Por Indhira Desangles
Especial para El Inmobiliario
Estos días he estado con el corazón encogido. La noticia del desplome del techo en un local comercial de Santo Domingo (un espacio de esparcimiento que debía ser seguro para todos) me sacudió profundamente. Como ciudadana, me duele mucho . Como madre, me alarma sobremanera. Y como profesional del sector inmobiliario comercial, me obliga a reflexionar y compartir.
Desde hace años me dedico a ayudar a empresas y emprendedores a encontrar el espacio ideal para hacer crecer sus negocios. Pero hoy quiero salirme del guión tradicional y hablar de algo que pocas veces se conversa con la seriedad que merece: la seguridad estructural de los locales comerciales.
Porque cuando se trata de proteger vidas, la estética, la ubicación o el metraje no son suficientes.
Infraestructura proactiva y reactiva: ¿está tu local preparado?
Cuando hablo con clientes que buscan un nuevo espacio, insisto en que el éxito de un negocio no solo se mide por las ventas o el tráfico de personas. También se mide por su capacidad de garantizar la integridad física de quienes lo visitan y trabajan allí.
Estos son algunos elementos que deberían formar parte del «checklist» antes de firmar un contrato o abrir las puertas de un local:
- Evaluación estructural certificada: ¿Cuenta el local con una revisión reciente por parte de un ingeniero estructural? ¿Cumple con los estándares antisísmicos o de carga según el uso que se le da?
- Mantenimiento preventivo documentado: No basta con que «todo se vea bien». El sistema eléctrico, los techos, las losas, las vigas, deben tener mantenimiento periódico y registros accesibles.
- Capacidad de respuesta en emergencias: ¿Hay salidas de emergencia bien señalizadas? ¿Sistema contra incendios? ¿El personal sabe qué hacer en caso de un colapso, fuego, sismo o fuga?
- Supervisión continua de reformas: Muchas veces se hacen remodelaciones estéticas o ampliaciones sin permisos o supervisión técnica. Esto compromete gravemente la integridad del inmueble, dejándola vulnerable.
Lo barato sale caro. Lo inseguro, irremediablemente costoso.
No escribo esto como ingeniera ni como experta técnica. No me corresponde emitir juicios sobre las causas de lo ocurrido. Pero sí hablo desde la experiencia de quien está todos los días en contacto con espacios comerciales y sus decisiones clave.
Mi invitación es clara: acudan a profesionales especializados. Consulten ingenieros estructurales, expertos en seguridad industrial, arquitectos y técnicos certificados.
Su conocimiento es el que puede marcar la diferencia entre un negocio próspero e imprevistos irremediables..
Porque la rentabilidad también empieza por la responsabilidad
Como asesora comercial, me comprometo a seguir elevando los estándares con los que trabajo y a ser una voz activa por locales seguros, funcionales y sostenibles. Porque cada espacio comercial que se construye bien, es un paso hacia una ciudad más fuerte.
Si eres parte del ecosistema comercial, me encantaría saber qué protocolos manejas, qué retos enfrentas, o cómo podríamos entre todos impulsar mejores prácticas. Este no es un llamado de ventas. Es un llamado de consciencia.
Con respeto y esperanza
La autora es : Realtor comercial, con más de 20 años de experiencia en bienes raíces comercial y corporativo en la República Dominicana.
