ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ– Μην κάνετε το λάθος να επενδύσετε εάν δεν έχετε επαρκείς αποταμιεύσεις και ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για να διασφαλίσετε ότι τα έξοδά σας θα καλυφθούν για τουλάχιστον έξι μήνες. Ο Ορλάντο Νούνιες Μαρτσένα συμβουλεύει τους μεσίτες ακινήτων να θυμούνται ότι είναι ανεξάρτητοι επαγγελματίες χωρίς σταθερό εισόδημα και πρέπει να προσαρμόζουν τα οικονομικά τους ανάλογα.
Επενδύστε χωρίς να επηρεάσετε τη ρευστότητά σας, πρότεινε ο οικονομικός εμπειρογνώμονας συμμετέχοντας χθες το βράδυ στο CBR 02 του Συνδέσμου Μεσιτών και Εταιρειών Ακινήτων (AEI), μια ημερίδα εκπαίδευσης που θα παραταθεί έως την επόμενη Παρασκευή, σε εικονική λειτουργία.
Εξήγησε ότι πολλοί άνθρωποι κάνουν το λάθος να επενδύουν χωρίς τις απαραίτητες εξασφαλίσεις και καταλήγουν χωρίς ρευστότητα. «Συσσωρεύουν ακίνητα και δεν μπορούν να τα αγοράσουν. Η αγορά ενός διαμερίσματος προς ενοικίαση είναι πολύ συνηθισμένη εδώ, αλλά όταν το ακίνητο είναι κενό, οι υποχρεώσεις πρέπει να εκπληρωθούν και πολλοί άνθρωποι επενδύουν χωρίς αποταμιεύσεις. Όταν ο ενοικιαστής φεύγει, το δάνειό του αρχίζει να επιδεινώνεται, βλάπτοντας την πιστοληπτική του ικανότητα. Θα πρέπει να επενδύουμε μόνο όταν είμαστε προετοιμασμένοι», συμβούλεψε.
Ο Marchena προέτρεψε τους μεσίτες ακινήτων να είναι επιφυλακτικοί με αυτά που αποκαλεί «μικρά έξοδα», αυτά τα περιττά έξοδα που αποτελούν την κύρια πηγή επιβάρυνσης των οικονομικών των ανθρώπων. Καθ' όλη τη διάρκεια της παρουσίασής του, τόνισε τη σημασία της αποταμίευσης και της ύπαρξης ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης, επειδή παρέχει οικονομική ασφάλεια και καλύπτει έξοδα που δεν μπορούν να καλυφθούν από τακτικό εισόδημα. Απευθύνθηκε ιδιαίτερα σε όσους εργάζονται στον κλάδο των ακινήτων και δεν έχουν σταθερό εισόδημα.
Είπε ότι ο τομέας των ακινήτων είναι μια καλή θέση για τη δημιουργία εισοδήματος, καθιστώντας σαφές ότι «πρέπει να είσαι επίμονος και να εργάζεσαι σκληρά». Δεν μπορείς να ξεκινήσεις περιμένοντας να δημιουργήσεις εισόδημα τον πρώτο μήνα. Πρώτα πρέπει να εκπαιδευτείς, να μάθεις τα βασικά, να χτίσεις σχέσεις και μετά θα έρθουν οι ανταμοιβές. Σχεδιάστε με βάση τα όνειρά σας», συμβούλεψε.
«Να ξέρετε τι ξοδεύετε και σε τι τα ξοδεύετε, να είστε προσεκτικοί. Μια κακή συνήθεια είναι να μην παρακολουθείτε τα έξοδά σας, βρείτε μια ισορροπία. Αποφύγετε την υπερχρέωση», δήλωσε ο ειδικός.
Πιστωτική κάρτα
Ο Marchena είπε ότι η πιστωτική κάρτα είναι ένα από τα κύρια χρηματοοικονομικά εργαλεία και μία από τις καλύτερες μορφές πίστωσης, και ότι το πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι «τη χρησιμοποιούμε σαν να ήταν επιπλέον εισόδημα».
«Ποτέ μην κάνετε το λάθος να πληρώνετε μια πιστωτική κάρτα με μια άλλη, επειδή γίνεται χιονοστιβάδα. Επίσης, δεν πρέπει να έχετε περισσότερες πιστωτικές κάρτες από όσες μπορείτε να αποπληρώσετε. Μάθετε τον κύκλο χρέωσής σας. Είναι ένα πολύτιμο εργαλείο, εκτός από τα οφέλη που παρέχει.».
Σύμφωνα με τον επαγγελματία, ένα καλό πιστωτικό ιστορικό βασίζεται σε υγιείς οικονομικές συνήθειες. Προέτρεψε τους συμμετέχοντες να δώσουν στις αποταμιεύσεις τους έναν σκοπό, να προγραμματίσουν τα έξοδά τους και να θέσουν στόχους δαπανών. «Να έχετε έναν εκτιμώμενο προϋπολογισμό για κάθε αγορά, να ελέγχετε τακτικά τα έξοδά σας για να δείτε πού πηγαίνουν τα χρήματά σας, να θέτετε μια οικογενειακή πρόκληση αποταμίευσης, να αποφεύγετε τις παρορμητικές αγορές και να επιδιώκετε την υψηλότερη απόδοση των αποταμιεύσεών σας», συμβούλεψε ο επαγγελματίας χρηματοοικονομικών.
«Αναζητήστε εναλλακτικές πηγές εισοδήματος», συνέχισε, «αναζητήστε οχήματα που σας αντιπροσωπεύουν αλλά δεν επηρεάζουν τον προϋπολογισμό σας, μην ξοδεύετε υπερβολικά χρήματα από την πιστωτική σας κάρτα, μην ξοδεύετε περισσότερα από όσα κερδίζετε, σεβαστείτε τα όρια, λάβετε οικονομικές συμβουλές, αποφύγετε να πληρώνετε τέλη καθυστέρησης, γιατί αυτό αυξάνει τα έξοδα».
Εάν η προμήθεια του μεσίτη είναι 5%, συνιστάται να μην ξοδεύετε περισσότερο από 2%. "Σχεδιάστε διαδρομές για να δείτε ακίνητα. Μην εστιάζετε μόνο σε ένα. Επωφεληθείτε από την περιοχή για να δείξετε πολλά ακίνητα.".
