Das Urteil stellt fest, dass eine Person ihr Recht an einer im Namen der ehelichen Gütergemeinschaft eingetragenen Immobilie nicht einfach dadurch verlieren kann, dass sie die Aufteilung dieses Vermögens nicht innerhalb von zwei Jahren nach der Scheidung verlangt
SANTO DOMINGO. – Die Entscheidung des Verfassungsgerichts ist im Urteil TC/0637/26 vom 27. Juli 2026 enthalten, mit dem ein Urteil der Ersten Kammer des Obersten Gerichtshofs aufgehoben und angeordnet wurde, dass der Fall gemäß den im Urteil festgelegten verfassungsrechtlichen Kriterien neu verhandelt wird.
Der Fall mit der Nummer TC-04-2025-0466 entstand im Rahmen einer Verfassungsbeschwerde. Der Oberste Gerichtshof war der Ansicht, dass die automatische Anwendung der in Artikel 815 des Bürgerlichen Gesetzbuches vorgesehenen zweijährigen Frist auf eingetragene Immobilien das Eigentumsrecht verletzt, da diese Art von Eigentum durch eine besondere Regelung der Unverjährbarkeit geschützt ist.
Unverjährbar bedeutet, dass das Recht nicht allein durch Zeitablauf erlischt oder verloren geht. Im Gegensatz zu anderen Rechtsansprüchen, für deren Ausübung eine Frist gilt, kann ein unverjährbares Recht jederzeit geltend gemacht werden, unabhängig davon, wie viele Jahre vergangen sind.
Was besagt Artikel 815 und warum bestehen Zweifel?
Wird eine Ehe geschieden und besteht gemeinsames Eigentum, räumt das dominikanische Recht beiden ehemaligen Ehegatten eine zweijährige Frist ab Veröffentlichung des Scheidungsurteils ein, um die Aufteilung dieses Eigentums zu beantragen. Erfolgt innerhalb dieser Frist kein Antrag, so gilt die Aufteilung gemäß Artikel 815 des Zivilgesetzbuches als bereits erfolgt, und jeder Ehegatte behält sein jeweiliges Eigentum.
Diese Regel, die aus dem französischen Zivilgesetzbuch des 19. Jahrhunderts stammt, steht im Widerspruch zu einem anderen und jüngeren Prinzip, nämlich der Unverjährbarkeit eingetragener Immobilienrechte, die in Prinzip IV des Gesetzes 108-05 über die Registrierung von Immobilien verankert ist.
Nach dem seit 1920 im Land geltenden Grundbuchsystem geht das Eigentumsrecht an einem ordnungsgemäß registrierten Grundstück nicht durch bloßen Zeitablauf oder durch den Besitz durch Dritte verloren.
Die Gerichte hatten die Frage zu klären, welcher der beiden Grundsätze Vorrang hat, wenn es sich bei dem strittigen Eigentum genau um ein Eigentum handelt, das auf den Namen des ehemaligen Paares eingetragen ist.
Ein sich änderndes Kriterium
Im Februar 2023 hatte die Plenarsitzung des Obersten Gerichtshofs mit Urteil SCJ-SR-23-0001 entschieden, dass die zweijährige Frist auch für eingetragene Immobilien gelte, und damit eine frühere Rechtsprechung aufgegeben.
Allerdings enthielt diese Entscheidung die abweichende Meinung von drei Richtern, die argumentierten, dass die Unterwerfung eines eingetragenen Rechts unter eine Verjährungsfrist im Widerspruch zu mehr als einem Jahrhundert Gesetzgebungsentwicklung zugunsten der Unverjährbarkeit der Registrierung stehe und die Rechtssicherheit gefährde, die der Staat selbst zu gewährleisten habe.
Diese Argumentation setzte sich am 31. März 2026 durch, als die Erste Kammer des Obersten Gerichtshofs unter Vorsitz von Richterin Miguelina Ureña Núñez das Urteil SCJ-PS-26-0530 erließ und das Kriterium änderte: Von da an unterliegt die Teilungsklage bezüglich des beweglichen Vermögens der ehelichen Gemeinschaft weiterhin einer Verjährungsfrist von zwei Jahren, während die Teilungsklage bezüglich eingetragener Immobilien als unverjährbar gilt.
Das Urteil TC/0637/26 bestätigt dasselbe Kriterium, diesmal aus verfassungsrechtlicher Sicht und mit dem Charakter eines bindenden Präzedenzfalls für alle Gerichte des Landes.
Das Verfassungsgericht argumentierte, dass das aus der ehelichen Gütergemeinschaft hervorgehende Miteigentum an Vermögenswerten, die dem Grundbuchsystem unterliegen, durch die Unverjährbarkeit geschützt sei und dass die Verjährung des Teilungsanspruchs diesem nicht entgegenstehen könne.
Vereinfacht ausgedrückt: Jemand, der sich scheiden ließ und seinen Anteil an einem Haus, einem Grundstück oder einem anderen im Namen der ehelichen Gemeinschaft eingetragenen Eigentum nie formell geltend gemacht hat, verliert dieses Recht nicht dadurch, dass er die in Artikel 815 festgelegte Frist von zwei Jahren verstreichen ließ.
Solange das Grundstück seinen Status als eingetragenes Eigentum behält, hat die Partei, die nicht Eigentümerin ist, jederzeit die Möglichkeit, die Teilung zu verlangen.
Der konkrete Fall, der zum Urteil TC/0637/26 geführt hat, geht nun zurück an ein ordentliches Gericht, das ihn unter Anwendung dieses Kriteriums erneut verhandeln muss.
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