ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ.– Η Γερουσία της Δομινικανής Δημοκρατίας ενέκρινε την Πέμπτη σε πρώτη ανάγνωση το νομοσχέδιο που ρυθμίζει τη διαμεσολάβηση σε ακίνητα και την παραπλανητική διαφήμιση στη Δομινικανή Δημοκρατία, με στόχο την εντολή, την εποπτεία, την προώθηση και την πρόληψη απάτης ή κατασχέσεων σε συναλλαγές ακινήτων στη χώρα.
Η νομοθετική πρόταση παρουσιάστηκε από τους γερουσιαστές Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista και Eduard Alexis Espiritusanto.
Σκοπός του παρόντος κανονισμού είναι η ρύθμιση, η εποπτεία, η ενθάρρυνση και η προώθηση της διαμεσολάβησης στον τομέα των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, με στόχο τη διασφάλιση ότι η προώθηση, η εμπορία και η εκτέλεση συναλλαγών ακινήτων διεξάγονται με ηθικό, εύτακτο, αποτελεσματικό και διαφανή τρόπο, ωφελώντας τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των αγοραστών, των ενοικιαστών, των μεσιτών και των μεσιτικών γραφείων και συμβάλλοντας στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη του έθνους.
Το έργο υπογραμμίζει ότι η παραπλανητική διαφήμιση είναι οποιαδήποτε πληροφορία, επικοινωνία, μήνυμα ή εμπορική πρακτική που διαδίδεται με οποιοδήποτε μέσο, που προκαλεί ή ενδέχεται να προκαλέσει σφάλμα στον καταναλωτή σχετικά με τα χαρακτηριστικά, τη διαθεσιμότητα, την τιμή, τους όρους πώλησης, την παράδοση ή οποιαδήποτε άλλη σχετική πτυχή που σχετίζεται με ακίνητα, όπως διέπεται από τον Νόμο 358-05 για την Προστασία των Δικαιωμάτων του Καταναλωτή ή του Χρήστη.
Το άρθρο 3 της νομοθεσίας ορίζει ότι εξαιρούνται από το πεδίο εφαρμογής της οι ακόλουθες δραστηριότητες: οι πωλήσεις και η εμπορία ακινήτων που ανήκουν στον ιδιοκτήτη, οι οποίες πραγματοποιούνται απευθείας από τον ιδιοκτήτη, καθώς και η εκπροσώπηση και οι νομικές συμβουλές που παρέχονται για την απόκτηση και μεταβίβαση ακινήτων από επαγγελματίες κατά την άσκηση του επαγγέλματός τους.
Αυτός ο νόμος περιλαμβάνει αυστηρές κυρώσεις όπως αναστολή λειτουργίας και οικονομικές κυρώσεις με πρόστιμα έως και 50 κατώτατους μισθούς για παραβάσεις, αναστολή λειτουργίας ή αδειών μεσιτών ανάπτυξης ακινήτων, μεταξύ άλλων σημείων ενδιαφέροντος.
Το νομοσχέδιο ορίζει ότι ο νόμος αυτός θα διέπεται από το Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED), το οποίο είναι ο φορέας που είναι αρμόδιος για τον σχεδιασμό, τη ρύθμιση, την ανάπτυξη και την προώθηση δραστηριοτήτων διαμεσολάβησης σε ακίνητα στη χώρα.
Αναφέρει επίσης ότι το Τμήμα Εγγραφής, Ελέγχου και Διαμεσολάβησης σε Ακίνητα του Υπουργείου Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED) θα έχει ως σκοπό την προώθηση μιας εύτακτης, αποτελεσματικής και διαφανούς διαμεσολάβησης σε ακίνητα και τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τον παρόντα νόμο.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
- Νόμος περί μεσιτείας ακινήτων: ένα εκκρεμές έργο στο Εθνικό Κογκρέσο
- Οι συναντήσεις συνεχίζονται στη Βουλή των Αντιπροσώπων με σκοπό την προώθηση νομοσχεδίου για τη ρύθμιση της μεσιτείας ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία
- Στον προτεινόμενο νόμο περί μεσιτείας ακινήτων, η MIVHED θα έχει την εποπτεία και τη ρύθμιση της αγοράς
