ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ- Η Ειδική Επιτροπή που συστάθηκε για την εξέταση του σχεδίου νόμου για τη διαμεσολάβηση σε ακίνητα, το οποίο επιδιώκει να ρυθμίσει την πρακτική των ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, συνεχίζει να συνεδριάζει και να μαθαίνει τις λεπτομέρειες του νομοσχεδίου, το οποίο έχει τη συναίνεση των διαφόρων οργανισμών που συνδέονται με τον τοπικό τομέα ακινήτων.
Ο Alberto Bogaert, πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων και Εταιρειών (AEI), του φορέα που ηγείται της παρακολούθησης του προτεινόμενου νόμου, δήλωσε El Inmobiliario ότι ο θεσμός συνεχίζει να προωθεί τη ρύθμιση του τομέα των ακινήτων για την ενίσχυση του κλάδου.
«Συνεργαζόμαστε στενά με τους νομοθέτες, από τους οποίους έχουμε λάβει πολύ επαγγελματική μεταχείριση και μεγάλο ενδιαφέρον για την επίλυση του ζητήματος της ρύθμισης του τομέα μεσοπρόθεσμα, κάτι που θα φέρει μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στους ντόπιους και ξένους επενδυτές», δήλωσε ο εκπρόσωπος των κτηματομεσιτών.
Αλμπέρτο Μπόγκαερτ. (ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΗΓΗ).
Σύμφωνα με τις δηλώσεις του, το νομοσχέδιο που ρυθμίζει τη διαμεσολάβηση στον τομέα των ακινήτων στη χώρα συγκαταλέγεται στις προτεραιότητες του Προέδρου της Βουλής, Alfredo Pacheco, ο οποίος δήλωσε ότι δημιούργησε μια Ειδική Επιτροπή υπό την προεδρία του βουλευτή Braulio Espinal για να παρακολουθήσει τη μελέτη του και την επακόλουθη παρουσίασή του στην Κάτω Βουλή.
Ο Μπόγκαερτ τόνισε το ενδιαφέρον που επιδεικνύεται για τον προτεινόμενο νόμο, σημειώνοντας ότι «λαμβάνουμε μεγάλη υποστήριξη από πολλά μέλη του κοινοβουλίου και γερουσιαστές».
Το νέο νομοσχέδιο έχει 54 άρθρα, όλα με στόχο την προστασία των δικαιωμάτων και των συμφερόντων των αγοραστών, των πωλητών και των κατασκευαστών ακινήτων.
Η Δομινικανή Δημοκρατία έχει καταβάλει αρκετές προσπάθειες για να λάβει έγκριση για την άσκηση δραστηριότητας στον τομέα των ακινήτων, οι οποίες έχουν αποτύχει μέχρι στιγμής, καθώς πρόκειται για έναν από τους τομείς που δημιουργούν τον μεγαλύτερο δυναμισμό στην οικονομία, καθώς έχει σημειώσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια.
«Ο παρών νόμος αποσκοπεί στη ρύθμιση, την εποπτεία, την ανάπτυξη και την προώθηση μιας εύρυθμης, αποτελεσματικής και διαφανούς αγοράς μεσιτείας ακινήτων, προκειμένου να προστατεύονται τα δικαιώματα και τα συμφέροντα τόσο των αγοραστών όσο και των πωλητών ακινήτων και των κατασκευαστών ακινήτων, καθώς και να διατηρείται η εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας, θεσπίζοντας τις προϋποθέσεις ώστε οι πληροφορίες σχετικά με την προώθηση των συναλλαγών ακινήτων να είναι ειλικρινείς, επαρκείς και έγκαιρες, προκειμένου να συμβάλλουν στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη της χώρας», αναφέρει το Άρθρο 1.
Το νομοθετικό νομοσχέδιο προτείνει τη δημιουργία της Γενικής Διεύθυνσης Διαμεσολάβησης σε Ακίνητα, μιας οντότητας που υπάγεται στο Υπουργείο Στέγασης, Κατοικιών και Κτιρίων (MIVHED), η οποία θα είναι υπεύθυνη, καταρχάς, για την εκτέλεση, τη συμμόρφωση και τον έλεγχο των καθηκόντων που ανατίθενται από το διοικητικό όργανο και των συμπληρωματικών κανονισμών του, συμπεριλαμβανομένης της επιβολής των κυρώσεων που ορίζονται στον νόμο.
Προτείνει ένα «Μητρώο Αγοράς Ακινήτων», το οποίο θα μπορούσε να είναι ηλεκτρονικό και στο οποίο θα εγγράφονται φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν άδεια συμμετοχής στον τομέα. «Αυτό το μητρώο θα καταγράφει επίσης τις κυρώσεις που επιβάλλονται σε μεσίτες και πρακτορεία ακινήτων, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 107-13 σχετικά με τα δικαιώματα των ατόμων στις σχέσεις τους με τη διοίκηση και τη διοικητική διαδικασία», αναφέρει.
