圣多明各——高等行政法院 (TSA) 撤销珠穆朗玛塔项目主要城市规划许可的决定，引发了多米尼加住房建筑商和开发商协会 (ACOPROVI) 昨日（周五）发表的一份声明。该声明将讨论提升到了一个更广泛的层面：当许可证是由公共行政部门本身颁发时，房地产投资的法律确定性究竟如何。
在一份 官方声明澄清，由于此事属于法院管辖范围，因此不会对法律诉讼的实质内容发表评论。但该协会认为，有必要说明相关部门在项目各个阶段评估、批准和续签的许可证和认证被撤销可能对该行业产生的影响。
该协会表示，当这些行政行为随后被撤销时，这种情况就超越了具体案例，引发了人们对多米尼加国家在当前监管框架内为投资者提供的法律保障的质疑。.
许可证作为投资抵押品
该协会认为，那些本着诚信原则开发房地产项目，遵守既定要求并获得相应授权的人，其投资是基于主管机构颁布的行政法令所产生的信任而进行的。.
他指出，这种信任是涉及重大经济资源、融资、人员招聘、材料采购以及对买家和投资者的承诺等项目规划的支柱之一。.
在此背景下，他表示，虽然审查和纠正行政行为是加强机构建设和公共行政部门正常运作的一部分，但重要的是要确保其影响不会在多年后对正在进行的项目产生影响。.
加强许可证发放流程
作为其机构立场的一部分，ACOPROVI 重申，有必要继续加强当局评估和批准建筑许可证的流程，因为法律确定性始于授予允许投资开始的授权。.
她还表示，她将继续重视严格遵守行政法和法律确定性的宪法原则，因为她理解这两者都是维护投资于该国房地产开发的人的合法信任的重要因素。.
TSA 的裁决
工会的立场是在高等行政法院第四庭宣布位于皮安蒂尼区的珠穆朗玛塔项目的主要城市规划许可证无效两天后提出的。.
裁决认定，国家区市议会授予的授权偏离了该地区制定的关于土地用途、住房密度、建筑高度和最小退让距离的市政规定，因此，支持该开发项目的城市规划证书无效。.
判决宣布后，负责该项目的 Grupo Choroni 和 Constructora Armando Toros 表示，该判决并非最终判决，并保证将继续采取他们认为合适的法律行动，同时指出工程已接近完成 90%。.
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