SANTO DOMINGO.- A US$7,338 millones asciende la inversión para el país, proyectada por la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas e Inmobiliarias (Adeti), para los próximos cinco años, en desarrollo inmobiliario y hotelero.
Así lo establecen los resultados de la encuesta elaborada por la firma DASA para los socios de Adeti, dados a conocer esta semana, durante la primera edición del foro turismo inmobiliario “Impacto económico y Jurídico del Turismo Inmobiliario”.
“ADETI: Aportando al Desarrollo del Sector Turismo de la Republica Dominicana”, detalla las dimensiones del proyecto de la entidad, y cuya extensión comprende un área de 222.5 millones de metros cuadrados.
Los pormenores del ambicioso plan expuesto por el economista Roberto Despradel, plantean que la “inversión estimada total del proyecto a la fecha incluye infraestructura, desarrollo inmobiliario, desarrollo hotelero, tanto por el promotor, desarrollador y adquiriente”.
Los cifras ofrecidas establecen, en perspectiva, la construcción de 6,219 unidades habitacionales hoteleras, para un crecimiento de 145%
En apartamentos, en la actualidad Adeti dispone de 13,930, cifra que se proyecta incrementar a 22,575 unidades habitacionales en el citado periodo, para un aumento de 187%.
Los datos aportados por Despradel sitúan en 16,875 las unidades habitacionales de las casas actuales, en proceso de construcción hay 2,545. El impulso esperado para dentro de cinco años asciende a 9,529, para un incremento de 71%
El plan de desarrollo inmobiliario y turístico de Adeti generará 34,937 empleados, establecen los datos de la encuesta; directos por el desarrollador 8,814, por terceros vinculados por el desarrollador 12,815 y estimado por los propietarios 13,307.
Los resultados de la investigación revelan que en el año 2019 los socios de Adeti tenían en operación 26,606 habitaciones destinadas al turismo inmobiliario, cifra que aumentó a 30,805 el pasado año 2022, para un crecimiento de 16%.
Relevancia del turismo inmobiliario en las inversiones
El impulso dado por el Consejo de Fomento Turístico (Confotur), a las inversiones se resalta en los resultados de la encuesta que establecen que del año 2014 al 2022, el 51% de los proyectos aprobados a través de esa vía, para desarrollar instalaciones con vocación turística corresponden a proyectos de turismo inmobiliario o híbridos (hoteles / inmobiliario).
“Muchos proyectos basan su estrategia en el desarrollo de una estructura inmobiliaria para luego atraer los hoteles, mientras que otros se basan en el desarrollo del hotel para luego atraer las inversiones inmobiliarias. Un tercer esquema es el desarrollo de las inversiones inmobiliarias que luego operan como hospedajes de visitantes, y un cuarto esquema corresponden a desarrollos inmobiliarios que son usufructuados por sus propietarios, que a su vez lo rentan a terceros”, explica el documento.
De las aprobaciones realizadas por Confotur entre 2014 y el 2022, los proyectos turísticos inmobiliarios son responsables del 41% de las inversiones, plantea el estudio, que destaca, además que esta estrategia ha sido clave para el crecimiento y desarrollo del turismo inmobiliario.
En el área turística de 2014 al 2022 a través de Confotur se aprobaron 486 edificios, 10,559 apartamentos, 118,077 habitaciones, 3058 villas locales y 406 comerciales.
Adeti considera que el 2023 seguirá siendo un año de crecimiento importante para el turismo y el turismo Inmobiliario. “Nuevos desarrollos que equivalen a más de 6 mil nuevas habitaciones este año, generando más de 4,500 nuevos empleos”.
