑ.
Ο Μπατίστα είπε ότι οι ξένοι επενδυτές τείνουν να φέρουν τα κεφάλαιά τους στη χώρα επειδή βλέπουν όλα τα οφέλη που προσφέρει η χώρα, όπως οι φοροαπαλλαγές και οι όμορφες παραλίες της.
«Οι ξένοι επενδυτές δεν τους αρέσει να περιπλέκουν τα πράγματα και προφανώς υπάρχει μια μεγάλη ευκαιρία για μεγάλες επιχειρήσεις, δεδομένου ότι μια μελέτη της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών, NAR, διαπιστώνει ότι 52 εκατομμύρια Αμερικανοί επενδύουν εκτός Ηνωμένων Πολιτειών και ότι το μέσο επενδυτικό εισιτήριο είναι 392.000 δολάρια ΗΠΑ».
Δήλωσε ότι από το προαναφερθέν ποσοστό, το 4% των Αμερικανών πολιτών το κάνουν στη Δομινικανή Δημοκρατία, γι' αυτό και η αγορά αυτή αντιπροσωπεύει μια εξειδικευμένη αγορά ενδιαφέροντος για τους μεσίτες ακινήτων.
«Προφανώς, ο τοπικός επενδυτής ή ο επενδυτής της διασποράς των Δομινικανών είναι λίγο πιο περιορισμένος. Υπάρχουν μόνο τρία εκατομμύρια Δομινικανοί επενδυτές, με μέσο όρο κάτω των 250.000 δολαρίων ΗΠΑ.».
Noval το 2024
Είπε ότι κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, οι πωλήσεις της Noval Properties είχαν θετική ροή επειδή η μάρκα διαθέτει ένα καλό προϊόν, με εξαιρετική τοποθεσία, μια ομάδα που προσφέρει αποτελέσματα και τα μεσιτικά γραφεία πιστεύουν στο προϊόν, εκτός από την καλή εξυπηρέτηση.
Γιαχάιρα Μπατίστα. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
«Στη Noval, τα πάμε καλά. Αν συγκρίνουμε πέρυσι με φέτος, βρισκόμαστε στο ίδιο επίπεδο. Για παράδειγμα, πέρυσι η RE/MAX Paradise, η οποία ήταν η κορυφαία σε πωλήσεις εταιρεία μας, έχει το 92% των εσόδων της φέτος, όπως και η Urban Group, η οποία αυτή τη στιγμή έχει το 93% των εσόδων της από πέρυσι.».
Εξέφρασε την άποψη ότι η αγορά έχει επιβραδυνθεί κάπως φέτος και έχει επιστρέψει στον κανονικό ρυθμό της πριν από την πανδημία. «Επειδή προερχόμαστε από μια περίοδο μετά την πανδημία, όπου οι άνθρωποι ήταν πραγματικά πρόθυμοι να βγουν έξω και να επενδύσουν, η αγορά έχει σταθεροποιηθεί ξανά. Επιστρέψαμε στον τρόπο που ήταν τα πράγματα πριν, όπου οι άνθρωποι αγοράζουν έξυπνα, όχι με πανικό όπως έκαναν μετά την πανδημία. Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι η αγορά έχει επιστρέψει σε αυτό που ήταν πριν», σημείωσε.
Καλή προβολή
Το στέλεχος της Noval Properties προβλέπει ότι οι επενδύσεις θα συνεχιστούν για το υπόλοιπο του έτους, καθώς η χώρα συγκαταλέγεται στους αγαπημένους προορισμούς και απολαμβάνει ευνοϊκό κλίμα.
«Τώρα είναι η καλύτερη στιγμή για επένδυση. Δεν υπάρχει μεγαλύτερο ρίσκο από την απόκτηση ενός ακινήτου, επειδή το προϊόν σας είναι απτό, ακόμη και αν η χρηματιστηριακή αγορά πέσει. Αλλά επενδύετε σε ένα ακίνητο που σας κοστίζει 250.000 δολάρια ΗΠΑ και σε τρεις μήνες έχει αυξηθεί στα 270.000 δολάρια ΗΠΑ, και μέχρι να το παραδώσετε, σας κοστίζει 325.000 δολάρια ΗΠΑ. Γιατί λοιπόν να επενδύσουμε σε άλλες επιχειρήσεις όταν η επένδυση σε ακίνητα είναι η πιο εφικτή και απτή για τους πελάτες μας;».
