Für den Geschäftsmann Ismael Rubio, CEO von Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, war der 17. November 2025 ein Tag der Freude und positiven Emotionen. Im Gemeindebezirk La Otra Banda in Higüey, Provinz La Altagracia, wurde ein historischer Meilenstein erreicht. Dort realisiert das Unternehmen eines der ambitioniertesten Immobilienprojekte der östlichen Region mit einem Investitionsvolumen von bisher über 40 Millionen US-Dollar.
Die Übergabe von 1.500 Eigentumsurkunden markierte einen der wichtigsten Fortschritte im Projekt Alta Vista Village, einem Wohngebiet mit Grundstücken und Villen. Das peruanische Unternehmen hat bisher 850 Häuser und mehr als 2.000 Grundstücke verkauft, nachdem es mehr als 6 Millionen Quadratmeter Land erworben hatte.
Der Tag stellte nicht nur einen formalen Akt dar, sondern auch die Festigung eines Engagements, das über drei Jahre Arbeit, Planung und Ausdauer hinweg aufrechterhalten wurde und im dominikanischen Immobiliensektor etwas bewirkt hat.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte und der Bürgermeister von La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Rubio erklärte, dass derzeit 2.000 Eigentumsurkunden zur Übergabe vorliegen und die restlichen 500 in nur 15 Tagen fertiggestellt sein werden, womit der Prozess zu 100 % abgeschlossen ist. Diese Zahl, die sowohl Baugrundstücke als auch Villen umfasst, zeugt von außergewöhnlicher Effizienz und operativer Unabhängigkeit. „Diejenigen, die uns vor drei Jahren ihr Vertrauen geschenkt haben, können nun sagen, dass ihre Investition sicher ist, da sie die Eigentumsurkunde bereits besitzen“, sagte er.
Das Unternehmen hat sogar das natürliche Bautempo antizipiert und hält bereits 800 Eigentumsurkunden für Villen. Warum? „Weil 850 Villen bereits verkauft sind und die Urkunden fertig sind, bevor der Bau überhaupt beginnt“, erklärt der peruanische Geschäftsmann zufrieden.
In Arbeit
Der Baufortschritt des Projekts ist ebenfalls bemerkenswert. Aktuell sind 152 Villen fertiggestellt, 150 befinden sich im Bau und weitere 300 werden bis Ende des ersten Halbjahres des nächsten Jahres hinzukommen. Damit ist Huacachina auf Kurs, 600 Wohneinheiten zu realisieren und gleichzeitig die Bauarbeiten in neue Phasen zu erweitern, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. „Was wir hier erreichen, ist in dieser Branche ungewöhnlich, erst recht angesichts der vielen externen Hindernisse. Aber wir halten unser Versprechen“, erklärte er.
Die Einhaltung der Vorschriften sei nicht nur eine technische, sondern auch eine moralische Angelegenheit, bekräftigt Rubio. „Wir verkaufen Träume. Und damit ist nicht zu spaßen. Wenn eine Familie arbeitet, um ihre Raten abzubezahlen, investiert sie mehr als nur Geld: Sie investiert ihre Hoffnungen und Träume“, erklärte er.
Er erinnerte an schmerzhafte Präzedenzfälle in der Dominikanischen Republik, wo Projekte nie realisiert wurden und Hunderte von Käufern ohne Antworten zurückließen. Daher betont er, dass die Verantwortung eines Bauträgers über die reine Errichtung von Gebäuden hinausgeht: Es geht darum, Vertrauen zu wahren, indem Dokumente, Infrastruktur und greifbare Fortschritte bereitgestellt werden.
Eine vielversprechende Zukunft
Bis heute wurden in dem Wohnkomplex 850 Villen und 2.000 Grundstücke verkauft.
Huacachina plant den Bau von 5.000 Wohneinheiten im Wohnkomplex Alta Vista Village. Das Unternehmen befindet sich derzeit in der siebten Phase der Grundstücksentwicklung, nachdem die vorherigen Phasen bereits vollständig verkauft wurden. Dies wurde durch eine solide rechtliche Grundlage ermöglicht. „Wir verfügen über 3 Millionen Quadratmeter Land, die frei von jeglichen Belastungen und Pfandrechten auf Huacachina eingetragen sind. Alles ist rechtlich getrennt und bereit für die zukünftigen Phasen“, erklärte Rubio. Darüber hinaus hat das Unternehmen Straßen fertiggestellt, Brunnen gebohrt und die elektrische Infrastruktur installiert, sodass die Eigentümer ohne Verzögerungen mit dem Bau beginnen können. „Wir haben unseren Teil getan. Jetzt liegt es an den Familien, zu kommen und zu bauen; die Straße ist fertig“, bekräftigte er.
Arbeitsplätze für das Land
Hinter diesem Fortschritt steht ein Team von 132 direkten und über 680 indirekten Mitarbeitern, die die lokale Wirtschaft ankurbeln. Die Investitionen belaufen sich auf über 40 Millionen US-Dollar und wurden nach einem einzigartigen Modell realisiert: Alle Immobilien sind schuldenfrei. „Das ist etwas ganz anderes als der Verkauf von verschuldeten Grundstücken. Wir mussten keine Banken kontaktieren, und das ist eine unserer Stärken“, betonte er.
Ismael Rubio erklärte, die Unternehmensphilosophie, die solche Ergebnisse ermöglicht, basiere auf zwei Säulen: Planung und Talent. „Das Geheimnis liegt darin, sich mit den Besten zu umgeben. Wir haben die beste Anwaltskanzlei, die beste Managementgesellschaft, die beste Marketingagentur und ein außergewöhnliches technisches Team. Ohne sie wäre all dies nicht möglich.“ Obwohl er einräumt, dass der Weg nicht ohne Hindernisse verlaufen ist – er nennt Wetterkapriolen, Lieferverzögerungen, Schwierigkeiten bei der Einwanderung und andere unvorhergesehene Faktoren –, ist er überzeugt, dass eine solide Planung jede Herausforderung in einen bewältigbaren Prozess verwandelt. „Wer plant, weiß, dass ein Hurrikan oder Starkregen bevorsteht. Wer improvisiert, wird von der kleinsten Unebenheit zu Fall gebracht.“.
Vereinigung und Streitigkeiten
Als Präsident des Verbandes der Immobilien- und Tourismusentwickler von La Otra Banda Punta Cana sah sich Rubio auch mit Zuständigkeitsstreitigkeiten mit der Gemeinde Higüey konfrontiert. Dieser Konflikt zog sich über Monate hin und sorgte für einige Unsicherheit. Die Entwickler hielten jedoch weiterhin uneingeschränkt an ihrer Unterstützung für den Bürgermeister fest. „Vom ersten Tag an haben wir gesagt, es sei unsere Pflicht, ihn zu unterstützen. Rechtlich gesehen hatte La Otra Banda Recht, und die Zeit hat uns Recht gegeben. Alle Ministerien erkennen nun die Zuständigkeit des Bezirks an“, bekräftigte er.
Prognosen 2026
Huacachina bereitet für Februar ein spektakuläres Ereignis vor: die Übergabe von 300 Villen und den dazugehörigen Eigentumsurkunden in einer großen Zeremonie, bei der die Eigentümer auf der Bühne ihre Schlüssel entgegennehmen werden. Rubio betont, dass dies eine öffentliche Demonstration des erreichten Baufortschritts sein wird. „Es ist etwas ganz anderes, halbfertige Villen zu sehen als fast 200 fertiggestellte Häuser. Im Februar werden Sie den Unterschied sehen und verstehen, wie weit wir gekommen sind.“.
Rubio kündigte außerdem an, dass Huacachina an neuen Bereichen für Gemeinschaftsräume, Grünflächen, Erholungsgebiete und ergänzende Dienstleistungen arbeitet, die die Lebensqualität innerhalb des Projekts verbessern sollen. Er erklärte, dass diese Infrastrukturen ein funktionales und sicheres Umfeld schaffen sollen, in dem Familien zusammenleben, lokale Unternehmen entwickeln und an Aktivitäten teilnehmen können, die die soziale Integration fördern. „Bei einem Projekt geht es nicht nur um Häuser; es geht um die Schaffung einer Gemeinschaft. Und genau das werden wir erreichen“, bekräftigte er.
Der Geschäftsmann bekennt sich weiterhin zur Dominikanischen Republik. „Wir investieren hier ohne Zögern. Wir sind nicht hierhergekommen, um zu experimentieren; wir sind hier, weil wir an dieses Land und seine Bevölkerung glauben.“ Mit vergebenen Landtiteln, fertiggestellter Infrastruktur und anhaltendem Wachstum festigt Huacachina seine Position als eines der am besten organisierten, transparentesten und visionärsten Projekte in der Region La Otra Banda und bekräftigt damit, dass die Erfüllung seiner Versprechen nicht nur ein Ziel, sondern der Kern seiner Arbeit ist.
