Entnommen aus Hoy
Mit dem Gesetz Nr. 173/07 über die Effizienz der Steuererhebung wurde eine Steuer auf alle Immobilienübertragungen in Höhe von 3 % des jeweiligen Wertes eingeführt. Unseres Erachtens handelt es sich dabei eher um eine Gebühr, da es sich um eine Gegenleistung für die vom Staat erbrachte Dienstleistung handelt, die von keiner Privatperson erbracht werden kann. Gemeint ist die Ausstellung des Eigentumsnachweises für die Immobilie.
Das ursprüngliche Gesetz definiert den Steuerpflichtigen nicht konkret, sondern stellt ihn als ein proportionales Recht dar, das sich aus allen von den Grundbuchämtern vorgenommenen Handlungen ergibt, einschließlich „jeder freiwilligen Handlung zur Übertragung von Immobilieneigentum“. Das Gesetz Nr. 831 vom Mai 1950 definiert nicht eindeutig, wer der Steuerpflichtige ist, aber das neueste Gesetz, das die Steuer auf die genannten drei Prozent erhöht hat, erwähnt lediglich die Pflicht.
Mit der Verordnung 08/2014 hat die DGII die Regelung zur Entlastung eingeführt. Demnach muss der Verkäufer innerhalb von sechs Monaten die verkaufte Immobilie entsorgen, andernfalls haftet er für alle Steuern. Außerdem wird darin festgelegt, dass der Steuerpflichtige derjenige ist, auf dessen Namen die Immobilie eingetragen ist.
Daher konnte die DGII in keinem Fall Dritten eine Verantwortung zuweisen, da festgestellt wurde, dass nur der Käufer verantwortlich ist, wenn er nicht innerhalb von sechs Monaten nach dem Verkaufsvorgang 3 % gezahlt hat, oder der Verkäufer, wenn er in diesem Zeitraum das veräußerte Eigentum nicht freigegeben hat.
Es würde uns überraschen, wenn die Generaldirektion für innere Steuern die Annahme der Gesetze zur Transparenz und Neubewertung von Vermögenswerten sowie zur Steueramnestie aufgrund ausstehender Zahlungen von Dritten verweigern würde.
