La DGII ajustó también el valor del monto exento de los inmuebles destinados a viviendas y solares urbanos no edificados pertenecientes a personas físicas.
SANTO DOMINGO.– La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) emitió este jueves 15 de enero de 2026 la resolución DDG‑AR1‑2026‑00001, mediante la cual actualiza, por ajuste de inflación, los montos aplicables a la calificación de viviendas de bajo costo y otros parámetros tributarios vinculados al patrimonio inmobiliario.
En su primera resolución del año, la DGII explica que la medida se adopta en cumplimiento de la Ley Núm. 189‑11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, modificada por las leyes 195‑19 y 338‑21, así como el Decreto 268‑15.
En ese sentido, el órgano recaudador informa a los contribuyentes que el monto máximo del precio de venta de las viviendas desarrolladas por los fideicomisos de viviendas de bajo costo, para que los adquirientes puedan optar por el bono y el valor exento del impuesto a la transferencia, que regirá para este año 2026, es de RD$5,450,851.12.
El ajuste anterior, correspondiente al año 2025, había fijado el límite en RD$5,193,655.47, por lo que la variación establecida para 2026 representa un incremento de 4.95%, equivalente a RD$257,195.65.
La resolución indica que se trata de un “ajuste por inflación del valor máximo para la calificación de Viviendas de Bajo Costo y del valor exento del impuesto a la transferencia para los adquirientes de primera vivienda a través de Fideicomisos de Vivienda de Bajo Costo”, conforme a los procedimientos establecidos en la normativa vigente.
Patrimonio inmobiliario
En su décimo primer acápite, la DGII también actualiza el monto exento del patrimonio inmobiliario destinado a viviendas y solares urbanos no edificados pertenecientes a personas físicas.
El documento establece que, “para dar cumplimiento a lo establecido en el Artículo 14 párrafo I de la Ley 253‑12, se informa a los contribuyentes que el monto exento del patrimonio inmobiliario perteneciente a personas físicas que regirá para el año 2026 es de RD$10,695,494”.
El monto anterior, correspondiente al año 2025, era de RD$10,190,833, lo que representa un incremento de 4.95%, en línea con el ajuste por inflación aplicado por la administración tributaria.
