El crecimiento se refleja en nuevos proyectos urbanos y residenciales en el Gran Santo Domingo, mientras Ciudad Juan Bosch alcanza 16,800 viviendas
SANTO DOMINGO.- El sector de la construcción creció 7.9 % en agosto, impulsado principalmente por la inversión privada, que concentra aproximadamente el 80 % del dinamismo de la actividad, mientras el sector público representa el 20 %, informó el presidente Luis Abinader.
El mandatario explicó que este comportamiento se refleja en la expansión de nuevas iniciativas urbanas, residenciales y de infraestructura que se ejecutan en distintos puntos del país, particularmente en el Gran Santo Domingo, donde la actividad edificadora ha transformado diferentes corredores y zonas de expansión.
Durante su participación en LA Semanal con la Prensa, Abinader destacó el volumen de obras que se observa en los alrededores de las avenidas Ecológica, Hípica y Fernández Domínguez, así como en el corredor de la avenida Jacobo Majluta.
Asimismo, señaló la ejecución de iniciativas en Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte y Santo Domingo Oeste, demarcaciones que concentran parte de la expansión urbana del Gran Santo Domingo y donde se levantan nuevos complejos residenciales y otras infraestructuras.
Inversión privada impulsa la actividad constructiva
El presidente resaltó que aproximadamente ocho de cada diez puntos del dinamismo de la construcción corresponden al sector privado, una participación que, según manifestó, evidencia el peso de los desarrolladores en la expansión de nuevas obras.
La actividad edificadora abarca la construcción de viviendas, urbanizaciones, infraestructura vial, servicios básicos y equipamientos urbanos, componentes que acompañan la formación de nuevas comunidades.
En ese sentido, Abinader puso como referencia el caso de Ciudad Juan Bosch, en Santo Domingo Este, una iniciativa que ha ampliado su oferta habitacional y, paralelamente, las instalaciones necesarias para atender el aumento de la población.
El gobernante expresó que esta expansión responde también a una mayor demanda de suelo y de soluciones residenciales, especialmente en zonas periféricas del Gran Santo Domingo, donde la disponibilidad de terrenos favorece la incorporación de nuevos espacios urbanos.
Ciudad Juan Bosch amplía su desarrollo urbano
Ciudad Juan Bosch constituye uno de los ejemplos citados por el Gobierno para mostrar el avance de la vivienda y de las obras complementarias destinadas a consolidar nuevas comunidades.
Actualmente, el proyecto cuenta con alrededor de 16,800 viviendas, frente a unas 4,600 unidades que, de acuerdo con las cifras presentadas por Abinader, se habían construido durante los seis años anteriores.
El viceministro de Proyectos de Inversión de la Presidencia, Camel Cury, explicó que la expansión de Ciudad Juan Bosch ha requerido recursos no solo para levantar viviendas, sino también para ampliar la infraestructura urbana y los servicios.
Cury mencionó entre las obras ejecutadas la construcción de calles, redes de distribución de agua potable y sanitaria y redes eléctricas, además de parques, un anfiteatro, un complejo deportivo y un parque ecológico.
El funcionario detalló que también se han levantado plantas de tratamiento y un tanque de agua, mientras actualmente se desarrollan nuevas intervenciones destinadas a incrementar la capacidad de los servicios.
Terrenos para desarrolladores generan nuevas inversiones
Cury explicó que una parte del modelo aplicado en Ciudad Juan Bosch consiste en la venta de terrenos a desarrolladores, cuyos recursos son destinados a continuar financiando obras dentro de la propia ciudad.
Según precisó, el precio del metro cuadrado de los terrenos pasó de alrededor de 1,500 pesos a valores superiores a 10,000 pesos, mientras los recursos generados y administrados mediante el fideicomiso han permitido reinvertir aproximadamente 3,600 millones de pesos en el complejo habitacional.
El funcionario manifestó que esos fondos han sido utilizados para continuar ejecutando infraestructura vial, servicios básicos, áreas verdes y equipamientos, con el propósito de acompañar la expansión de las viviendas.
Cury sostuvo que este esquema vincula el desarrollo inmobiliario con la ejecución de infraestructura, debido a que el aumento de las unidades residenciales demanda, de manera simultánea, una mayor capacidad de los servicios urbanos.
Más infraestructura para acompañar el crecimiento
Entre las próximas obras anunciadas figura la inauguración de una nueva funeraria, una planta de tratamiento y un tanque de agua, con una inversión que ronda los 400 millones de pesos.
De acuerdo con Cury, estas intervenciones permitirán fortalecer el suministro de agua y ampliar la capacidad de los servicios para responder al aumento de la población.
El funcionario indicó además que el desarrollo contempla infraestructura educativa. Los cupos escolares pasaron de 2,400 a 8,000, mediante la construcción de nuevas escuelas, centros de atención integral a la primera infancia y ampliaciones de aulas.
En materia de equipamiento urbano, agregó, la ciudad cuenta con espacios recreativos y deportivos, entre ellos parques, un complejo deportivo y un anfiteatro.
El crecimiento constructivo se extiende al mercado habitacional
La expansión de la actividad también guarda relación con la evolución del déficit habitacional. Según las cifras presentadas por Abinader, el déficit habitacional total pasó de 806,778 viviendas en 2019 a 696,598 en 2025, para una reducción de 110,180 unidades.
En este contexto, el ministro de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), Jean Luis Rodríguez, informó que los programas Mi Vivienda y Familia Feliz han permitido entregar 24,243 viviendas, con una inversión acumulada de aproximadamente 64,000 millones de pesos.
Rodríguez señaló que la meta establecida hacia 2028 contempla la entrega de unas 9,300 unidades adicionales.
A través de Mi Vivienda se han desarrollado iniciativas en San Luis, Hato Nuevo, Ciudad Modelo, La Barranquita, Los Llanos y La Mata de Farfán, que en conjunto representan cerca de 8,000 viviendas entregadas mediante el fideicomiso correspondiente.
Construcción residencial mantiene protagonismo
El avance de la actividad edificadora, acompañado por la incorporación de proyectos residenciales y de infraestructura, refleja, según las autoridades, cómo el mercado inmobiliario avanza junto con la creación de nuevas comunidades.
En el Gran Santo Domingo, las obras se concentran en corredores donde todavía existe espacio para nuevas iniciativas, mientras propuestas como Ciudad Juan Bosch integran vivienda, urbanización, infraestructura y servicios dentro de un mismo esquema de planificación.
Con un crecimiento interanual de 7.9 % en agosto y una participación privada estimada en 80 %, la construcción se mantiene como uno de los principales componentes de la expansión urbana y del mercado inmobiliario dominicano.
Lecturas recomendadas:
- Aumento de costos de construcción presionarían alza precios de las viviendas, advierte ACOSDE
- El Presupuesto 2027 reduce partidas para mejorar y construir viviendas de dos proyectos, en un 93.4% y 92.4%, respectivamente
- Infraestructura en el Presupuesto 2027: más dinero para carreteras y proyectos en zonas de desarrollo turístico, caminos vecinales y puentes
