Τα τελευταία στοιχεία από τον Παγκόσμιο Οδηγό Ακινήτων δείχνουν ότι η χώρα διατηρεί μία από τις υψηλότερες αποδόσεις ενοικίων στη Λατινική Αμερική, ενώ οι ξένες επενδύσεις και οι κατασκευές συνεχίζουν να αυξάνονται
ΣΑΝΤΟ ΝΤΟΜΙΝΓΚΟ. – Η Δομινικανή Δημοκρατία κατατάσσεται μεταξύ των αγορών κατοικιών με τις υψηλότερες ακαθάριστες αποδόσεις ενοικίασης στη Λατινική Αμερική, σύμφωνα με την ενημέρωση του Μαΐου 2026 από τον Παγκόσμιο Οδηγό Ακινήτων, η οποία αναφέρει ότι η χώρα καταγράφει μέση απόδοση 8,53%, πάνω από τον Παναμά (6,94%), το Μεξικό (6,06%), τη Βραζιλία (5,71%), την Ουρουγουάη (5,03%) και τη Χιλή (4,81%).
Ο δείκτης μετρά τη σχέση μεταξύ της αξίας ενός ακινήτου και του εισοδήματος που μπορεί να αποφέρει μέσω της ενοικίασης και αποτελεί μία από τις κύριες αναφορές που χρησιμοποιούν οι επενδυτές για την αξιολόγηση ενός ακίνητου.
Εντός της χώρας, το Σάντο Ντομίνγκο προηγείται με απόδοση 9,09%, ακολουθούμενο από την Πούντα Κάνα-Μπαβάρο με 7,98%, τους δύο πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις σε κατοικίες με προσανατολισμό στην ενοικίαση.
Το Global Property Guide είναι μια πλατφόρμα ανάλυσης ακινήτων, που ιδρύθηκε το 2006, η οποία συγκεντρώνει και δημοσιεύει συγκριτικά δεδομένα σχετικά με τις τιμές, τις αποδόσεις ενοικίων και τους κανονισμούς ακινήτων σε περισσότερες από 80 χώρες. Οι εκθέσεις του συγκαταλέγονται στις πιο δημοφιλείς διεθνείς αναφορές για επενδυτές και αναλυτές του κλάδου.
Οι τιμές αυξάνονται, όπως και οι άμεσες ξένες επενδύσεις
Η κερδοφορία δεν είναι το μόνο επιχείρημα της GPG. Αναφέρουν επίσης ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,05% σε πραγματικούς όρους τον τελευταίο χρόνο, με σωρευτική αύξηση 8,59% σε διάστημα τριών ετών. Για τους επενδυτές, αυτό σημαίνει ότι το περιουσιακό στοιχείο όχι μόνο προσφέρει καλές αποδόσεις αλλά και αυξάνει την αξία του.
Η Κεντρική Τράπεζα ανέφερε προκαταρκτικά ότι οι άμεσες ξένες επενδύσεις προσέλκυσαν 1.536,7 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ μεταξύ Ιανουαρίου και Μαρτίου 2026, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 6,4%. Πάνω από τα δύο τρίτα, δηλαδή 1.046,3 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, αντιστοιχούσαν σε νέες εισφορές κεφαλαίου και όχι σε επανεπένδυση κερδών.
Στην τομεακή κατανομή, ο τουρισμός αντιπροσώπευε το 22,5% των ροών, ακολουθούμενος από την ενέργεια (22,2%), την εξόρυξη (17,8%) και την ανάπτυξη ακινήτων (14,8%), γεγονός που κατατάσσει αυτή τη δραστηριότητα μεταξύ των κύριων αποδεκτών ξένων κεφαλαίων στην οικονομία της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Η κατασκευή διατηρεί τον δυναμισμό
Η απόδοση του τομέα αντικατοπτρίζεται επίσης στην κατασκευαστική δραστηριότητα. Σύμφωνα με τον Δομινικανό Σύνδεσμο Κατασκευαστών και Προγραμματιστών Κατοικιών (Acoprovi), οι κατασκευές παραμένουν ένας από τους τομείς με τον μεγαλύτερο αντίκτυπο στην απασχόληση και την εθνική οικονομία, λόγω τόσο της ζήτησης κατοικιών όσο και της ανάπτυξης του τουρισμού και των οικιστικών έργων.
Συνολικά, αυτοί οι δείκτες προσφέρουν μια συνοπτική εικόνα της αγοράς ακινήτων της Δομινικανής Δημοκρατίας το 2026: αφενός, οι αποδόσεις ενοικίων παραμένουν από τις υψηλότερες στην περιοχή. Αφετέρου, οι τιμές των περιουσιακών στοιχείων συνεχίζουν να καταγράφουν πραγματική ανάπτυξη και ο τομέας των ακινήτων είναι μεταξύ των κορυφαίων αποδεκτών άμεσων ξένων επενδύσεων.
Υψηλή κερδοφορία, αυξανόμενες τιμές και ξένες επενδύσεις σε τριμηνιαία υψηλά: τα δεδομένα βοηθούν στην εξήγηση της συνεχιζόμενης ελκυστικότητας της αγοράς για τους τοπικούς και διεθνείς επενδυτές και του ρόλου που συνεχίζει να διαδραματίζει στην οικονομία της Δομινικανής Δημοκρατίας.
Προτεινόμενα αναγνώσματα:
- Μια άνευ προηγουμένου δεκαετία ανατίμησης ακινήτων στη Δομινικανή Δημοκρατία, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οδηγό Ακινήτων
- Ο Παγκόσμιος Οδηγός Ακινήτων τοποθετεί την κερδοφορία των ενοικίων στο Σάντο Ντομίνγκο κοντά στο 9%, ξεπερνώντας το Μεξικό και τη Βραζιλία
- Προβλέψεις για το 2026: Το Σάντο Ντομίνγκο και η Πούντα Κάνα θα οδηγήσουν τις αποδόσεις ενοικίων, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Οδηγό Ακινήτων
