La tasa de política monetaria en 5.25% y un crédito privado que supera los RD$1.9 billones configuran el costo y acceso al financiamiento en los principales sectores de inversión
SANTO DOMINGO. – La evolución del crédito al sector privado, las tasas de interés y los principales indicadores sectoriales configuran el contexto en el que operan la construcción, el mercado inmobiliario y el turismo en la República Dominicana.
De acuerdo con datos del Banco Central y su informe de política monetaria de marzo de 2026, la autoridad monetaria mantiene su objetivo de inflación en 4% ± 1% y en ese marco, la inflación interanual se situó en 4.67% al cierre de febrero de 2026, mientras que la inflación subyacente alcanzó 4.76%, de acuerdo con el informe.
En materia de política monetaria, el Banco Central mantiene la tasa de política monetaria (TPM) en 5.25% anual, nivel vigente desde septiembre de 2025, cuando fue reducida en 25 puntos básicos, y ratificada en las decisiones adoptadas a principios de 2026.
Las condiciones monetarias inciden directamente en el costo del financiamiento y en ese sentido, las estadísticas del Banco Central reflejan que las tasas de interés activas de la banca múltiple se han ubicado en un rango aproximado de 12% a 15% anual en moneda nacional, mientras que las tasas pasivas se sitúan entre 7% y 9%, dependiendo del tipo de instrumento y el plazo.
El crédito
De acuerdo con las estadísticas monetarias del Banco Central, el crédito al sector privado continúa mostrando expansión. La cartera de crédito consolidada supera los RD$1.9 billones, con un crecimiento interanual cercano al 8% al cierre de 2025.
Dentro de esta, el financiamiento destinado a construcción, adquisición de viviendas y actividades inmobiliarias forma parte del crédito productivo canalizado por el sistema financiero.
Estas variables se desarrollan en un contexto de crecimiento económico, verificado en el Indicador Mensual de Actividad Económica (IMAE), que registró una expansión interanual de 3.5% en enero de 2026, último dato disponible.
El Banco Central no desagrega en el Informe de Política Monetaria de marzo de 2026 el crédito sectorial; sin embargo, sus programas de liquidez y estadísticas históricas evidencian la participación sostenida de la construcción y el financiamiento hipotecario dentro del crédito al sector privado.
Dentro de los programas de liquidez implementados por el Banco Central, el financiamiento a la construcción y la adquisición de viviendas ha estado presente de forma recurrente en los últimos años:
- En 2025 la construcción recibió RD$8,600 millones y el crédito hipotecario RD$2,434 millones, dentro del total de RD$81,000 millones canalizados.
- En 2024, la autoridad monetaria dispuso la liberación de RD$35,335 millones del encaje legal, destinados específicamente a la construcción y adquisición de viviendas, sin una desagregación pública entre ambos componentes.
- De igual forma, en 2023 el Banco Central ejecutó programas de provisión de liquidez por aproximadamente RD$166,000 millones, orientados a sectores productivos, incluyendo la construcción y el financiamiento habitacional, aunque sin detalle sectorial publicado.
En conjunto, estos datos evidencian la presencia sostenida de la construcción y el crédito hipotecario dentro de las medidas de estímulo al crédito implementadas por la autoridad monetaria, con una mayor precisión en la asignación sectorial disponible para 2025.
El crédito hipotecario
Las estadísticas monetarias del Banco Central evidencian la participación sostenida del crédito hipotecario dentro del financiamiento al sector privado.
De acuerdo con estas series del Banco Central, el saldo del crédito destinado a la adquisición de viviendas superó los RD$350,000 millones en 2023, se elevó por encima de RD$380,000 millones en 2024 y se aproximó a los RD$410,000 millones al cierre de 2025, reflejando una trayectoria de crecimiento continua.
Este comportamiento se produjo en un contexto en el que el crédito total al sector privado superó los RD$1.9 billones, lo que sitúa al financiamiento hipotecario como uno de los componentes de mayor peso dentro de la cartera de la banca múltiple.
El panorama
En el ámbito externo, la balanza de pagos registra los ingresos por turismo dentro de la cuenta de servicios y según los datos del Banco Central, los ingresos por viajes superaron los US$10,000 millones en 2025, consolidando al turismo como una de las principales fuentes de ingreso de divisas de la economía dominicana.
En el caso de la construcción, su desempeño se vincula a la formación bruta de capital fijo, componente del producto interno bruto que mide la inversión en infraestructura y edificaciones.
Según las cuentas nacionales del Banco Central, este indicador representó alrededor de RD$1.65 billones en 2024, equivalente a 25.2% del PIB, sosteniendo una cuarta parte de la economía dominicana. Aunque el dato anual de 2025 no ha sido publicado, la evolución reciente del IMAE y de la actividad constructiva sugiere que la inversión se ha mantenido como uno de los principales componentes del crecimiento.
Para el mercado inmobiliario, aunque no existe un indicador único consolidado, su comportamiento se refleja en variables como el crédito hipotecario, la evolución de la construcción dentro del IMAE y el entorno de tasas de interés.
El Banco Central señala que la inflación subyacente, situada en 4.76%, es el principal referente para evaluar las condiciones monetarias internas, dado que excluye los componentes más volátiles de precios y permite observar la tendencia de mediano plazo.
El marco macroeconómico en el que operan la construcción, el mercado inmobiliario y el turismo en el país está definido por inflación dentro del rango meta, una tasa de política monetaria de 5.25%, crecimiento económico moderado y un sistema financiero en expansión, condiciones que en conjunto determinan el costo del financiamiento, el acceso al crédito y el ritmo de ejecución de estos sectores dentro de la economía.
Lecturas recomendadas:
